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メゾンドモナークの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大京町１３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドモナークについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドモナーク」は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分の場所にある魅力あふれるマンションです。マンションは地上5階建てで、総戸数は38戸です。竣工は1985年03月です。
このマンションの周辺には、さまざまな施設があります。たとえば、コンビニではナチュラルローソン NL慶應義塾大学病院1号館店（徒歩193m）、ミニストップ 新宿大京町店（徒歩199m）、NewDays 信濃町（徒歩233m）が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩402mのまいばすけっと四谷4丁目店、480mの丸正総本店、502mのMARUSHO総本店が便利です。
飲食店も充実しており、徒歩152mの鉄板DINING莢や鉄板焼・お好み焼莢、193mの天春四谷店、232mの神田尾張屋信濃町店、232mのたに飲み処食い処などがあります。また、病院も近くにあり、徒歩126mのエンパイア歯科や232mの宮下矯正歯科医院、239mの信濃町眼科クリニックが利用できます。
マンション周辺の薬局には、ナチュラルローソン慶應義塾大学病院1号館店（売店）（徒歩224m）、シナノ薬局（徒歩258m）、左門町薬局（徒歩343m）があります。
自宅周辺の公共施設も充実しており、四谷警察署大京町交番（徒歩54m）、慶應義塾大学信濃町メディアセンター（北里記念医学図書館）（徒歩201m）、信濃町シニア活動館（徒歩325m）も利用できます。また、若葉公園（徒歩551m）も近くにあります。
子育て世代にとっては学校や保育園・幼稚園の情報も重要です。新宿区立四谷第六小学校（徒歩313m）、新宿医療専門学校（徒歩386m）、アルペ国際学生寮（徒歩452m）が近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、徒歩238mの新宿三つの木保育園もりさんかくしかく、徒歩256mのぽけっとランド信濃町、徒歩309mの新宿区立しなのまち子ども園があります。
「メゾンドモナーク」は、交通の便や周辺施設の充実度から見ても、住みやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メゾンドモナークの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドモナークの最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドモナークは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価579.1万円に比べて、築40年以上では310.4万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾンドモナークの存在する東京都新宿区大京町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 33,800万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 396.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 270.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 181.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,000万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 165.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 52,800万円 | 2010年6月 | 110.19㎡ | 479.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2014年1月 | 50.64㎡ | 155.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1978年3月 | 39.34㎡ | 96.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2014年2月 | 40.2㎡ | 154.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 55.16㎡ | 99.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 14,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 208.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2003年3月 | 49.5㎡ | 128.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 25.96㎡ | 164.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 58.11㎡ | 163.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 169.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 23,500万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 275.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2014年1月 | 71.1㎡ | 147.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 15,280万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 196.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 16,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 237.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 57.01㎡ | 166.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2004年12月 | 81.71㎡ | 92.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,599万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,999万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2002年10月 | 52.44㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 940万円 | 1978年9月 | 15.36㎡ | 61.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 25.52㎡ | 156.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 27.47㎡ | 134.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2003年2月 | 46.6㎡ | 136.9万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 信濃町アジアマンション | 東京都新宿区須賀町４−３ | 1959年11月 | 45.15㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス四ツ谷 | 東京都新宿区須賀町１０−８ | 2013年10月 | 55.0㎡〜 | 7,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイド信濃町 | 東京都新宿区須賀町１２ | 1980年5月 | 24.65㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WILL信濃町 | 東京都新宿区須賀町６−６ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション信濃苑 | 東京都新宿区須賀町１２−９ | 1967年5月 | 31.37㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル末広 | 東京都新宿区須賀町８ | 1970年4月 | 32.32㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス神宮外苑 | 東京都新宿区大京町３１−１１ | 2016年7月 | 26.42㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大京 | 東京都新宿区大京町１５ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士コープ | 東京都新宿区大京町 | 1963年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町１９−２ | 2002年10月 | 28.62㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングダム御苑 | 東京都新宿区大京町２５−３ | 1978年3月 | 11.5㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−２ | 2011年2月 | 55.57㎡〜 | 9,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ新宿御苑 | 東京都新宿区大京町３１−５ | 1979年8月 | 26.0㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−１ | 2010年1月 | 59.69㎡〜 | 1億207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２０−４ | 1997年3月 | 37.16㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス外苑西通り | 東京都新宿区大京町２４−２ | 2014年2月 | 34.82㎡〜 | 5,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野口ハウス | 東京都新宿区大京町 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート四谷 | 東京都新宿区大京町７−１ | 2003年1月 | 52.26㎡〜 | 7,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス新宿四谷 | 東京都新宿区大京町１２−１０ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |