ルグランデ住吉南の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
2,707万円〜 3,394万円（128万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市住吉区沢之町１丁目５−２１
築年月	2003年10月
総階数	10階
総戸数	45戸
専有面積	69.8㎡〜 92.51㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	沢ノ町駅徒歩4分我孫子前駅徒歩6分安立町駅徒歩12分

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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性

ルグランデ住吉南の存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。

周囲の市区町村の81.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	154,239	100.0
2020年	151,593	98.3
2025年	147,896	95.9
2030年	143,960	93.3
2035年	139,821	90.7
2040年	135,425	87.8
2045年	130,828	84.8

※周囲の市区町村は大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 堺市堺区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り沢ノ町駅の築年数で見たマンション価格

ルグランデ住吉南の最寄り沢ノ町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルグランデ住吉南は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルグランデ住吉南の存在する大阪府大阪市住吉区沢之町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,280万円	2003年8月	75.92㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年3月	1,580万円	1974年2月	50.45㎡	31.3万円	2	2LDK
2024年1月	990万円	1974年2月	33.31㎡	29.7万円	2	1LDK
2023年12月	900万円	1974年2月	38.08㎡	23.6万円	5	2DK
2023年11月	1,480万円	1974年2月	50.45㎡	29.3万円	5	2LDK
2023年10月	700万円	1974年1月	38.08㎡	18.4万円	6	-
2023年7月	820万円	1974年2月	43.29㎡	18.9万円	3	1LDK
2023年7月	680万円	1974年2月	43.29㎡	15.7万円	5	2DK
2023年6月	2,480万円	1994年2月	52.91㎡	46.9万円	4	3DK
2023年6月	1,180万円	1974年2月	35.45㎡	33.3万円	2	1LDK
2023年4月	3,380万円	2012年5月	63.53㎡	53.2万円	4	2LDK
2023年3月	1,499万円	1974年2月	52.95㎡	28.3万円	2	2LDK
2023年1月	1,480万円	1974年2月	52.95㎡	28.0万円	4	2LDK
2022年12月	1,180万円	1974年2月	35.45㎡	33.3万円	6	2DK
2022年12月	990万円	1974年2月	52.95㎡	18.7万円	3	2LDK
2022年11月	800万円	1974年2月	50.45㎡	15.9万円	2	3DK
2022年9月	1,190万円	1974年2月	52.95㎡	22.5万円	5	1LDK
2022年9月	3,180万円	2012年5月	68.85㎡	46.2万円	4	3LDK
2022年6月	2,950万円	2012年5月	72.49㎡	40.7万円	2	3LDK
2022年6月	1,050万円	1974年2月	52.95㎡	19.8万円	2	2LDK
2022年5月	2,680万円	2003年10月	82.29㎡	32.6万円	8	3LDK
2022年5月	2,880万円	2012年5月	63.53㎡	45.3万円	5	3LDK
2022年5月	2,998万円	2003年10月	76.0㎡	39.4万円	9	2LDK
2022年4月	1,098万円	1974年2月	35.45㎡	31.0万円	4	2DK
2022年2月	2,780万円	2012年5月	71.85㎡	38.7万円	2	3LDK
2021年12月	860万円	1974年2月	38.08㎡	22.6万円	7	2DK
2021年12月	2,980万円	2012年5月	70.89㎡	42.0万円	4	3LDK
2021年11月	880万円	1974年2月	35.45㎡	24.8万円	5	2DK
2021年10月	3,080万円	2012年5月	69.62㎡	44.2万円	7	3LDK
2021年9月	1,650万円	1974年2月	52.95㎡	31.2万円	2	2LDK
2021年9月	3,480万円	2003年10月	82.0㎡	42.4万円	10	2SLK
2021年9月	3,190万円	2003年10月	75.0㎡	42.5万円	8	3LDK
2021年6月	2,998万円	2012年5月	72.49㎡	41.4万円	10	3LDK
2021年6月	2,680万円	2003年10月	76.48㎡	35.0万円	9	2LDK
2021年6月	2,998万円	2003年10月	76.48㎡	39.2万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

グランアッシュ我孫子前

大阪府大阪市住吉区遠里小野１丁目８−４

築年月：2023年1月

専有面積：64.43㎡〜

相場価格：3,903万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランアッシュ我孫子前	大阪府大阪市住吉区遠里小野１丁目８−４	2023年1月	64.43㎡〜	3,903万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ住吉	大阪府大阪市住吉区墨江４丁目１０−２７	1986年5月	45.9㎡〜	1,036万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ沢ノ町	大阪府大阪市住吉区墨江４丁目３−６	2004年4月	63.19㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
デリード住吉公園	大阪府大阪市住吉区墨江４丁目６−１９	1991年10月	18.2㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス住吉リファイン	大阪府大阪市住吉区墨江４丁目９−１０	2004年1月	60.29㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
沢之町マンション	大阪府大阪市住吉区墨江４丁目１−１２	2007年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グローバル住吉	大阪府大阪市住吉区遠里小野４丁目５−３０	2004年4月	42.52㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドールエスポトーレ住吉	大阪府大阪市住吉区殿辻２丁目１−１５	2003年2月	66.39㎡〜	2,654万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー	大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目１５−１１	2005年11月	73.17㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ南住吉1番館	大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目２−１	2011年3月	66.08㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト南住吉	大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目７−２６	2002年3月	63.59㎡〜	3,312万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト住吉	大阪府大阪市住吉区遠里小野５丁目２３−２４	1985年12月	44.02㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ住吉おりおの	大阪府大阪市住吉区遠里小野５丁目１２−４	1998年3月	50.01㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ住吉	大阪府大阪市住吉区沢之町１丁目４−３２	1994年2月	52.91㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート	大阪府大阪市住吉区沢之町１丁目９−１２	2012年5月	63.53㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
コーポあびこ	大阪府大阪市住吉区沢之町２丁目４−１２	1974年2月	33.31㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション沢ノ町	大阪府大阪市住吉区殿辻１丁目１−１９	2004年7月	65.77㎡〜	2,591万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション沢之町公園	大阪府大阪市住吉区殿辻１丁目４−１４	2001年12月	71.22㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ沢之町	大阪府大阪市住吉区殿辻１丁目２−８	1974年5月	69.86㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームス沢ノ町	大阪府大阪市住吉区殿辻１丁目４−７	2012年5月	65.52㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る