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沢ノ町駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

沢ノ町駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
2,844万円

2026年の集計結果

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沢ノ町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台2
3000万円台72
2000万円台311
1000万円台133
〜1000万円441
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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沢ノ町駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の沢ノ町駅のマンションの価格相場は134万円/坪(前年比 +4.27%)

沢ノ町駅の価格は過去8年で+10.48%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+23.12%と比べて低い騰落率となっています。

沢ノ町駅の中古マンション価格
坪単価134万円/坪
前年129万円/坪(現在+4.27%)
8年前122万円/坪(現在+10.48%)

※周辺エリアは沢ノ町駅安立町駅細井川駅我孫子前駅住吉東駅住ノ江駅住吉大社駅我孫子道駅我孫子町駅住吉駅神ノ木駅のデータを集計したものです

5年後の沢ノ町駅のマンションの価格動向は +5.56%

直近数年の状況が今後も続く場合、沢ノ町駅のマンション相場は、5年後+5.56%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+4.09%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た沢ノ町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

沢ノ町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

沢ノ町駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た沢ノ町駅エリアの資産性・将来性

沢ノ町駅が所在する大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。周囲の市区町村の79.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年153,056100.0
2025年148,83297.2
2030年144,20394.2
2035年139,12890.9
2040年133,75687.4
2045年128,38883.9
2050年123,19380.5
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区、大阪市阿倍野区、大阪市東住吉区、大阪市西成区、堺市堺区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

沢ノ町駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

沢ノ町は4,176人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される我孫子町駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:我孫子町駅住ノ江駅住吉鳥居前駅我孫子前駅沢ノ町駅住吉東駅我孫子道駅安立町駅細井川駅神ノ木駅住吉駅

沢ノ町駅周辺の売却相場

南海高野線

駅名売却相場
帝塚山3,153万円
住吉東2,761万円
沢ノ町2,844万円
我孫子前2,512万円
浅香山2,245万円
南海高野線の駅ごと売却価格相場

沢ノ町駅がある大阪市住吉区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.8ヶ月

大阪市住吉区での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K3.7ヶ月
1LDK5.8ヶ月
2LDK7.7ヶ月
3LDK4.9ヶ月
4LDK以上5.5ヶ月

沢ノ町駅がある大阪市住吉区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.2%

大阪市住吉区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によっ���起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-7.4%
1LDK-4.6%
2LDK-3.9%
3LDK-2.5%
4LDK以上-1.0%

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