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プレサンス住吉リファインの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,326万円 〜 2,680万円 （127万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区墨江４丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性
プレサンス住吉リファインの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。
周囲の市区町村の81.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 154,239 | 100.0 |
| 2020年 | 151,593 | 98.3 |
| 2025年 | 147,896 | 95.9 |
| 2030年 | 143,960 | 93.3 |
| 2035年 | 139,821 | 90.7 |
| 2040年 | 135,425 | 87.8 |
| 2045年 | 130,828 | 84.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 堺市堺区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沢ノ町駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス住吉リファインの最寄り沢ノ町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンス住吉リファインは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
3LDK
69.84㎡
4階 北
3LDK
60.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 69.84㎡ | 南 | 3階 南(69.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.29㎡ | 北 | 4階 北(60.29㎡)を無料査定する |
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プレサンス住吉リファインの存在する大阪府大阪市住吉区墨江４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 69.0㎡ | 50.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 500万円 | 1991年10月 | 18.2㎡ | 27.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 69.84㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 520万円 | 1991年10月 | 19.41㎡ | 26.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1986年5月 | 45.9㎡ | 32.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 450万円 | 1991年11月 | 20.42㎡ | 22.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年6月 | 3,398万円 | 2004年4月 | 68.27㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,098万円 | 2004年4月 | 64.83㎡ | 47.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 450万円 | 1991年10月 | 22.33㎡ | 20.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 400万円 | 1991年10月 | 22.33㎡ | 17.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年11月 | 2,080万円 | 2004年4月 | 64.83㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 2004年4月 | 68.27㎡ | 34.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1999年2月 | 66.9㎡ | 35.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 450万円 | 1991年10月 | 22.33㎡ | 20.2万円 | 7 | 1K |
| 2021年2月 | 480万円 | 1991年10月 | 22.33㎡ | 21.5万円 | 4 | 1K |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1986年5月 | 77.82㎡ | 19.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年1月 | 480万円 | 1991年10月 | 23.24㎡ | 20.7万円 | 3 | 1K |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 93.3㎡ | 29.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,630万円 | 2004年10月 | 69.36㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1986年5月 | 45.9㎡ | 30.1万円 | 3 | 3DK |
| 2020年4月 | 2,750万円 | 2004年4月 | 68.27㎡ | 40.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 440万円 | 1991年10月 | 21.06㎡ | 20.9万円 | 2 | 1K |
| 2019年11月 | 1,995万円 | 1999年2月 | 72.05㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 1986年5月 | 77.82㎡ | 30.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年3月 | 490万円 | 1991年10月 | 23.24㎡ | 21.1万円 | 5 | 1K |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 2004年10月 | 73.05㎡ | 32.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 2004年4月 | 76.29㎡ | 36.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,598万円 | 2004年1月 | 60.29㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 2004年4月 | 63.19㎡ | 37.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,180万円 | 2004年4月 | 63.19㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,480万円 | 2004年10月 | 69.99㎡ | 35.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,580万円 | 2004年10月 | 69.99㎡ | 36.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,430万円 | 1999年2月 | 83.88㎡ | 40.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,098万円 | 1986年5月 | 54.24㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 498万円 | 1991年10月 | 23.24㎡ | 21.4万円 | 3 | 1K |
| 2017年12月 | 450万円 | 1991年10月 | 22.43㎡ | 20.1万円 | 7 | 1K |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 2004年4月 | 63.19㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 420万円 | 1991年10月 | 18.2㎡ | 23.1万円 | 2 | 1K |
| 2017年3月 | 450万円 | 1991年10月 | 23.24㎡ | 19.4万円 | 3 | 1K |
| 2015年6月 | 560万円 | 1991年10月 | 18.2㎡ | 30.8万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドソンジュ | 大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９ | 1986年12月 | 27.81㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ我孫子前 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野１丁目８−４ | 2023年1月 | 64.43㎡〜 | 3,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ住吉 | 大阪府大阪市住吉区墨江４丁目１０−２７ | 1986年5月 | 45.9㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ沢ノ町 | 大阪府大阪市住吉区墨江４丁目３−６ | 2004年4月 | 63.19㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード住吉公園 | 大阪府大阪市住吉区墨江４丁目６−１９ | 1991年10月 | 18.2㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 沢之町マンション | 大阪府大阪市住吉区墨江４丁目１−１２ | 2007年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローバル住吉 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野４丁目５−３０ | 2004年4月 | 42.52㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード住吉清水丘 | 大阪府大阪市住吉区清水丘２丁目５−８ | 2007年1月 | 50.7㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉清水丘シティタワー | 大阪府大阪市住吉区清水丘２丁目３３−８ | 1999年6月 | 68.16㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 | 大阪府大阪市住吉区殿辻２丁目１−１５ | 2003年2月 | 66.39㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目１５−１１ | 2005年11月 | 73.17㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ南住吉1番館 | 大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目２−１ | 2011年3月 | 66.08㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト南住吉 | 大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目７−２６ | 2002年3月 | 63.59㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト住吉 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野５丁目２３−２４ | 1985年12月 | 44.02㎡〜 | 970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ住吉おりおの | 大阪府大阪市住吉区遠里小野５丁目１２−４ | 1998年3月 | 50.01㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ住吉南 | 大阪府大阪市住吉区沢之町１丁目５−２１ | 2003年10月 | 69.8㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ住吉 | 大阪府大阪市住吉区沢之町１丁目４−３２ | 1994年2月 | 52.91㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 大阪府大阪市住吉区沢之町１丁目９−１２ | 2012年5月 | 63.53㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポあびこ | 大阪府大阪市住吉区沢之町２丁目４−１２ | 1974年2月 | 33.31㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション沢ノ町 | 大阪府大阪市住吉区殿辻１丁目１−１９ | 2004年7月 | 65.77㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |