グランデュール鴨川3番館の売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
1,367万円〜 2,192万円（68万円〜 69万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区中島河原田町３１−１
築年月	1994年2月
総階数	11階
総戸数	186戸
間取り	―
アクセス	竹田駅バス5分

施設・設備

フロントサービスシステム

多目的ホール

空中廊下

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

グランデュール鴨川3番館の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の90.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は京都市南区, 向日市, 長岡京市, 京都市下京区, 京都市東山区, 乙訓郡大山崎町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹田駅の築年数で見たマンション価格

グランデュール鴨川3番館の最寄り竹田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランデュール鴨川3番館は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランデュール鴨川3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

83.69㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	83.69㎡	北	1階北(83.69㎡)を無料査定する
1	3LDK	84.41㎡	北	1階北(84.41㎡)を無料査定する
1	3LDK	79.76㎡	北	1階北(79.76㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.52㎡	北東	1階北東(66.52㎡)を無料査定する
1	3LDK	73.98㎡	東	1階東(73.98㎡)を無料査定する
1	2SLDK	90.22㎡	北	1階北(90.22㎡)を無料査定する
1	4LDK	104.6㎡	北	1階北(104.6㎡)を無料査定する
2	2LDK	84.41㎡	北	2階北(84.41㎡)を無料査定する
2	2LDK	66.52㎡	北東	2階北東(66.52㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.75㎡	東	2階東(69.75㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.78㎡	北東	2階北東(70.78㎡)を無料査定する
2	4LDK	104.6㎡	北	2階北(104.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.51㎡	北東	2階北東(71.51㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.98㎡	東	2階東(73.98㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.98㎡	東	3階東(73.98㎡)を無料査定する
3	5LDK	91.8㎡	北	3階北(91.8㎡)を無料査定する
3	3LDK	84.41㎡	北	3階北(84.41㎡)を無料査定する
3	4LDK	101.68㎡	北西	3階北西(101.68㎡)を無料査定する
3	2SLDK	90.22㎡	北	3階北(90.22㎡)を無料査定する
4	3LDK	83.69㎡	北	4階北(83.69㎡)を無料査定する
4	3LDK+S（納戸）	91.8㎡	北東	4階北東(91.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	84.41㎡	北	4階北(84.41㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.79㎡	北東	4階北東(70.79㎡)を無料査定する
4	2LDK	70.07㎡	北東	4階北東(70.07㎡)を無料査定する
5	4LDK	104.6㎡	北	5階北(104.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.13㎡	北東	5階北東(72.13㎡)を無料査定する
5	3LDK	90.22㎡	北	5階北(90.22㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.79㎡	北東	5階北東(70.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.07㎡	北東	5階北東(70.07㎡)を無料査定する
6	4LDK	100.17㎡	北	6階北(100.17㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.98㎡	東	6階東(73.98㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.07㎡	北東	6階北東(70.07㎡)を無料査定する
6	2LDK	73.98㎡	北西	6階北西(73.98㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.22㎡	東	7階東(70.22㎡)を無料査定する
7	4LDK	91.8㎡	北東	7階北東(91.8㎡)を無料査定する
7	2LDK	83.69㎡	北	7階北(83.69㎡)を無料査定する
8	3LDK	75.46㎡	東	8階東(75.46㎡)を無料査定する
8	2LDK	73.98㎡	北東	8階北東(73.98㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.7㎡	北	8階北(73.7㎡)を無料査定する
8	3LDK	80.05㎡	北	8階北(80.05㎡)を無料査定する
8	3LDK	83.69㎡	北	8階北(83.69㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.79㎡	北東	9階北東(70.79㎡)を無料査定する
9	3LDK	84.41㎡	北	9階北(84.41㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.07㎡	北東	9階北東(70.07㎡)を無料査定する
9	3LDK	81.24㎡	北	9階北(81.24㎡)を無料査定する
10	2LDK	70.79㎡	北東	10階北東(70.79㎡)を無料査定する
10	4LDK	91.8㎡	東	10階東(91.8㎡)を無料査定する
10	3LDK	84.41㎡	北	10階北(84.41㎡)を無料査定する
10	4LDK	94.85㎡	北	10階北(94.85㎡)を無料査定する
11	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.1･7)	73.98㎡	東	11階東(73.98㎡)を無料査定する
11	3LDK	75.46㎡	北	11階北(75.46㎡)を無料査定する
11	3LDK	75.46㎡	東	11階東(75.46㎡)を無料査定する
11	2SLDK	84.41㎡	北	11階北(84.41㎡)を無料査定する
11	3LDK	70.07㎡	北東	11階北東(70.07㎡)を無料査定する
11	3LDK	73.7㎡	北	11階北(73.7㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	1994年2月	75.46㎡	26.2万円	8	3LDK
2024年3月	1,680万円	1993年2月	73.98㎡	22.7万円	11	3LDK
2024年3月	2,450万円	1993年2月	91.8㎡	26.7万円	4	3LDK
2024年2月	1,830万円	1995年2月	71.51㎡	25.6万円	2	3LDK
2024年2月	1,580万円	1993年2月	81.24㎡	19.4万円	9	3LDK
2024年1月	1,880万円	1994年2月	79.97㎡	23.5万円	4	3LDK
2024年1月	1,880万円	1994年2月	84.41㎡	22.3万円	4	3LDK
2024年1月	1,280万円	1992年11月	71.28㎡	18.0万円	3	3LDK
2023年10月	2,080万円	1993年2月	73.98㎡	28.1万円	6	2LDK
2023年9月	1,680万円	1993年2月	91.8㎡	18.3万円	3	5LDK
2023年8月	2,200万円	1994年2月	104.6㎡	21.0万円	1	4LDK
2023年8月	1,580万円	1993年2月	73.98㎡	21.4万円	2	3LDK
2023年7月	2,090万円	1993年2月	73.98㎡	28.3万円	1	3LDK
2023年6月	1,780万円	1993年2月	91.8㎡	19.4万円	10	4LDK
2023年6月	2,698万円	1993年2月	104.6㎡	25.8万円	11	4LDK
2023年6月	1,970万円	1994年2月	70.79㎡	27.8万円	9	3LDK
2023年5月	1,580万円	1993年1月	69.75㎡	22.7万円	2	3LDK
2023年5月	2,090万円	1994年2月	70.79㎡	29.5万円	5	3LDK
2023年4月	1,498万円	1994年2月	70.79㎡	21.2万円	10	2SLDK
2023年4月	1,780万円	1994年2月	83.69㎡	21.3万円	7	2LDK
2023年3月	2,690万円	1995年2月	99.21㎡	27.1万円	10	-
2023年3月	2,690万円	1995年2月	94.85㎡	28.4万円	10	4LDK
2023年2月	1,680万円	1994年2月	66.52㎡	25.3万円	1	3LDK
2022年11月	2,280万円	1995年2月	104.6㎡	21.8万円	5	4LDK
2022年11月	1,780万円	1995年2月	70.78㎡	25.1万円	2	3LDK
2022年10月	1,780万円	1995年2月	66.52㎡	26.8万円	2	2LDK
2022年8月	2,680万円	1994年2月	101.68㎡	26.4万円	3	4LDK
2022年7月	1,600万円	1993年2月	75.46㎡	21.2万円	11	3LDK
2022年7月	1,920万円	1993年2月	70.07㎡	27.4万円	9	3LDK
2022年5月	1,580万円	1994年2月	70.22㎡	22.5万円	7	3LDK
2022年4月	1,550万円	1994年2月	70.79㎡	21.9万円	5	3LDK
2022年3月	1,890万円	1993年2月	73.98㎡	25.5万円	8	2LDK
2022年1月	2,080万円	1993年2月	73.98㎡	28.1万円	6	2LDK
2021年12月	1,750万円	1991年12月	65.67㎡	26.6万円	2	3LDK
2021年11月	1,900万円	1993年2月	104.6㎡	18.2万円	8	4LDK
2021年7月	2,100万円	1993年2月	84.84㎡	24.8万円	10	3LDK
2021年7月	2,100万円	1993年2月	84.41㎡	24.9万円	10	3LDK
2021年6月	980万円	1992年1月	61.3㎡	16.0万円	4	3LDK
2021年5月	1,750万円	1992年11月	71.28㎡	24.6万円	2	3LDK
2021年5月	1,230万円	1991年12月	65.67㎡	18.7万円	2	3LDK
2020年11月	1,380万円	1995年2月	70.79㎡	19.5万円	1	3LDK
2020年11月	1,580万円	1994年2月	73.98㎡	21.4万円	3	3LDK
2020年10月	1,580万円	1994年2月	73.98㎡	21.4万円	1	3LDK
2020年9月	1,390万円	1993年2月	73.98㎡	18.8万円	10	3LDK
2020年9月	1,490万円	1994年2月	84.41㎡	17.7万円	9	3LDK
2020年9月	1,490万円	1994年2月	73.7㎡	20.2万円	8	3LDK
2020年8月	1,880万円	1993年2月	73.7㎡	25.5万円	11	3LDK
2020年8月	1,680万円	1993年2月	104.6㎡	16.1万円	2	4LDK
2020年7月	1,580万円	1994年2月	90.22㎡	17.5万円	3	2SLDK
2020年7月	1,590万円	1993年2月	90.22㎡	17.6万円	1	2SLDK
2020年7月	1,290万円	1991年12月	65.67㎡	19.6万円	7	3LDK
2020年7月	1,150万円	1991年12月	61.3㎡	18.8万円	4	3LDK
2020年5月	1,599万円	1991年12月	65.67㎡	24.3万円	4	3LDK
2020年5月	1,200万円	1992年11月	71.28㎡	16.8万円	4	3LDK
2020年5月	1,780万円	1993年2月	84.41㎡	21.1万円	10	3LDK
2020年3月	1,180万円	1993年2月	70.07㎡	16.8万円	11	3LDK
2020年2月	1,580万円	1994年2月	80.05㎡	19.7万円	8	3LDK
2020年2月	1,580万円	1993年2月	72.13㎡	21.9万円	5	3LDK
2020年2月	1,580万円	1993年2月	70.79㎡	22.3万円	5	3LDK
2020年1月	1,220万円	1994年2月	73.98㎡	16.5万円	1	3LDK
2020年1月	1,380万円	1992年12月	71.28㎡	19.4万円	2	3LDK
2020年1月	1,230万円	1992年12月	71.28㎡	17.3万円	7	3LDK
2019年12月	1,680万円	1995年2月	91.8㎡	18.3万円	7	4LDK
2019年10月	1,480万円	1995年2月	70.79㎡	20.9万円	9	3LDK
2019年7月	1,450万円	1993年2月	73.98㎡	19.6万円	6	3LDK
2019年7月	1,280万円	1994年2月	70.07㎡	18.3万円	4	2LDK
2019年6月	1,580万円	1994年2月	83.69㎡	18.9万円	8	3LDK
2019年6月	1,490万円	1994年2月	70.79㎡	21.0万円	4	3LDK
2019年4月	1,830万円	1993年2月	84.41㎡	21.7万円	2	2SLDK
2019年4月	1,080万円	1991年12月	74.1㎡	14.6万円	3	3LDK
2019年2月	1,280万円	1994年2月	79.76㎡	16.0万円	1	3LDK
2019年1月	1,430万円	1995年2月	70.79㎡	20.2万円	6	3LDK
2018年12月	1,100万円	1992年4月	71.28㎡	15.4万円	2	3LDK
2018年12月	1,450万円	1994年2月	70.07㎡	20.7万円	6	3LDK
2018年9月	1,580万円	1994年2月	83.69㎡	18.9万円	4	3LDK
2018年7月	1,480万円	1994年2月	84.41㎡	17.5万円	1	3LDK
2018年6月	1,230万円	1993年2月	75.46㎡	16.3万円	11	3LDK
2018年6月	1,880万円	1994年2月	104.6㎡	18.0万円	2	4LDK
2018年5月	1,180万円	1993年2月	70.07㎡	16.8万円	5	3LDK
2018年4月	1,480万円	1994年2月	84.41㎡	17.5万円	3	3LDK
2018年4月	1,998万円	1993年2月	91.8㎡	21.8万円	9	4LDK
2018年3月	1,980万円	1993年2月	104.6㎡	18.9万円	1	4LDK
2018年1月	1,880万円	1996年2月	104.6㎡	18.0万円	2	4LDK
2017年10月	1,300万円	1994年2月	90.22㎡	14.4万円	5	3LDK
2017年9月	1,180万円	1994年2月	70.07㎡	16.8万円	2	3LDK
2017年6月	1,180万円	1993年2月	70.07㎡	16.8万円	6	3LDK
2017年6月	1,390万円	1994年2月	73.98㎡	18.8万円	6	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サザンパークシティ城南	京都府京都市伏見区中島河原田町１１８	1991年12月	61.3㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール鴨川2番館	京都府京都市伏見区中島河原田町３１−１	1993年2月	73.98㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール鴨川1番館	京都府京都市伏見区中島河原田町３１−１	1995年2月	70.79㎡〜	1,378万円〜	このマンションの相場を見る
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深草サニーハイツ	京都府京都市伏見区竹田七瀬川町２９−２	1980年5月	40.8㎡〜	652万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア伏見	京都府京都市伏見区景勝町３１−５	2008年2月	72.81㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ丹波橋	京都府京都市伏見区景勝町３２番地９	2018年3月	59.4㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
ルーシア伏見	京都府京都市伏見区景勝町３０−１	2007年12月	68.43㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ京都伏見ステージ1	京都府京都市伏見区深草新門丈町１７−１	1996年3月	60.58㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ京都伏見ステージ2	京都府京都市伏見区深草新門丈町１７−６	1997年5月	60.29㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール伏見北	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町３３−１	1989年9月	50.25㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン城南宮道	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１１７	1989年6月	16.08㎡〜	418万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン伏見	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１７−４	1998年2月	69.81㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオン伏見	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１６	1986年7月	14.51㎡〜	394万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール伏見	京都府京都市伏見区深草フチ町４７−２	1990年4月	18.56㎡〜	452万円〜	このマンションの相場を見る
石原団地　A棟	京都府京都市南区吉祥院石原南町	1971年3月	--	--	このマンションの相場を見る
石原住宅	京都府京都市南区吉祥院石原南町３４	1971年3月	50.42㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る

グランデュール鴨川3番館の売却査定・相場情報

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グランデュール鴨川3番館の存在する京都府京都市伏見区中島河原田町周辺の取引事例

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