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プレシス井荻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,108万円 〜 5,058万円 （236万円 〜 236万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区南田中１丁目２２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレシス井荻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレシス井荻は、「井荻」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上7階建てになっています。竣工は2012年01月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の便利さです。コンビニでは、ローソン 井草三丁目店が最も近くにあります（距離は約247m）。また、ヨークフーズ 石神井店やまいばすけっと 南田中1丁目店などのスーパーマーケットも近くにあります（距離は約266mと305m）。さらに、はま寿司 杉並井草店や大千元などの飲食店も充実しています（距離は約124mと180m）。また、グランダ井荻や千川接骨院などの病院も近くにあります（距離は約88mと96m）。薬局も複数あり、ココカラファイン 石神井店や志宝薬局南田中店などがあります（距離は約207mと283m）。公共施設としては、子育てのひろば「千川バンビ」や練馬区 地域集会所 南田中などがあり、公園としては井草北公園や住吉公園があります（距離は294mと409m）。学校や保育園・幼稚園も充実しており、サレジオ高専杉並キャンパスや練馬区立南が丘小学校、井荻聖母幼稚園などが近くにあります。
プレシス井荻は、便利な立地にあるマンションです。周辺には飲食店やスーパー、病院などが充実しており、生活に便利な環境です。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも適しています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
プレシス井荻の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 武蔵野市, 中野区, 和光市, 西東京市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格
プレシス井荻の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス井荻は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では155.0万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
65.6㎡
3階 北
3LDK
67.34㎡
3階 北
2LDK
66.96㎡
3階 北
3LDK
65.6㎡
3階 北
3LDK
70.89㎡
3階 東
2LDK
57.58㎡
4階 北
3LDK
64.19㎡
4階 東
2SLDK
58.22㎡
4階 東
2LDK
57.58㎡
4階 北
3LDK
66.96㎡
5階 東
3LDK
64.19㎡
5階 東
2SLDK
58.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.6㎡ | 北 | 2階 北(65.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.34㎡ | 北 | 3階 北(67.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.96㎡ | 北 | 3階 北(66.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.6㎡ | 北 | 3階 北(65.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.89㎡ | 北 | 3階 北(70.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.58㎡ | 東 | 3階 東(57.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.19㎡ | 北 | 4階 北(64.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 58.22㎡ | 東 | 4階 東(58.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.58㎡ | 東 | 4階 東(57.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.96㎡ | 北 | 4階 北(66.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.19㎡ | 東 | 5階 東(64.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 58.22㎡ | 東 | 5階 東(58.22㎡)を無料査定する |
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プレシス井荻の存在する東京都練馬区南田中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,499万円 | 2003年3月 | 77.15㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1984年4月 | 54.64㎡ | 36.6万円 | 4 | 1SDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2013年5月 | 71.33㎡ | 88.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1996年3月 | 72.77㎡ | 64.6万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 2007年7月 | 22.54㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2015年2月 | 70.22㎡ | 80.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,248万円 | 2004年2月 | 56.75㎡ | 74.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,080万円 | 2015年2月 | 75.04㎡ | 81.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2004年10月 | 77.07㎡ | 69.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,399万円 | 1978年2月 | 53.52㎡ | 44.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 65.04㎡ | 76.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,398万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 61.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,198万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 75.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,090万円 | 1986年4月 | 61.89㎡ | 49.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,699万円 | 1996年3月 | 61.48㎡ | 76.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2012年1月 | 66.96㎡ | 69.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 66.96㎡ | 71.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,300万円 | 2004年1月 | 65.2㎡ | 66.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,599万円 | 2004年11月 | 65.22㎡ | 70.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,099万円 | 2012年1月 | 70.89㎡ | 71.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,798万円 | 1979年2月 | 36.82㎡ | 48.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2002年8月 | 72.56㎡ | 61.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 2,499万円 | 1979年2月 | 50.82㎡ | 49.2万円 | 2 | 3K |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2013年5月 | 71.33㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 2007年7月 | 22.5㎡ | 79.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,450万円 | 2019年2月 | 25.7㎡ | 95.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 2007年7月 | 22.54㎡ | 79.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 77.12㎡ | 77.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 2007年1月 | 70.51㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,599万円 | 2004年1月 | 65.2㎡ | 70.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 2015年2月 | 73.25㎡ | 72.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,680万円 | 2015年2月 | 77.12㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 57.58㎡ | 69.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 2004年10月 | 80.77㎡ | 64.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 52.54㎡ | 56.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 52.54㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 53.54㎡ | 55.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 820万円 | 1991年9月 | 16.88㎡ | 48.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 1996年3月 | 67.29㎡ | 62.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1994年12月 | 58.49㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 580万円 | 1991年9月 | 17.18㎡ | 33.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 5,380万円 | 2013年5月 | 64.07㎡ | 84.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,599万円 | 1979年2月 | 50.82㎡ | 51.1万円 | 5 | 3K |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 50.82㎡ | 35.0万円 | 5 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,690万円 | 2019年2月 | 25.7㎡ | 104.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年8月 | 1,750万円 | 2007年7月 | 22.54㎡ | 77.6万円 | 5 | 1K |
| 2021年8月 | 4,690万円 | 2013年6月 | 64.07㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 5,380万円 | 2013年5月 | 71.33㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,080万円 | 1986年4月 | 35.78㎡ | 58.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,300万円 | 1994年12月 | 51.6㎡ | 44.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 77.62㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 77.27㎡ | 77.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,499万円 | 2004年1月 | 65.96㎡ | 68.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,600万円 | 2007年7月 | 22.54㎡ | 71.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 5,180万円 | 2015年2月 | 71.45㎡ | 72.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 65.96㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート井荻ブライトリーヴス | 東京都練馬区南田中１丁目１５−８ | 2004年10月 | 73.81㎡〜 | 4,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト井荻 | 東京都練馬区南田中１丁目１３−９ | 2015年3月 | 68.21㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 東京都練馬区南田中１丁目２０−１０ | 2003年3月 | 72.76㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ井荻 | 東京都練馬区南田中２丁目１７−１３ | 2004年1月 | 48.03㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールベルグ井荻 | 東京都練馬区南田中２丁目１７−７ | 1994年11月 | 51.6㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルム石神井 | 東京都練馬区南田中２丁目２３−２４ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア練馬高野台スカイラン | 東京都練馬区南田中２丁目１０−１０ | 2019年2月 | 25.7㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア井荻北 | 東京都練馬区下石神井１丁目３−１０ | 2006年2月 | 57.1㎡〜 | 5,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ石神井サウスマークス | 東京都練馬区下石神井１丁目１−４３ | 2007年2月 | 56.32㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール石神井南ヴェールフォート | 東京都練馬区下石神井１丁目９−１０ | 2002年7月 | 72.05㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム井荻 | 東京都練馬区下石神井１丁目１４−３７ | 1986年1月 | 44.72㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シグマース井荻 | 東京都杉並区井草４丁目１ー４ | 1982年10月 | 12.91㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ井草 | 東京都杉並区井草４丁目２０−１６ | 1977年7月 | 37.5㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン井草 | 東京都杉並区井草４丁目２１ー６ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドベニール | 東京都杉並区井草４丁目２−８ | 1985年4月 | 12.14㎡〜 | 698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅梅マンション | 東京都杉並区井草４丁目１ | 1971年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン井草 | 東京都杉並区井草４丁目４ー１５ | 1983年9月 | 87.94㎡〜 | 5,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 紅梅マンション | 東京都杉並区井草４丁目１−７ | 1971年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロータリーマンション杉並 | 東京都杉並区井草４丁目１６−１６ | 1981年12月 | 36.18㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2上井草 | 東京都杉並区井草４丁目１６−１１ | 2000年2月 | 71.28㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |