プレミスト井荻の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
5,747万円〜 6,465万円（269万円〜 275万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都練馬区南田中１丁目１３−９
築年月	2015年3月
総階数	5階
総戸数	84戸
専有面積	68.21㎡〜 77.77㎡
間取り	3LDK
アクセス	井荻駅徒歩12分富士見台駅徒歩15分

施設・設備

空地率53%

温水式床暖房

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

光FIN

LAN配線

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

可動式面格子

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ(2ﾂ星)

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

提供公園

中庭

防災倉庫

性能評価書

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ足洗場

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プレミスト井荻の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は杉並区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 西東京市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト井荻の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト井荻は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では155.0万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト井荻の存在する東京都練馬区南田中１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,499万円	2003年3月	77.15㎡	84.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,000万円	1984年4月	54.64㎡	36.6万円	4	1SDK
2024年2月	6,280万円	2013年5月	71.33㎡	88.0万円	2	3LDK
2023年12月	4,699万円	1996年3月	72.77㎡	64.6万円	4	-
2023年12月	1,680万円	2007年7月	22.54㎡	74.5万円	2	1K
2023年12月	5,680万円	2015年2月	70.22㎡	80.9万円	2	3LDK
2023年9月	4,248万円	2004年2月	56.75㎡	74.9万円	4	2LDK
2023年7月	6,080万円	2015年2月	75.04㎡	81.0万円	3	3LDK
2023年7月	4,780万円	2012年1月	67.34㎡	71.0万円	3	3LDK
2023年6月	5,380万円	2004年10月	77.07㎡	69.8万円	6	3LDK
2023年5月	2,399万円	1978年2月	53.52㎡	44.8万円	1	2LDK
2023年5月	4,980万円	2004年1月	65.04㎡	76.6万円	2	2SLDK
2023年4月	3,398万円	1996年3月	55.29㎡	61.5万円	7	3LDK
2023年4月	4,198万円	1996年3月	55.29㎡	75.9万円	7	3LDK
2023年4月	3,090万円	1986年4月	61.89㎡	49.9万円	1	3LDK
2023年3月	4,699万円	1996年3月	61.48㎡	76.4万円	4	3LDK
2023年3月	4,680万円	2012年1月	66.96㎡	69.9万円	4	2LDK
2023年2月	4,780万円	2012年1月	66.96㎡	71.4万円	3	2SLDK
2023年1月	4,300万円	2004年1月	65.2㎡	66.0万円	7	3LDK
2023年1月	4,599万円	2004年11月	65.22㎡	70.5万円	2	2LDK
2022年12月	5,099万円	2012年1月	70.89㎡	71.9万円	3	3LDK
2022年12月	1,798万円	1979年2月	36.82㎡	48.8万円	2	1LDK
2022年12月	4,480万円	2002年8月	72.56㎡	61.7万円	3	2SLDK
2022年11月	2,499万円	1979年2月	50.82㎡	49.2万円	2	3K
2022年11月	5,980万円	2013年5月	71.33㎡	83.8万円	7	3LDK
2022年10月	1,780万円	2007年7月	22.5㎡	79.1万円	3	1K
2022年8月	2,450万円	2019年2月	25.7㎡	95.3万円	3	1K
2022年8月	1,780万円	2007年7月	22.54㎡	79.0万円	3	1K
2022年8月	5,980万円	2015年2月	77.12㎡	77.5万円	4	3LDK
2022年7月	4,180万円	2007年1月	70.51㎡	59.3万円	2	3LDK
2022年7月	4,599万円	2004年1月	65.2㎡	70.5万円	2	2LDK
2022年3月	5,280万円	2015年2月	73.25㎡	72.1万円	1	3LDK
2022年2月	5,680万円	2015年2月	77.12㎡	73.7万円	2	3LDK
2022年2月	3,980万円	2012年1月	57.58㎡	69.1万円	4	2LDK
2022年2月	5,180万円	2004年10月	80.77㎡	64.1万円	6	3LDK
2022年2月	2,980万円	1984年4月	52.54㎡	56.7万円	6	2LDK
2021年12月	2,980万円	1984年4月	52.54㎡	56.7万円	5	2LDK
2021年12月	2,980万円	1984年4月	53.54㎡	55.7万円	5	2LDK
2021年12月	820万円	1991年9月	16.88㎡	48.6万円	2	ワンルーム
2021年12月	4,180万円	1996年3月	67.29㎡	62.1万円	5	3LDK
2021年12月	3,780万円	1994年12月	58.49㎡	64.6万円	1	3LDK
2021年11月	580万円	1991年9月	17.18㎡	33.8万円	6	ワンルーム
2021年10月	5,380万円	2013年5月	64.07㎡	84.0万円	7	3LDK
2021年10月	2,599万円	1979年2月	50.82㎡	51.1万円	5	3K
2021年10月	1,780万円	1979年2月	50.82㎡	35.0万円	5	3DK
2021年9月	2,690万円	2019年2月	25.7㎡	104.7万円	2	1K
2021年8月	1,750万円	2007年7月	22.54㎡	77.6万円	5	1K
2021年8月	4,690万円	2013年6月	64.07㎡	73.2万円	4	3LDK
2021年8月	5,380万円	2013年5月	71.33㎡	75.4万円	3	3LDK
2021年8月	2,080万円	1986年4月	35.78㎡	58.1万円	5	1LDK
2021年8月	2,300万円	1994年12月	51.6㎡	44.6万円	1	2LDK
2021年8月	4,780万円	2003年3月	77.62㎡	61.6万円	4	3LDK
2021年7月	5,980万円	2015年2月	77.27㎡	77.4万円	1	3LDK
2021年7月	4,499万円	2004年1月	65.96㎡	68.2万円	3	3LDK
2021年7月	1,600万円	2007年7月	22.54㎡	71.0万円	3	1K
2021年6月	5,180万円	2015年2月	71.45㎡	72.5万円	2	3LDK
2021年6月	3,480万円	2004年1月	65.96㎡	52.8万円	3	3LDK

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セントラルコート井荻ブライトリーヴス

東京都練馬区南田中１丁目１５−８

築年月：2004年10月

専有面積：73.81㎡〜

相場価格：4,984万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラルコート井荻ブライトリーヴス	東京都練馬区南田中１丁目１５−８	2004年10月	73.81㎡〜	4,984万円〜	このマンションの相場を見る
ハイセレサ井草の森デュオガーデン	東京都練馬区南田中１丁目２０−１０	2003年3月	72.76㎡〜	5,214万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス井荻	東京都練馬区南田中１丁目２２−１０	2012年1月	57.58㎡〜	4,108万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ井荻	東京都練馬区南田中２丁目１７−１３	2004年1月	48.03㎡〜	3,212万円〜	このマンションの相場を見る
アールベルグ井荻	東京都練馬区南田中２丁目１７−７	1994年11月	51.6㎡〜	2,889万円〜	このマンションの相場を見る
パルム石神井	東京都練馬区南田中２丁目２３−２４	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア練馬高野台スカイラン	東京都練馬区南田中２丁目１０−１０	2019年2月	25.7㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンＩ棟	東京都杉並区井草２丁目	2007年3月	72.98㎡〜	5,499万円〜	このマンションの相場を見る
下井草マイコーポ	東京都杉並区井草２丁目２２−２０	1979年2月	48.46㎡〜	2,828万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス井草	東京都杉並区井草２丁目１−２	1984年3月	12.87㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン	東京都杉並区井草２丁目８	2022年7月	25.44㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンＧ棟	東京都杉並区井草２丁目	2007年9月	78.36㎡〜	5,772万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ井草	東京都杉並区井草２丁目２３−４	1998年2月	57.64㎡〜	4,102万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンＤ棟	東京都杉並区井草２丁目	2007年3月	75.85㎡〜	5,635万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ井荻駅前	東京都杉並区井草２丁目２−５	1988年3月	15.49㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ杉並井草	東京都杉並区井草２丁目５−１	1999年5月	72.0㎡〜	4,833万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール井荻2	東京都杉並区井草２丁目２０−５	1990年6月	16.2㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ井荻	東京都杉並区井草２丁目２−１２	1991年8月	14.43㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
セザール下井草	東京都杉並区井草２丁目２−１３	1991年3月	16.42㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン杉並北	東京都杉並区井草２丁目２０−８	2000年9月	22.5㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る

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