ルーブル大井町売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格(坪単価)
1,592万円 〜 1,622万円
(292万円 〜 298万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/18

基本情報

住所東京都品川区二葉1丁目7−4
築年月1988年11月
総階数5階
総戸数35戸
間取り
アクセス

ルーブル大井町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル大井町」は、1988年11月に竣工された地上5階建てのマンションです。マンションの近くには、多くの便利な施設があります。

まず、交通の利便性についてですが、東急大井町線「下神明」駅まで徒歩4分とアクセスが便利です。

また、周辺には様々な施設があります。例えば、コンビニは「ファミリーマート 品川区役所前店」(距離:55m)、
「セブンイレブン 二葉町店」(距離:123m)、
「ナチュラルローソン NL品川区役所前店」(距離:161m)があります。

スーパーも「まいばすけっと 大井2丁目店」(距離:277m)、
「イトーヨーカドー 大井町店」(距離:473m)、
「まいばすけっと 二葉2丁目店」(距離:543m)などがあります。

飲食店も近くにたくさんあります。例えば、「ひなの家 区役所前店」(距離:45m)、
「スペイン料理の店 Amunt(アムン)」(距離:46m)、
「ステーキハウスBM 本店」(距離:46m)、
「エムズベーカリー」(距離:71m)、
「Simply Best Thai Cafe(シムプリイ ベスト タイ カフェ)」(距離:81m)などがあります。

さらに、街の安心・安全についても心配ありません。病院など医療施設も近くにあり、「二葉医院」(距離:54m)、
「すずき内科クリニック」(距離:55m)、
「神明整骨院」(距離:207m)などがあります。

日常の買い物や健康管理もしやすいですね。薬局もたくさんあり、「ツルハドラッグ 大井1丁目店」(距離:156m)、
「バンビ-薬局大井店」(距離:176m)、
「有限会社バンビー薬局 大井町店」(距離:176m)などがあります。

公共施設については「東京法務局 品川出張所」(距離:105m)、
「法務省 東京法務局 品川出張所」(距離:109m)、
「品川区役所」(距離:115m)などがあります。

マンションの近くには自然も満喫できる公園もあります。「しながわ中央公園」(距離:74m)、
「神明児童遊園」(距離:258m)、
「森下児童遊園」(距離:303m)などがあります。

教育施設も充実しており、「私立青稜高校」(距離:95m)、
「私立青稜中学校」(距離:98m)、
「品川介護福祉専門学校」(距離:126m)などがあります。

保育園・幼稚園も近くにあり、「あいのもり保育園」(距離:180m)、
「そらのいろ保育園」(距離:229m)、
「品川区立二葉保育園」(距離:234m)などがあります。

「ルーブル大井町」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っています。マンションの魅力は、便利な環境を享受しながら快適な生活が送れる点にあるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルーブル大井町の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 川崎市中原区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下神明駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル大井町の最寄り下神明駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル大井町は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.5万円に比べて、築40年以上では207.8万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ルーブル大井町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
1K
18.0㎡
4階 北東
ワンルーム
18.0㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 18.0㎡ 3階 東(18.0㎡)を無料査定する
4 1K 18.0㎡ 北東 4階 北東(18.0㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 18.0㎡ 北東 4階 北東(18.0㎡)を無料査定する
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ルーブル大井町の存在する東京都品川区二葉1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,680万円1997年1月51.22㎡110.9万円32LDK
2024年3月6,000万円2003年10月45.76㎡131.1万円31LDK
2024年2月3,300万円2024年2月20.43㎡161.5万円11K
2023年12月6,280万円2020年8月41.58㎡151.0万円51LDK
2023年12月5,680万円2000年2月55.35㎡102.6万円23LDK
2023年12月1,980万円1983年11月38.52㎡51.4万円41LDK
2023年11月3,290万円2024年2月22.62㎡145.4万円11K
2023年10月11,990万円2006年1月115.42㎡103.9万円14LDK
2023年10月9,980万円2018年10月71.07㎡140.4万円23LDK
2023年10月1,690万円1989年11月32.9㎡51.4万円21DK
2023年10月7,480万円1986年3月68.51㎡109.2万円63LDK
2023年9月3,200万円2012年11月22.51㎡142.2万円61K
2023年8月6,580万円2003年10月56.67㎡116.1万円52LDK
2023年7月4,380万円2016年3月42.55㎡102.9万円51LDK
2023年7月1,680万円1997年10月16.64㎡101.0万円41K
2023年6月9,980万円2018年10月68.04㎡146.7万円23LDK
2023年4月4,390万円1982年8月47.37㎡92.7万円42LDK
2023年3月7,190万円2002年9月67.44㎡106.6万円53LDK
2023年2月6,490万円1986年3月65.58㎡99.0万円62SLDK
2023年2月7,190万円1986年3月65.58㎡109.6万円62SLDK
2023年2月1,080万円1989年11月21.0㎡51.4万円3ワンルーム
2023年2月3,798万円1982年8月40.7㎡93.3万円61LDK
2023年2月7,480万円2005年8月63.31㎡118.1万円11SLDK
2023年2月8,980万円2006年1月115.42㎡77.8万円-13SLDK
2023年2月9,180万円2006年1月115.42㎡79.5万円13SLDK
2023年2月8,980万円2006年1月115.42㎡77.8万円3LDK
2023年2月4,489万円2002年9月43.28㎡103.7万円81LDK
2023年2月8,780万円1986年3月83.17㎡105.6万円34LDK
2023年1月3,000万円2020年9月20.03㎡149.8万円31K
2023年1月3,180万円1982年8月47.37㎡67.1万円43DK
2023年1月11,680万円2006年2月124.75㎡93.6万円14LDK
2023年1月4,780万円2012年12月42.68㎡112.0万円71LDK
2022年12月1,400万円1983年11月35.7㎡39.2万円41K
2022年12月4,680万円1987年6月48.42㎡96.7万円32LDK
2022年11月4,680万円1987年6月51.67㎡90.6万円32LDK
2022年11月6,980万円2005年8月60.09㎡116.2万円41SLDK
2022年11月6,400万円1986年3月65.58㎡97.6万円63LDK
2022年11月4,680万円1987年6月52.25㎡89.6万円42LDK
2022年10月9,880万円2018年10月71.01㎡139.1万円42LDK
2022年9月9,380万円2018年10月71.01㎡132.1万円23LDK
2022年9月9,500万円2018年10月71.01㎡133.8万円23LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:51.3㎡〜
相場価格:4,863万円
東京都品川区豊町2丁目18−2
築年月:1981年7月
専有面積:13.78㎡〜
相場価格:977万円
東京都品川区二葉1丁目10−13
築年月:2012年12月
専有面積:22.51㎡〜
相場価格:2,838万円
東京都品川区二葉1丁目21−8
築年月:2000年2月
専有面積:61.34㎡〜
相場価格:6,695万円
東京都品川区二葉1丁目3−1
築年月:2005年8月
専有面積:55.84㎡〜
相場価格:6,789万円
東京都品川区二葉1丁目17−18
築年月:1984年11月
専有面積:11.68㎡〜
相場価格:1,030万円
東京都品川区二葉1丁目14−25
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専有面積:48.42㎡〜
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東京都品川区二葉1丁目18−3
築年月:2018年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区二葉1丁目15-2
築年月:2024年2月
専有面積:20.28㎡〜
相場価格:3,523万円
東京都品川区二葉1丁目13−9
築年月:1985年8月
専有面積:13.05㎡〜
相場価格:1,207万円
東京都品川区二葉1丁目18−13
築年月:2003年10月
専有面積:32.98㎡〜
相場価格:4,215万円
東京都品川区二葉1丁目4−23
築年月:1997年3月
専有面積:56.05㎡〜
相場価格:5,813万円
東京都品川区二葉1丁目18−3
築年月:2018年3月
専有面積:41.12㎡〜
相場価格:5,961万円
東京都品川区二葉1丁目3−7
築年月:2018年10月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:8,333万円
東京都品川区二葉1丁目4−24
築年月:1997年1月
専有面積:70.14㎡〜
相場価格:8,026万円
東京都品川区二葉1丁目12
築年月:1987年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区二葉1丁目11−5
築年月:1986年3月
専有面積:59.51㎡〜
相場価格:5,880万円
東京都品川区二葉1丁目2−15
築年月:1990年1月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,877万円
東京都品川区大井1丁目20−16
築年月:2000年11月
専有面積:33.02㎡〜
相場価格:3,673万円
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