センチュリー中野の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.12

売却査定価格: 4,892万円〜 5,267万円

坪単価: 270万円〜 285万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/1

住所	東京都中野区弥生町６丁目６−７
築年月	2001年5月
総階数	3階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	方南町駅徒歩5分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ユニオン・シティサービス
修繕積立金	約206円/㎡
管理費	約250円/㎡
分譲会社	―
施工会社	松井建設
駐車場	無し
エレベータ	不明

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センチュリー中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東京都中野区弥生町6丁目にある「センチュリー中野」は、東京都心の中心部に位置する利便性の高いマンションです。外観はモダンかつ洗練されており、周囲の住宅地との調和がとれています。このエリアは中野区と杉並区の接点にあり、静かな住環境でありながら交通アクセスも良好です。また、近くには学校や公園が多数存在し、教育環境や自然環境が充実しているのも特筆すべき点です。公園通りには塾や幼児教育の施設も多く、子育て世帯に向いているでしょう。

資産性の面では、都心に近い立地や周辺の教育環境の良さから、魅力的な選択肢といえます。ただし、築年数といった物理的な耐久性、および住環境の変化に伴う資産価値の変動については注意が必要です。加えて、管理状況による資産資産の長期的な保全に左右されるため、購入時にはそれらのリスクを十分に検討することをお勧めします。

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推定相場

売却相場	4,892万円〜 5,267万円
売却坪単価	270万円〜 285万円/坪
リノベ後相場	5,102万円〜 6,235万円
賃料相場	17.4万円〜 19.5万円/月
表面利回り	3.99% 〜 5.99%

センチュリー中野の

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

センチュリー中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は杉並区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

センチュリー中野の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。センチュリー中野は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価462.8万円に比べて、築40年以上では241.2万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3DK

59.89㎡

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2階北

2LDK

59.89㎡

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3階北

3DK

59.89㎡

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3階北

3LDK

59.89㎡

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3階北

3LDK

61.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	59.89㎡	北	1階北(59.89㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.89㎡	北	2階北(59.89㎡)を無料査定する
3	3DK	59.89㎡	北	3階北(59.89㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.89㎡	北	3階北(59.89㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.02㎡	北	3階北(61.02㎡)を無料査定する

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センチュリー中野の存在する東京都中野区弥生町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	3,580万円	1985年5月	40.9㎡	87.5万円	4	1LDK
2025年6月	4,180万円	1981年3月	56.73㎡	73.7万円	3	2LDK
2025年6月	4,180万円	1981年3月	56.73㎡	73.7万円	3	2LDK
2025年6月	1,350万円	1970年4月	33.59㎡	40.2万円	6	1LDK
2025年6月	5,480万円	1997年9月	61.1㎡	89.7万円	2	3LDK
2025年6月	5,180万円	1973年10月	60.84㎡	85.1万円	4	3LDK
2025年6月	5,180万円	1973年10月	60.84㎡	85.1万円	4	3LDK
2025年6月	3,280万円	1981年10月	38.36㎡	85.5万円	1	1LDK
2025年6月	6,180万円	2005年2月	55.96㎡	110.4万円	4	2LDK
2025年6月	3,280万円	1981年10月	38.36㎡	85.5万円	1	1LDK
2025年6月	5,180万円	1973年10月	60.84㎡	85.1万円	4	3LDK
2025年6月	3,280万円	1981年10月	38.36㎡	85.5万円	1	1LDK
2025年6月	3,999万円	1993年1月	43.83㎡	91.2万円	4	1LDK
2025年6月	3,999万円	1993年1月	43.83㎡	91.2万円	4	1LDK
2025年6月	3,999万円	1993年1月	43.83㎡	91.2万円	4	1LDK
2025年6月	10,980万円	1992年8月	127.65㎡	86.0万円	3	4LDK
2025年6月	10,980万円	1992年8月	127.65㎡	86.0万円	3	4LDK
2025年6月	880万円	1983年1月	16.5㎡	53.3万円	1	1R
2025年6月	880万円	1983年1月	16.5㎡	53.3万円	1	1R
2025年6月	880万円	1983年1月	16.5㎡	53.3万円	1	1R
2025年6月	880万円	1983年1月	16.5㎡	53.3万円	1	1R
2025年6月	7,480万円	2000年9月	65.8㎡	113.7万円	1	3LDK
2025年5月	4,180万円	1981年6月	49.68㎡	84.1万円	1	1LDK
2025年5月	4,180万円	1981年6月	49.68㎡	84.1万円	1	1LDK
2025年5月	3,999万円	1993年1月	43.86㎡	91.2万円	4	1LDK
2025年5月	3,180万円	2002年2月	34.0㎡	93.5万円	2	1K
2025年5月	3,999万円	1993年1月	43.86㎡	91.2万円	4	1LDK
2025年5月	3,999万円	1993年1月	43.86㎡	91.2万円	4	1LDK
2025年5月	3,180万円	2002年2月	34.0㎡	93.5万円	2	1K
2025年5月	3,180万円	2002年2月	34.0㎡	93.5万円	2	1K
2025年5月	2,580万円	1969年5月	37.24㎡	69.3万円	6	1LDK
2025年5月	2,580万円	1969年5月	37.24㎡	69.3万円	6	1LDK
2025年5月	2,580万円	1969年5月	37.24㎡	69.3万円	6	1LDK
2025年5月	2,580万円	1969年5月	37.24㎡	69.3万円	6	1LDK
2025年5月	2,580万円	1969年5月	37.24㎡	69.3万円	6	1LDK
2025年5月	3,330万円	1969年5月	50.03㎡	66.6万円	7	1LDK
2025年5月	3,330万円	1969年5月	50.03㎡	66.6万円	7	1LDK
2025年5月	3,330万円	1969年5月	50.03㎡	66.6万円	7	1LDK
2025年5月	3,330万円	1969年5月	50.03㎡	66.6万円	7	1LDK
2025年5月	3,330万円	1969年5月	50.03㎡	66.6万円	7	1LDK
2025年5月	1,630万円	1995年1月	18.25㎡	89.3万円	8	1R
2025年5月	1,630万円	1995年1月	18.25㎡	89.3万円	8	1R
2025年5月	5,800万円	1997年9月	61.1㎡	94.9万円	4	3LDK
2025年5月	1,630万円	1995年1月	18.25㎡	89.3万円	8	1R
2025年5月	3,680万円	1982年11月	41.13㎡	89.5万円	4	1LDK
2025年5月	1,650万円	1973年7月	31.44㎡	52.5万円	3	1R
2025年5月	1,650万円	1973年7月	31.44㎡	52.5万円	3	1R
2025年5月	3,680万円	1982年11月	36.97㎡	99.5万円	4	1LDK
2025年5月	13,980万円	1988年12月	153.81㎡	90.9万円	2	4LDK
2025年5月	13,980万円	1988年12月	153.81㎡	90.9万円	2	4LDK
2025年5月	13,980万円	1988年12月	153.81㎡	90.9万円	2	4LDK
2025年5月	7,499万円	2007年4月	67.01㎡	111.9万円	1	2LDK
2025年5月	680万円	1981年10月	14.16㎡	48.0万円	4	1R
2025年5月	7,499万円	2007年4月	67.01㎡	111.9万円	1	2LDK
2025年5月	680万円	1981年10月	14.16㎡	48.0万円	4	1R
2025年5月	680万円	1981年10月	14.16㎡	48.0万円	4	1R
2025年5月	7,499万円	2007年4月	67.01㎡	111.9万円	1	2LDK
2025年4月	1,390万円	1971年9月	30.47㎡	45.6万円	2	1LDK
2025年4月	1,390万円	1971年9月	30.47㎡	45.6万円	2	1LDK
2025年4月	680万円	1978年6月	11.79㎡	57.7万円	3	1R
2025年4月	680万円	1978年6月	11.79㎡	57.7万円	3	1R
2025年4月	680万円	1978年6月	11.79㎡	57.7万円	3	1R
2025年4月	2,980万円	1969年5月	42.23㎡	70.6万円	6	1LDK
2025年4月	2,980万円	1969年5月	42.23㎡	70.6万円	6	1LDK
2025年4月	2,980万円	1969年5月	42.23㎡	70.6万円	6	1LDK
2025年4月	2,980万円	1969年5月	42.23㎡	70.6万円	6	1LDK
2025年4月	2,980万円	1969年5月	42.23㎡	70.6万円	6	1LDK
2025年4月	2,840万円	2006年6月	40.5㎡	70.1万円	1	1LDK
2025年4月	2,840万円	2006年6月	40.5㎡	70.1万円	1	1LDK
2025年4月	3,699万円	1970年11月	50.6㎡	73.1万円	6	2LDK
2025年4月	3,699万円	1970年11月	50.6㎡	73.1万円	3	2LDK
2025年3月	1,960万円	1995年1月	18.04㎡	108.6万円	9	1K
2025年3月	1,960万円	1995年1月	18.04㎡	108.6万円	9	1K
2025年3月	1,960万円	1995年1月	18.04㎡	108.6万円	9	1K
2025年3月	930万円	1984年5月	13.11㎡	70.9万円	4	1R
2025年3月	9,750万円	2015年7月	70.25㎡	138.8万円	14	3LDK
2025年3月	9,380万円	1992年8月	102.2㎡	91.8万円	4	3LDK
2025年3月	9,380万円	1992年8月	102.2㎡	91.8万円	4	3LDK
2025年3月	3,980万円	1981年4月	48.09㎡	82.8万円	3	2LDK
2025年3月	3,980万円	1981年4月	48.09㎡	82.8万円	3	2LDK
2025年3月	1,799万円	1970年10月	34.97㎡	51.4万円	1	1K
2025年3月	10,980万円	2005年3月	79.77㎡	137.6万円	4	3LDK
2025年3月	10,980万円	2005年3月	79.77㎡	137.6万円	4	3LDK
2025年3月	10,980万円	2005年3月	79.77㎡	137.6万円	4	3LDK
2025年3月	2,500万円	1981年11月	38.59㎡	64.8万円	1	2LDK
2025年3月	2,500万円	1981年11月	38.59㎡	64.8万円	1	2LDK
2025年3月	6,490万円	2001年11月	57.58㎡	112.7万円	7	2LDK
2025年3月	6,490万円	2001年11月	57.58㎡	112.7万円	7	2LDK
2025年3月	2,500万円	1981年11月	38.59㎡	64.8万円	1	2LDK
2025年3月	2,500万円	1981年11月	38.59㎡	64.8万円	1	2LDK
2025年3月	7,580万円	1992年8月	102.2㎡	74.2万円	2	3LDK
2025年3月	7,580万円	1992年8月	102.2㎡	74.2万円	2	3LDK
2025年2月	2,090万円	1974年4月	31.2㎡	67.0万円	5	1K
2025年2月	2,090万円	1974年4月	31.2㎡	67.0万円	5	1K
2025年2月	6,290万円	2005年3月	54.19㎡	116.1万円	4	2LDK
2025年2月	6,290万円	2005年3月	54.19㎡	116.1万円	4	2LDK
2025年2月	6,290万円	2005年3月	54.19㎡	116.1万円	4	2LDK
2025年2月	7,980万円	2013年8月	62.09㎡	128.5万円	11	3LDK
2025年2月	850万円	1984年5月	13.11㎡	64.8万円	3	1R
2025年2月	2,780万円	1970年4月	47.18㎡	58.9万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

パークハウス中野広町

東京都中野区弥生町６丁目６−１７

築年月：2008年8月

専有面積：54.22㎡〜

相場価格：6,278万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハウス中野広町	東京都中野区弥生町６丁目６−１７	2008年8月	54.22㎡〜	6,278万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井弥生町マンション	東京都中野区弥生町６丁目５−３	1973年10月	60.84㎡〜	4,673万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾンドスサーナ	東京都杉並区和田２丁目４５−９	1980年7月	12.55㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
中野富士見ハイツ	東京都杉並区和田２丁目	1969年4月	42.23㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る

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