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パークコート市谷台南榎の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 13,768万円 〜 13,768万円 （371万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区南榎町５７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークコート市谷台南榎について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークコート市谷台南榎」は、1989年7月に竣工された地上3階建てのマンションです。交通の便も良く、都営大江戸線「牛込柳町」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、利便性の高さが魅力と言えます。例えば、249m先にはセブンイレブン 市谷柳町店、334m先にはファミリーマート 新宿矢来町店、349m先にはセブンイレブン 牛込北町店などのコンビニがあります。スーパーも、199m先にまいばすけっと 牛込柳町駅東店や354m先にまいばすけっと 牛込神楽坂駅西店、374m先によしや SainE(セーヌ) 柳町店などがあります。
飲食店も充実しており、205m先にはANTICA OSTERIA CARNEYA(アンティカ オステリア カルネヤ)、218m先にはラ・ビチュード、232m先にはボンボヤージュ、299m先には世話 ネパール・インドレストラン 神楽坂店などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。特別養護老人ホーム あかね苑や神楽坂訪問看護ステーション、神楽坂D.S.マイクリニックなどがあり、164m先にはパール薬局や256m先にはウエルシア 新宿牛込店、365m先には北町薬局もあります。
さらに、公共施設としては箪笥町高齢者総合相談センターや北山伏地域交流館、新宿区役所 新宿生活実習所なども近くにあります。公園としては南榎公園やなんど児童遊園があり、学校や保育園・幼稚園も充実しています。
パークコート市谷台南榎は周辺施設の充実した住環境でありながら、マンション内部も快適な暮らしをサポートする機能が充実しています。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった設備があり、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども整っており、安心して暮らすことができます。
「パークコート市谷台南榎」は、交通や周辺施設の利便性が高く、快適で便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークコート市谷台南榎の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
パークコート市谷台南榎の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート市谷台南榎は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.3万円に比べて、築40年以上では250.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
3LDK
122.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 122.75㎡ | 北東 | 3階 北東(122.75㎡)を無料査定する |
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パークコート市谷台南榎の存在する東京都新宿区南榎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2010年10月 | 70.25㎡ | 142.1万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2010年10月 | 70.25㎡ | 142.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,200万円 | 2010年10月 | 64.01㎡ | 143.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,800万円 | 1989年7月 | 122.75㎡ | 153.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 1989年7月 | 122.75㎡ | 161.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 22,000万円 | 1989年7月 | 122.75㎡ | 179.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 70.25㎡ | 132.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,580万円 | 2010年10月 | 70.25㎡ | 136.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,050万円 | 2002年12月 | 72.02㎡ | 153.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 13,980万円 | 1989年7月 | 122.75㎡ | 113.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 70.25㎡ | 132.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 70.25㎡ | 132.1万円 | 2LDK | |
| 2022年10月 | 8,980万円 | 2002年12月 | 72.02㎡ | 124.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 72.06㎡ | 127.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 70.25㎡ | 132.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 11,480万円 | 2002年12月 | 78.89㎡ | 145.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 12,500万円 | 2002年12月 | 78.89㎡ | 158.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 8,900万円 | 2002年12月 | 72.06㎡ | 123.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 8,180万円 | 2002年12月 | 72.06㎡ | 113.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年3月 | 5,980万円 | 2002年12月 | 78.01㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 6,380万円 | 2002年12月 | 72.06㎡ | 88.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 6,980万円 | 2010年10月 | 70.25㎡ | 99.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 6,400万円 | 2010年10月 | 61.95㎡ | 103.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年12月 | 6,080万円 | 2002年12月 | 65.93㎡ | 92.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 4,980万円 | 2010年10月 | 47.11㎡ | 105.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2016年8月 | 6,480万円 | 2010年10月 | 64.01㎡ | 101.2万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |