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ヴィラロイヤル文京西片の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,606万円 〜 7,437万円 （322万円 〜 336万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区西片１丁目１３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラロイヤル文京西片について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィラロイヤル文京西片」は、都営大江戸線「春日」駅から徒歩8分の立地にあるマンションです。総戸数は55戸で、地上10階建ての建物で1971年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。たとえば、マンションから152mの距離にはセブンイレブン 小石川白山通り店や、206mの距離には有限会社小沢商店、268mの距離にはローソン 小石川一丁目店があります。また、まいばすけっと 西片1丁目店やクイーンズ伊勢丹小石川店など、スーパーマーケットも数多くあります（116m〜284m）。飲食店も充実しており、すし銚子丸 小石川店やジョナサン 小石川柳町店、ふくの鳥春日店、メレドショコラ 春日本店、榎本ハンバーグ研究所春日後楽園店など、さまざまなジャンルのお店が揃っています（139m〜161m）。病院や薬局も近くにあり、生活に便利な施設が集まっています。また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在しています（136m〜255m）。
周辺施設の充実に加えて、ヴィラロイヤル文京西片自体も魅力的な設備が整っています。「パークタワー池袋イーストプレイス」と同様に、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが設置されており、快適な生活を送ることができます。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性もしっかりと守られています。
「ヴィラロイヤル文京西片」は、交通の便や周辺施設の充実したマンションと言えるでしょう。都心へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ヴィラロイヤル文京西片の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラロイヤル文京西片の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラロイヤル文京西片は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価751.3万円に比べて、築40年以上では281.0万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2DK
36.99㎡
3階 南西
3LDK
63.34㎡
3階 南
3LDK
62.69㎡
3階 北東
2LDK
56.73㎡
4階 南
3LDK
62.69㎡
4階 北東
1LDK
52.42㎡
5階 北東
2SLDK
62.69㎡
5階 南
2LDK
48.67㎡
5階 北東
2LDK
48.67㎡
5階 南
2LDK+S（納戸）
62.69㎡
6階 南
1LDK
52.42㎡
6階 北東
3LDK
62.69㎡
6階 北
2DK
37.94㎡
6階 北東
2LDK
56.73㎡
6階 北
2DK
37.0㎡
7階 北
2DK
36.99㎡
7階 南
3LDK
73.26㎡
10階 南
２ＬＤＫ(洋 8.3･5.3 LDK 11.9)
62.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 36.99㎡ | 南西 | 3階 南西(36.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.34㎡ | 南西 | 3階 南西(63.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.69㎡ | 南 | 3階 南(62.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.73㎡ | 北東 | 3階 北東(56.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.69㎡ | 南 | 4階 南(62.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 52.42㎡ | 北東 | 4階 北東(52.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 62.69㎡ | 北東 | 5階 北東(62.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.67㎡ | 南 | 5階 南(48.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.67㎡ | 北東 | 5階 北東(48.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 62.69㎡ | 南 | 5階 南(62.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 52.42㎡ | 南 | 6階 南(52.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.69㎡ | 北東 | 6階 北東(62.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 37.94㎡ | 北 | 6階 北(37.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.73㎡ | 北東 | 6階 北東(56.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 37.0㎡ | 北 | 6階 北(37.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 36.99㎡ | 北 | 7階 北(36.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.26㎡ | 南 | 7階 南(73.26㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＬＤＫ(洋 8.3･5.3 LDK 11.9) | 62.36㎡ | 南 | 10階 南(62.36㎡)を無料査定する |
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ヴィラロイヤル文京西片の存在する東京都文京区西片１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2001年2月 | 61.22㎡ | 135.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1985年2月 | 18.93㎡ | 342.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1980年10月 | 43.4㎡ | 89.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 21.84㎡ | 145.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1985年2月 | 48.93㎡ | 132.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1971年10月 | 36.99㎡ | 91.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年12月 | 37.22㎡ | 53.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1963年12月 | 45.0㎡ | 44.0万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1992年5月 | 19.6㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 2009年3月 | 37.12㎡ | 150.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2009年12月 | 21.91㎡ | 123.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1970年6月 | 39.13㎡ | 67.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,900万円 | 1985年2月 | 80.58㎡ | 98.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,000万円 | 1986年4月 | 57.58㎡ | 86.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2009年12月 | 20.25㎡ | 135.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 7,800万円 | 1971年10月 | 62.36㎡ | 125.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1970年6月 | 44.82㎡ | 55.3万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1963年12月 | 56.62㎡ | 52.6万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1963年12月 | 56.62㎡ | 51.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1963年12月 | 56.62㎡ | 51.0万円 | -2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,000万円 | 2002年9月 | 100.64㎡ | 119.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1980年10月 | 54.75㎡ | 78.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1984年7月 | 43.9㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,930万円 | 1971年10月 | 62.69㎡ | 110.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,350万円 | 2004年8月 | 19.99㎡ | 117.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1970年6月 | 49.48㎡ | 84.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 1971年10月 | 52.42㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1984年7月 | 35.04㎡ | 85.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.3㎡ | 188.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.7㎡ | 187.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 48.67㎡ | 98.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.7㎡ | 187.2万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.7㎡ | 187.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 10,480万円 | 1970年6月 | 98.37㎡ | 106.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1992年4月 | 20.35㎡ | 112.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 37.12㎡ | 120.7万円 | 14 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 関口ビル | 東京都文京区小石川１丁目３−１７ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭栄マンション | 東京都文京区小石川１丁目２６−１６ | 1974年7月 | 22.0㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コンシェリア文京小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１６−１２ | 2012年9月 | 25.4㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１０−５ | 2000年3月 | 54.4㎡〜 | 8,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザサウス | 東京都文京区小石川１丁目１−１８ | 2021年5月 | 32.57㎡〜 | 5,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 文京ガーデンザ・ウエスト | 東京都文京区小石川１丁目４ー１２ | 2018年9月 | 31.87㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート文京小石川ザタワー | 東京都文京区小石川１丁目５−１ | 2021年4月 | 43.23㎡〜 | 1億350万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブランズ文京小石川パークフロント | 東京都文京区小石川１丁目２４−１５ | 2011年8月 | 39.05㎡〜 | 5,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ後楽園 | 東京都文京区小石川１丁目４−１５ | 2005年1月 | 18.51㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |