ルジェンテ文京根津売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格(坪単価)
5,548万円 〜 9,370万円
(527万円 〜 568万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都文京区根津1丁目1−18
築年月2019年8月
総階数14階
総戸数39戸
専有面積34.81㎡ 〜 54.58㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸角住戸
1F3戸
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
CPマークドア
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
1ギガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
内廊下
100年コンクリ
二重床
二重天井
ペット足洗場
性能評価書

ルジェンテ文京根津について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルジェンテ文京根津」は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩1分の立地にあります。2019年に竣工されたこのマンションは、地上14階建てで39戸が存在します。

周辺施設としては、根津地域に多くのコンビニやスーパーがあります。ニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店やセブンイレブン根津駅前店は、分かるほど近くて徒歩数十メートルの距離にあります。赤札堂根津店も徒歩数十メートルの場所に位置しているので便利です。また、セレネーや鮨処福丸などの飲食店も近くにありますので、美味しい食事を楽しむこともできます。さらに、細部医院やウノ歯科医院といった病院、三恵漢方薬局やウエルシア文京根津店といった薬局も近隣にあります。

また、周辺には公共施設や公園もあります。不忍通りふれあい館や根津地域活動センター、文京区立根津図書室は徒歩数百メートルの位置にあります。七倉児童遊園や池之端児童遊園、谷中清水町公園も近隣にあり、自然に触れることもできます。その他、学校や保育園・幼稚園も充実しており、住宅環境は子育てにも適しています。

「ルジェンテ文京根津」は周辺の施設が充実しており、住環境においては大変便利です。暮らしやすさや利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ルジェンテ文京根津の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ文京根津の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ文京根津は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では252.6万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルジェンテ文京根津の存在する東京都文京区根津1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月11,480万円2008年2月65.66㎡174.8万円152LDK
2024年3月3,650万円2014年2月28.5㎡128.1万円41DK
2024年3月9,280万円2015年2月60.69㎡152.9万円71LDK
2024年2月11,800万円2003年2月79.12㎡149.1万円12LDK
2024年2月2,200万円2008年9月19.97㎡110.2万円1-
2024年2月8,700万円2008年3月53.51㎡162.6万円191LDK
2024年1月13,340万円2015年2月65.18㎡204.7万円61SLDK
2024年1月9,880万円2015年2月65.18㎡151.6万円61SLDK
2024年1月8,240万円1995年11月65.16㎡126.5万円142LDK
2024年1月9,380万円2005年1月73.02㎡128.5万円53LDK
2023年12月6,580万円2014年2月56.96㎡115.5万円22LDK
2023年12月1,400万円1986年4月17.1㎡81.9万円9ワンルーム
2023年12月6,680万円2015年2月46.2㎡144.6万円61LDK
2023年12月6,680万円2015年2月48.79㎡136.9万円61LDK
2023年12月7,490万円1998年6月63.6㎡117.8万円41SLDK
2023年12月3,580万円1992年9月37.44㎡95.6万円31DK
2023年12月5,080万円1995年4月45.45㎡111.8万円82LDK
2023年11月10,350万円1999年1月83.46㎡124.0万円34LDK
2023年10月5,080万円2019年8月37.3㎡136.2万円21LDK
2023年10月6,780万円1989年2月65.15㎡104.1万円22LDK
2023年10月11,980万円2008年2月70.86㎡169.1万円13LDK
2023年10月7,770万円2008年2月55.47㎡140.1万円41LDK
2023年10月2,190万円1982年6月35.18㎡62.3万円11LDK
2023年9月11,900万円2004年10月78.54㎡151.5万円103LDK
2023年9月9,998万円2008年2月70.86㎡141.1万円13LDK
2023年9月3,380万円1992年9月33.17㎡101.9万円61DK
2023年8月9,480万円2015年2月60.69㎡156.2万円61SLDK
2023年7月7,980万円2019年8月54.48㎡146.5万円62LDK
2023年7月7,980万円2019年8月54.58㎡146.2万円62LDK
2023年7月3,490万円1992年9月33.17㎡105.2万円41DK
2023年6月2,180万円1983年9月30.11㎡72.4万円101DK
2023年6月1,780万円1986年4月17.1㎡104.1万円8ワンルーム
2023年6月10,998万円1999年1月83.46㎡131.8万円63LDK
2023年6月8,180万円1999年1月71.45㎡114.5万円113LDK
2023年6月17,980万円2008年2月101.99㎡176.3万円83LDK
2023年5月2,700万円2005年10月25.17㎡107.3万円41K
2023年5月13,800万円1995年11月107.96㎡127.8万円134LDK
2023年5月4,980万円1996年10月50.59㎡98.4万円41SLDK
2023年4月6,180万円2004年10月42.35㎡145.9万円51LDK
2023年4月5,480万円1995年3月45.92㎡119.3万円81LDK
2023年4月3,990万円2004年10月32.25㎡123.7万円31DK
2023年4月2,870万円1986年3月26.89㎡106.7万円81DK
2023年3月1,480万円1986年4月21.33㎡69.4万円8ワンルーム
2023年3月8,100万円2016年12月55.26㎡146.6万円42LDK
2023年3月9,480万円2008年2月53.0㎡178.9万円41LDK
2023年3月8,700万円2008年2月53.51㎡162.6万円41LDK
2023年3月2,250万円2002年9月19.08㎡117.9万円51K
2023年3月7,980万円2008年2月53.51㎡149.1万円71LDK
2023年2月4,780万円2004年10月37.2㎡128.5万円31DK
2023年2月5,480万円1986年10月51.24㎡106.9万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都文京区弥生1丁目5−10
築年月:1990年5月
専有面積:54.13㎡〜
相場価格:5,277万円
東京都文京区弥生1丁目5−8
築年月:1984年11月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:4,536万円
東京都台東区池之端16−18
築年月:1997年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区池之端3丁目1−30
築年月:2003年3月
専有面積:20.73㎡〜
相場価格:2,450万円
東京都台東区池之端3丁目1−25
築年月:2014年9月
専有面積:34.1㎡〜
相場価格:5,048万円
東京都台東区池之端3丁目
築年月:2003年3月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,721万円
東京都文京区根津2丁目20−2
築年月:2002年9月
専有面積:19.08㎡〜
相場価格:2,179万円
東京都文京区根津2丁目12−5
築年月:1986年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区根津2丁目36−3
築年月:1998年6月
専有面積:41.43㎡〜
相場価格:4,689万円
東京都文京区根津2丁目14−10
築年月:1987年1月
専有面積:16.78㎡〜
相場価格:1,319万円
東京都文京区根津2丁目12−5
築年月:1986年4月
専有面積:14.6㎡〜
相場価格:1,325万円
東京都文京区根津2丁目28−5
築年月:2001年4月
専有面積:50.29㎡〜
相場価格:5,786万円
東京都文京区根津2丁目1−16
築年月:2008年2月
専有面積:35.42㎡〜
相場価格:5,497万円
東京都文京区根津2丁目37−8
築年月:1992年9月
専有面積:33.17㎡〜
相場価格:3,454万円
東京都文京区根津2丁目37−4
築年月:1988年9月
専有面積:45.99㎡〜
相場価格:4,087万円
東京都文京区根津2丁目20−5
築年月:2002年11月
専有面積:35.91㎡〜
相場価格:4,159万円
東京都文京区根津2丁目1−16
築年月:2008年3月
専有面積:76.61㎡〜
相場価格:9,621万円
東京都文京区根津2丁目11−2
築年月:1995年4月
専有面積:45.45㎡〜
相場価格:5,087万円
東京都文京区根津2丁目37−1
築年月:2005年8月
専有面積:27.14㎡〜
相場価格:3,114万円
東京都文京区根津2丁目1−16
築年月:2008年3月
専有面積:56.58㎡〜
相場価格:8,777万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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