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サンクレスト浅草2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,403万円 〜 3,153万円 （213万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区浅草５丁目４１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンクレスト浅草2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクレスト浅草2」は、1981年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は19戸で、浅草駅から徒歩12分の場所に立地しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも、静かで落ち着いた住環境にあることです。周辺にはセブンイレブン浅草店やローソンH東浅草一丁目店などのコンビニが近くにあります（最寄りのセブンイレブンまでは148m、ローソンまでは196m）。また、東武ストア東浅草一丁目店やマルエツ浅草四丁目店といったスーパーも周辺にあります（最寄りの東武ストアまでは280m、マルエツまでは329m）。
飲食店も豊富で、たとえば秀寿司やSPICE SPACE UGAYA、NOAKE TOKYO 浅草店などが近くにあります（最寄りの秀寿司までは70m、SPICE SPACE UGAYAまでは107m、NOAKE TOKYOまでは115m）。また、病院も近くにあり、北條医院や楽視眼科、浅草あおばケアサービス 居宅介護支援などが利用できます（最寄りの病院までは51m）。
薬局も充実しており、ココカラファイン千束通店や川元薬局、ヒラタ薬局が近くにあります（最寄りの薬局までは141m）。また、公共施設として浅草警察署や北部区民事務所、馬道区民館も近くにあるため、安心して暮らすことができます（最寄りの警察署までは188m）。
さらに、千草公園や山谷堀公園、富士公園といった公園や台東区立富士小学校、富士こどもクラブ、台東区立千束小学校といった学校も近くにあります（最寄りの公園までは201m、最寄りの学校までは218m）。保育園・幼稚園も充実しており、台東区立富士幼稚園や台東区立千束幼稚園などが近くにあります（最寄りの幼稚園までは214m）。
「サンクレスト浅草2」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しています。また、緑豊かな環境に囲まれており、落ち着いた暮らしを実現することができるマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
サンクレスト浅草2の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格
サンクレスト浅草2の最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレスト浅草2は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.8万円に比べて、築40年以上では223.0万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2DK
38.99㎡
1階 南
1LDK
40.5㎡
1階 南西
2LDK
38.99㎡
2階 南
1LDK
43.95㎡
3階 北東
2LDK
40.05㎡
3階 北東
2LDK
37.34㎡
3階 南西
3DK
47.27㎡
3階 南
2LDK
40.5㎡
3階 北東
2LDK
40.5㎡
5階 南西
3LDK
42.27㎡
5階 南
3LDK
47.27㎡
5階 南西
3LDK
47.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 38.99㎡ | 南西 | 1階 南西(38.99㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 40.5㎡ | 南 | 1階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 38.99㎡ | 南西 | 1階 南西(38.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.95㎡ | 南 | 2階 南(43.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 40.05㎡ | 北東 | 3階 北東(40.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 37.34㎡ | 北東 | 3階 北東(37.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 47.27㎡ | 南西 | 3階 南西(47.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 40.5㎡ | 南 | 3階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 40.5㎡ | 北東 | 3階 北東(40.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 42.27㎡ | 南西 | 5階 南西(42.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 47.27㎡ | 南 | 5階 南(47.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 47.27㎡ | 南西 | 5階 南西(47.27㎡)を無料査定する |
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サンクレスト浅草2の存在する東京都台東区浅草５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,150万円 | 1999年7月 | 56.55㎡ | 108.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 2019年7月 | 40.26㎡ | 116.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2022年2月 | 54.02㎡ | 147.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,098万円 | 1988年9月 | 45.18㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2008年7月 | 47.84㎡ | 114.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1991年9月 | 45.88㎡ | 84.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1984年1月 | 60.46㎡ | 75.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1985年7月 | 42.75㎡ | 72.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1984年1月 | 56.86㎡ | 80.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 2011年3月 | 60.7㎡ | 126.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,100万円 | 1999年10月 | 54.77㎡ | 129.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2017年11月 | 55.08㎡ | 99.9万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2008年7月 | 50.95㎡ | 97.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 1999年2月 | 67.21㎡ | 148.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,250万円 | 2017年8月 | 56.61㎡ | 128.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1997年2月 | 55.4㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1981年11月 | 40.55㎡ | 56.7万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2005年2月 | 55.05㎡ | 123.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2021年2月 | 33.4㎡ | 119.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,590万円 | 2021年5月 | 51.35㎡ | 128.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,190万円 | 2018年1月 | 50.61㎡ | 122.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1988年11月 | 27.19㎡ | 36.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年11月 | 52.1㎡ | 34.2万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 9,990万円 | 1999年2月 | 70.8㎡ | 141.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2014年9月 | 54.75㎡ | 100.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 53.62㎡ | 111.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2012年9月 | 25.22㎡ | 90.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1991年10月 | 27.0㎡ | 64.8万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,850万円 | 1984年11月 | 46.61㎡ | 104.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2021年2月 | 41.61㎡ | 143.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1974年10月 | 29.0㎡ | 53.4万円 | 11 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1988年11月 | 38.35㎡ | 77.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 2005年1月 | 53.62㎡ | 93.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2021年2月 | 33.4㎡ | 119.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 55.05㎡ | 117.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年12月 | 59.65㎡ | 100.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 今戸住宅 | 東京都台東区今戸２丁目２６−１２ | 1977年9月 | 75.31㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄マンション | 東京都台東区今戸２丁目２０−１０ | 1974年2月 | 27.21㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金屋第２ビル | 東京都台東区今戸２丁目 | 1970年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浅草ロイヤルマンション | 東京都台東区今戸２丁目２６−６ | 1979年8月 | 40.32㎡〜 | 2,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル 奥浅草寺町通り ＭＩＺＵＫＩ | 東京都台東区今戸２丁目３５−７ | 2020年3月 | 27.61㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンビエンス浅草 | 東京都台東区今戸２丁目２９−６ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリシア浅草IV | 東京都台東区今戸２丁目３５ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ浅草 | 東京都台東区今戸２丁目２５−１１ | 1995年11月 | 54.01㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ浅草今戸 | 東京都台東区今戸２丁目９−２ | 2010年12月 | 27.56㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークハウス浅草 | 東京都台東区今戸２丁目３９−２ | 1990年2月 | 17.61㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ浅草桜橋 | 東京都台東区今戸２丁目８−２ | 2003年2月 | 38.37㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ浅草NO3 | 東京都台東区今戸２丁目１３−３ | 1988年6月 | 14.18㎡〜 | 804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ浅草イースト | 東京都台東区今戸２丁目１２−１３ | 2013年4月 | 43.32㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォースター浅草今戸 | 東京都台東区今戸２丁目２０−４ | 2015年11月 | 50.19㎡〜 | 4,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ浅草ウエスト | 東京都台東区今戸２丁目３９−６ | 2013年2月 | 60.41㎡〜 | 4,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浅草ビューステージ | 東京都台東区今戸２丁目２４−３ | 2001年2月 | 69.32㎡〜 | 4,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト浅草桜橋 | 東京都台東区今戸２丁目２−１２ | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ浅草今戸 | 東京都台東区今戸２丁目１０−１ | 2009年3月 | 30.32㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド浅草 | 東京都台東区今戸２丁目３６−８ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エーハウス浅草 | 東京都台東区今戸２丁目３５−７ | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |