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メゾンドブラン大森南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,248万円 〜 1,334万円 （147万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森南５丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドブラン大森南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドブラン大森南」は、1984年12月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は16戸で、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩13分の立地にあります。
周辺には、多くのコンビニがあります。最寄りのファミリーマート 大田大森南二丁目店までは104m、ローソン 大森南二丁目店までは171m、セブンイレブン 大田区大森南3丁目店までは256mという距離です。また、スーパーマーケットも近くに揃っています。まいばすけっと 大森南2丁目店までは224m、ライフ 大森南店までは550m、マルエツ 大森東店までは605mです。
飲食店も充実しており、メゾンドブラン大森南のすぐ近くにはゆで太郎大森南店があり、6mの距離を利用することができます。また、ロダニアや一休、南、焼肉松寿苑なども周辺にあります。
医療施設についても、サニーライフ 大森南やリアンレーヴ大森、にしむら歯科が徒歩数分の距離にあります。薬局も近くに複数ありますので、利便性が高いです。日本調剤大森薬局や日本調剤大森南薬局、プラザ薬局大森店などがすぐ近くにあります。
公共施設としては、大森消防署森ヶ崎出張所や大森警察署 森ヶ崎交番、東京都 下水道局 森ヶ崎水再生センターなどが近隣にあります。公園も多く、大森南四丁目公園や桜梅公園、森ヶ崎交通公園が徒歩数分圏内にあります。
近隣には学校も充実しており、大森南児童館や大田区立大森第四小学校、大田区立大森第一中学校が近くにあります。保育園・幼稚園も大森南保育園や森が崎保育園などが徒歩圏内にあります。
「メゾンドブラン大森南」は、周辺環境が充実しており、生活に便利な施設や公共機関が近くに揃っています。また、竣工年月が古くなりますが、マンション内の環境や管理体制も良好であり、住まいとして魅力があります。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
メゾンドブラン大森南の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り昭和島駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドブラン大森南の最寄り昭和島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メゾンドブラン大森南は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
1DK
28.01㎡
5階 北
２Ｋ(洋 6･4.5 K 2)
29.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 28.01㎡ | 南 | 3階 南(28.01㎡)を無料査定する |
| 5 | ２Ｋ(洋 6･4.5 K 2) | 29.16㎡ | 北 | 5階 北(29.16㎡)を無料査定する |
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メゾンドブラン大森南の存在する東京都大田区大森南５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,340万円 | 1994年11月 | 50.11㎡ | 46.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2005年3月 | 70.41㎡ | 66.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年9月 | 62.3㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 36.0㎡ | 60.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1979年11月 | 56.05㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 2002年12月 | 90.92㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2005年3月 | 58.45㎡ | 76.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2009年2月 | 67.25㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2013年7月 | 60.6㎡ | 67.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,978万円 | 1988年4月 | 52.47㎡ | 56.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1980年7月 | 70.91㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1979年9月 | 61.92㎡ | 51.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 1979年9月 | 48.3㎡ | 56.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1988年12月 | 39.78㎡ | 50.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年8月 | 86.56㎡ | 63.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1998年11月 | 67.97㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 53.71㎡ | 70.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1979年9月 | 51.11㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1987年12月 | 43.2㎡ | 50.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1979年9月 | 51.1㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1980年1月 | 71.43㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 43.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,899万円 | 2003年9月 | 65.72㎡ | 74.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,499万円 | 2003年9月 | 65.72㎡ | 68.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 700万円 | 1972年3月 | 30.87㎡ | 22.7万円 | 1 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルズ東京パークサイドヴィラ | 東京都大田区大森南５丁目１−１２ | 2005年3月 | 55.36㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング大森南 | 東京都大田区大森南５丁目４−１４ | 1988年4月 | 52.4㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ大森南 | 東京都大田区大森南５丁目４−１７ | 1988年6月 | 52.0㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2大森南ダイヤモンドマンション | 東京都大田区大森南５丁目１−３０ | 1982年9月 | 36.0㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード森ヶ崎公園 | 東京都大田区大森南５丁目３−５ | 1998年11月 | 46.19㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南 | 東京都大田区大森南２丁目７−３ | 1991年4月 | 27.17㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大森 | 東京都大田区大森南２丁目１５−１０ | 1979年11月 | 46.11㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルザグランドハーツ | 東京都大田区大森南２丁目９−６ | 2007年12月 | 64.04㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグルパークサイド大森南 | 東京都大田区大森南２丁目２４ー２ | 2015年10月 | 60.04㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南 | 東京都大田区大森南２丁目５−１５ | 1994年11月 | 31.62㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大森南 | 東京都大田区大森南２丁目１０−１ | 1996年3月 | 60.81㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南5 | 東京都大田区大森南２丁目８−２ | 2006年8月 | 62.8㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルズ大森 | 東京都大田区大森南２丁目１７−１２ | 2003年4月 | 50.5㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＹＭⅡ | 東京都大田区大森南２丁目 | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森南スカイハイツ | 東京都大田区大森南２丁目７−２０ | 1980年7月 | 61.9㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１２ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１４ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森南 | 東京都大田区大森南２丁目４−２５ | 1979年9月 | 48.3㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ大和 | 東京都大田区大森南４丁目１３−５ | 1988年12月 | 19.02㎡〜 | 758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南6 | 東京都大田区大森南４丁目８−８ | 2013年7月 | 60.09㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |