フォリストマンション山王売却査定・相場情報

4.34
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売却査定価格(坪単価)
3,412万円 〜 6,450万円
(211万円 〜 219万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/12

基本情報

住所東京都大田区山王4丁目12−2
築年月1979年4月
総階数6階
総戸数45戸
間取り
アクセス

フォリストマンション山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォリストマンション山王」は、大田区山王の閑静な住宅街に位置するマンションです。交通面でもJR京浜東北線「大森」駅から徒歩11分というアクセスの良さがあります。建物は地上6階建てで、総戸数は45戸となっています。竣工は1979年04月です。

周辺には、様々な施設が集まっており、快適な生活が送れる環境が整っています。コンビニは徒歩数分の距離にローソンやセブンイレブンがあります。スーパーも徒歩圏内にまいばすけっとやq’smartがあり、買い物にも便利です。飲食店も充実しており、すき家や美かわ家、ローテンブルクなど、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、マンションの周辺には病院や薬局もありますので、健康面でも安心です。北村歯科医院やデイサービスセンターなごやか馬込など、医療機関も充実しています。

自然環境にも恵まれており、山王花清水公園や蘇峰公園、大倉山公園など、緑豊かな公園も近くにあります。子育て世代にとっては、大田区立馬込東中学校や馬込幼稚園、こどもヶ丘保育園山王園など、教育施設も充実しています。

「フォリストマンション山王」は、周辺の豊かな環境を存分に活用できるマンションです。ぜひ、この魅力ある暮らしを体感してみてください。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

フォリストマンション山王の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

フォリストマンション山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォリストマンション山王は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では212.1万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

フォリストマンション山王の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2LK
100.89㎡
3階 南東
2LDK
53.07㎡
3階 北
2LDK
52.38㎡
4階 北
1LDK+S(納戸)
51.42㎡
6階 北
3DK
54.54㎡
6階 北
2LDK
54.54㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LK 100.89㎡ 1階 東(100.89㎡)を無料査定する
3 2LDK 53.07㎡ 南東 3階 南東(53.07㎡)を無料査定する
3 2LDK 52.38㎡ 3階 北(52.38㎡)を無料査定する
4 1LDK+S(納戸) 51.42㎡ 4階 北(51.42㎡)を無料査定する
6 3DK 54.54㎡ 6階 北(54.54㎡)を無料査定する
6 2LDK 54.54㎡ 6階 北(54.54㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

フォリストマンション山王の存在する東京都大田区山王4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,480万円1970年6月37.14㎡66.8万円31LDK
2024年3月10,980万円2014年11月68.19㎡161.0万円63LDK
2024年2月5,380万円1985年3月55.82㎡96.4万円52LDK
2024年2月11,980万円2017年11月72.79㎡164.6万円23LDK
2024年2月4,980万円1971年12月62.86㎡79.2万円41LDK
2024年2月1,480万円1974年7月27.0㎡54.8万円3ワンルーム
2024年2月3,680万円2010年4月39.04㎡94.3万円31LDK
2024年2月3,880万円2018年5月32.58㎡119.1万円31LDK
2024年2月2,880万円1967年6月45.21㎡63.7万円31LDK
2024年2月2,480万円1970年6月37.14㎡66.8万円21LDK
2024年1月5,700万円1995年6月62.49㎡91.2万円62LDK
2024年1月3,880万円1971年3月54.45㎡71.3万円32LDK
2024年1月5,980万円1999年6月58.98㎡101.4万円72LDK
2024年1月4,680万円1995年9月56.0㎡83.6万円32LDK
2024年1月5,298万円2002年11月63.74㎡83.1万円22LDK
2023年12月9,990万円2014年11月68.19㎡146.5万円232LDK
2023年12月8,280万円2003年3月65.24㎡126.9万円33LDK
2023年12月1,980万円1970年9月54.9㎡36.1万円7-
2023年12月8,280万円2003年3月65.24㎡126.9万円93LDK
2023年12月1,090万円1974年7月18.0㎡60.6万円12ワンルーム
2023年12月2,980万円1981年10月41.42㎡71.9万円42LDK
2023年11月2,980万円1970年2月49.51㎡60.2万円41LDK
2023年11月3,398万円1980年7月51.14㎡66.4万円62LDK
2023年10月6,780万円1985年3月72.05㎡94.1万円63LDK
2023年10月6,980万円1985年3月72.05㎡96.9万円82LDK
2023年10月4,430万円1968年8月67.75㎡65.4万円9-
2023年10月980万円1974年7月18.0㎡54.4万円8ワンルーム
2023年10月4,430万円1969年8月67.75㎡65.4万円82LDK
2023年10月3,180万円1967年3月56.26㎡56.5万円62LDK
2023年10月10,980万円2014年2月77.75㎡141.2万円23LDK
2023年10月8,380万円2007年1月71.86㎡116.6万円23LDK
2023年9月9,980万円2014年1月72.9㎡136.9万円53LDK
2023年9月7,780万円2014年1月55.65㎡139.8万円42LDK
2023年9月3,570万円1971年3月51.86㎡68.8万円32LDK
2023年9月6,990万円1997年2月75.86㎡92.1万円22LDK
2023年9月3,590万円1979年4月51.42㎡69.8万円41LDK
2023年9月3,680万円1969年8月67.75㎡54.3万円2LDK
2023年9月3,680万円1969年8月67.75㎡54.3万円22LDK
2023年9月6,980万円1997年2月75.86㎡92.0万円12LDK
2023年8月6,780万円1997年1月68.84㎡98.5万円23LDK
2023年8月1,200万円1980年7月23.57㎡50.9万円41DK
2023年8月2,780万円1977年5月41.01㎡67.8万円22DK
2023年7月990万円1974年7月18.0㎡55.0万円10ワンルーム
2023年7月6,980万円2014年11月53.41㎡130.7万円62LDK
2023年7月1,150万円1974年7月22.5㎡51.1万円10ワンルーム
2023年7月3,180万円1967年6月50.52㎡62.9万円31LDK
2023年7月3,699万円1970年2月54.04㎡68.4万円12LDK
2023年7月2,480万円1972年3月36.45㎡68.0万円81DK
2023年7月2,880万円1970年3月66.14㎡43.5万円22LDK
2023年7月12,980万円1991年7月178.1㎡72.9万円13LDK
2023年7月3,380万円2013年2月28.85㎡117.2万円71DK
2023年6月5,480万円1971年12月68.48㎡80.0万円32LDK
2023年6月11,500万円2022年10月54.2㎡212.2万円32LDK
2023年6月8,780万円2007年1月71.28㎡123.2万円23LDK
2023年6月10,980万円1967年6月211.12㎡52.0万円53LDK
2023年6月6,280万円1985年3月72.05㎡87.2万円83LDK
2023年6月2,980万円1970年3月54.83㎡54.3万円92LDK
2023年6月8,480万円2014年11月65.53㎡129.4万円112LDK
2023年6月980万円1974年7月22.5㎡43.6万円3ワンルーム
2023年5月2,980万円1972年3月42.93㎡69.4万円72LDK
2023年5月14,900万円1991年7月165.63㎡90.0万円14LDK
2023年5月850万円1990年2月16.0㎡53.1万円1ワンルーム
2023年5月2,480万円1981年10月31.4㎡79.0万円41LDK
2023年5月3,899万円1970年2月53.5㎡72.9万円12LDK
2023年5月3,880万円2018年5月34.05㎡114.0万円21LDK
2023年4月7,580万円2003年1月70.08㎡108.2万円41LDK
2023年4月2,380万円1973年8月38.88㎡61.2万円31LDK
2023年4月3,480万円1971年12月52.63㎡66.1万円91LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区山王4丁目18−10
築年月:1982年3月
専有面積:38.1㎡〜
相場価格:1,966万円
東京都大田区山王4丁目1−8
築年月:1999年2月
専有面積:83.78㎡〜
相場価格:6,946万円
東京都大田区山王4丁目7−18
築年月:1997年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区山王4丁目11−5
築年月:1980年7月
専有面積:23.57㎡〜
相場価格:1,087万円
東京都大田区山王4丁目19−7
築年月:2008年3月
専有面積:20.34㎡〜
相場価格:1,850万円
東京都大田区山王4丁目2−16
築年月:1992年10月
専有面積:81.15㎡〜
相場価格:6,530万円
東京都大田区山王4丁目16−17
築年月:2001年5月
専有面積:57.45㎡〜
相場価格:5,042万円
東京都大田区山王4丁目12−11
築年月:1980年9月
専有面積:26.69㎡〜
相場価格:1,429万円
東京都大田区山王4丁目17−7
築年月:1995年6月
専有面積:55.99㎡〜
相場価格:4,232万円
東京都大田区山王4丁目11−3
築年月:1970年3月
専有面積:51.83㎡〜
相場価格:2,792万円
東京都大田区山王4丁目12−12
築年月:1990年2月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:927万円
東京都大田区山王4丁目2−18
築年月:2013年10月
専有面積:55.31㎡〜
相場価格:7,084万円
東京都大田区山王4丁目17−2
築年月:1974年8月
専有面積:36.21㎡〜
相場価格:2,131万円
東京都大田区山王4丁目12−7
築年月:1998年6月
専有面積:18.25㎡〜
相場価格:1,292万円
東京都大田区山王4丁目2−1
築年月:1980年10月
専有面積:79.74㎡〜
相場価格:5,075万円
東京都大田区山王4丁目2
築年月:1983年2月
専有面積:99.72㎡〜
相場価格:6,037万円
東京都大田区山王4丁目1−10
築年月:2004年7月
専有面積:57.82㎡〜
相場価格:6,485万円
東京都大田区南馬込2丁目4−3
築年月:2001年6月
専有面積:56.65㎡〜
相場価格:4,018万円
東京都大田区南馬込2丁目27−13
築年月:1992年10月
専有面積:16.44㎡〜
相場価格:1,065万円
東京都大田区南馬込2丁目17−12
築年月:1988年8月
専有面積:75.5㎡〜
相場価格:6,653万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
山王タウンハウス東京都大田区山王4丁目18−101982年3月38.1㎡〜1,966万円このマンションの相場を見る
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ルーブル大森山王東京都大田区山王4丁目19−72008年3月20.34㎡〜1,850万円このマンションの相場を見る
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