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パティオ神田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,137万円 〜 6,444万円 （414万円 〜 452万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区岩本町２丁目１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パティオ神田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パティオ神田」は岩本町駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は71戸で、地上14階建てとなっています。2014年に竣工されました。
マンションの魅力は、周辺施設の充実です。たとえば、徒歩数分の距離には、ファミリーマートやセブンイレブン、ミニストップといったコンビニがあります。さらに、まいばすけっとやカフェ、レストランも近くにあります。また、神田医新クリニックや病院、薬局も徒歩圏内に存在しています。
周辺には商業施設や公共施設も多くあります。たとえば、GEMS神田やレンタルオフィスのsharelがあります。公園や学校、保育園や幼稚園も充実しており、家族連れにも住みやすい環境です。
これらの周辺施設は、マンションから徒歩でアクセスが可能な距離に位置しています。コンビニやスーパーは最も近くて約100m先にありますし、その他の施設も徒歩5分以内の場所にあります。これにより、生活に必要なものや便利な施設へのアクセスがとても便利です。
「パティオ神田」は周辺の利便性が高いだけでなく、マンション内部も充実した設備が備わっています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが設置されており、住まいの安全性が守られています。また、浄水器や床暖房、浴室乾燥機といった便利な設備も各住戸に完備されています。
「パティオ神田」は岩本町駅や周辺施設へのアクセスの便利さや充実した設備、そしてマンションの魅力を十分に備えたマンションです。住まいに高い利便性や安全性を求める方々にとって、魅力的な選択肢といえるでしょう。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
パティオ神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の118.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 文京区, 墨田区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岩本町駅の築年数で見たマンション価格
パティオ神田の最寄り岩本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パティオ神田は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.0万円に比べて、築40年以上では228.8万円と51.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
１Ｋ(洋 1)
25.03㎡
3階 北西
1LDK
30.04㎡
3階 西
1K
25.07㎡
7階 北西
1LDK
45.81㎡
7階 南
1K
25.03㎡
8階 北西
1K
25.03㎡
10階 北西
1LDK
30.04㎡
11階 南
1LDK
40.87㎡
11階 北西
1LDK
40.87㎡
12階 北西
1LDK
47.13㎡
13階 東
1LDK
40.12㎡
13階 東
1LDK
41.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ(洋 1) | 25.03㎡ | 南 | 2階 南(25.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 30.04㎡ | 北西 | 3階 北西(30.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.07㎡ | 西 | 3階 西(25.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 45.81㎡ | 北西 | 7階 北西(45.81㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.03㎡ | 南 | 7階 南(25.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 25.03㎡ | 北西 | 8階 北西(25.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 30.04㎡ | 北西 | 10階 北西(30.04㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 40.87㎡ | 南 | 11階 南(40.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 40.87㎡ | 北西 | 11階 北西(40.87㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 47.13㎡ | 北西 | 12階 北西(47.13㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 40.12㎡ | 東 | 13階 東(40.12㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 41.0㎡ | 東 | 13階 東(41.0㎡)を無料査定する |
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パティオ神田の存在する東京都千代田区岩本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,999万円 | 2005年11月 | 44.47㎡ | 157.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2016年12月 | 40.18㎡ | 151.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,340万円 | 1981年2月 | 16.08㎡ | 83.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2013年5月 | 31.72㎡ | 179.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2005年11月 | 44.47㎡ | 119.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2008年6月 | 51.2㎡ | 116.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,900万円 | 2016年10月 | 31.78㎡ | 154.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1981年1月 | 36.24㎡ | 76.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2003年4月 | 23.29㎡ | 128.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 15.97㎡ | 98.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1981年2月 | 15.79㎡ | 100.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2016年7月 | 30.76㎡ | 119.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1981年2月 | 20.16㎡ | 89.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2003年5月 | 50.12㎡ | 125.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1978年3月 | 31.63㎡ | 56.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,630万円 | 2005年11月 | 44.47㎡ | 126.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1978年3月 | 27.38㎡ | 72.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 25.26㎡ | 118.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 1981年2月 | 17.77㎡ | 87.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1981年2月 | 25.02㎡ | 59.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2016年10月 | 32.93㎡ | 145.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,500万円 | 2008年6月 | 51.2㎡ | 146.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 2005年11月 | 31.62㎡ | 110.4万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,870万円 | 2020年5月 | 33.14㎡ | 147.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,800万円 | 2016年10月 | 30.93㎡ | 155.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2000年3月 | 34.76㎡ | 123.1万円 | 12 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイフェリーク神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町２８ | 2005年8月 | 22.09㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ神田 | 東京都千代田区神田東紺屋町３０ | 1982年9月 | 15.93㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ神田須田町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１６−９ | 2016年7月 | 25.61㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル御茶ノ水 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１９−２ | 2004年8月 | 22.41㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目３０−１ | 2018年10月 | 25.24㎡〜 | 4,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１０−５１ | 2015年1月 | 55.4㎡〜 | 9,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目６−２４ | 2022年3月 | 70.12㎡〜 | 1億1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール神田 | 東京都千代田区神田須田町１丁目３４−１３ | 2005年7月 | 22.09㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ神田 | 東京都千代田区神田須田町１丁目６−５ | 2005年7月 | 22.27㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神田1番館 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１１−１２ | 2002年11月 | 22.12㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千代田淡路町 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１０−４ | 2016年11月 | 40.03㎡〜 | 6,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン神田 | 東京都千代田区神田須田町１丁目７−１ | 1980年12月 | 21.39㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町７ー１５ | 2017年7月 | 30.06㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小伝馬町ビル | 東京都中央区日本橋小伝馬町 | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブラントン日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１ | 2017年11月 | 66.79㎡〜 | 9,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋人形町通り | 東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２ | 2006年3月 | 40.15㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メローナ日本橋 | 東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５ | 1981年10月 | 26.14㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ#021 | 東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１ | 2002年7月 | 21.84㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ | 東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４ | 2014年1月 | 41.43㎡〜 | 5,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３ | 2008年8月 | 47.35㎡〜 | 5,860万円〜 | このマンションの相場を見る |