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ヴェラハイツ北千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,506万円 〜 5,740万円 （274万円 〜 276万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住旭町１１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｺﾐｭﾆﾃｨ
ｽﾍﾟｰｽ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
浴室乾燥機
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
TEL2回線
ヴェラハイツ北千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェラハイツ北千住」は、1996年11月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は35戸です。「北千住」駅まで徒歩3分という交通の利便性も魅力の一つです。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。たとえば、徒歩35mの場所にはファミリーマート 北千住駅東口店があり、徒歩76m先にはセブンイレブン 北千住駅東口店があります。また、スーパーも近くに複数あります。TANAKA旭町本店は徒歩135m、スーパーたなか駅前店は徒歩205m、KINOKUNIYA entree EQUiA北千住店は徒歩215mです。
飲食店も豊富で、徒歩26mの場所にはインドネパールレストラン桜があり、徒歩43m先にはマクドナルド 北千住東口店や日高屋 北千住東口店があります。さらに、徒歩52m先には珈琲館北千住東口店や徒歩56m先にはいのこ菓子店もあります。
また、医療施設や薬局も充実しています。さくらケアセンターや北千住整骨院、北千住ネクサス歯科矯正歯科などが徒歩で利用できる距離にあります。薬局もくすりセイジョー 北千住店やココカラファイン 北千住店、ココカラファイン 北千住旭町店がすぐ近くにあります。
商業施設や公共施設も充実しています。徒歩270m先にはLUMINE(ルミネ)北千住や、徒歩390m先にはきたテラスがあります。また、徒歩405m先には京樽・スシロー・重吉 北千住店があります。公共施設としては、東京労働局 労働基準監督署や足立税務署などが徒歩で利用できる距離にあります。
ただし、公園は近隣にはありません。しかし、徒歩圏内には鹿島朝日高等学校提携北千住高等学院や足立区 千住あずま分室・千寿常東学童保育室、足立区立千寿常東小学校などの学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、徒歩199mの場所には千住あさひ共同保育園があります。
「ヴェラハイツ北千住」は、周辺の施設へのアクセスも良く、どの方面へも便利な立地です。具体的な距離や設備の充実によって、快適な暮らしを提供します。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ヴェラハイツ北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格
ヴェラハイツ北千住の最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ北千住は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.0万円に比べて、築40年以上では157.9万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 55.0㎡ | 東 | 2階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.45㎡ | 東 | 4階 東(54.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.67㎡ | 東 | 5階 東(68.67㎡)を無料査定する |
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ヴェラハイツ北千住の存在する東京都足立区千住旭町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2003年11月 | 66.4㎡ | 100.6万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2003年11月 | 60.86㎡ | 85.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 100.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 72.47㎡ | 79.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 96.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 75.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,500万円 | 2004年3月 | 72.0㎡ | 76.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 80.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 2003年11月 | 60.86㎡ | 95.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1984年5月 | 64.4㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 85.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,590万円 | 1984年5月 | 62.6㎡ | 73.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 55.0㎡ | 86.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 1996年11月 | 55.0㎡ | 63.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 2017年11月 | 28.13㎡ | 91.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 2017年11月 | 28.61㎡ | 90.2万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 3,600万円 | 1984年5月 | 65.32㎡ | 55.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 55.8㎡ | 74.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,850万円 | 2017年11月 | 28.51㎡ | 100.0万円 | 2 | 1K |
| 2021年4月 | 3,490万円 | 1984年7月 | 55.1㎡ | 63.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 64.88㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 75.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,100万円 | 2017年11月 | 28.13㎡ | 110.2万円 | 3 | 1K |
| 2019年12月 | 4,090万円 | 1996年11月 | 54.45㎡ | 75.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 4,080万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 73.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,280万円 | 1984年7月 | 51.84㎡ | 63.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,388万円 | 2003年11月 | 66.43㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 72.0㎡ | 71.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,290万円 | 2003年11月 | 60.86㎡ | 70.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年10月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 72.0㎡ | 69.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,180万円 | 2004年3月 | 55.72㎡ | 57.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年3月 | 3,880万円 | 1996年11月 | 68.67㎡ | 56.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 東京都足立区千住２丁目５８−３ | 2002年7月 | 32.9㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ北千住2 | 東京都足立区千住２丁目３ | 2014年12月 | 22.02㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ北千住 | 東京都足立区千住２丁目５０−１ | 1999年10月 | 45.04㎡〜 | 4,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北千住 | 東京都足立区千住２丁目１ | 1987年11月 | 20.79㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北千住第3ダイヤモンドマンション | 東京都足立区日ノ出町３９−１３ | 1982年1月 | 40.77㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北千住ホワイトハイツ | 東京都足立区日ノ出町４１−８ | 1983年7月 | 43.9㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ北千住 | 東京都足立区日ノ出町２８−２ | 2020年12月 | 59.26㎡〜 | 6,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト北千住 | 東京都足立区日ノ出町４１ー２ | 2018年1月 | 21.0㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北千住イースト | 東京都足立区千住東２丁目６−１ | 2004年11月 | 59.21㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ北千住ＥＡＳＴ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 東京都足立区千住東２丁目２４−２ | 2008年11月 | 67.92㎡〜 | 5,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ北千住 | 東京都足立区千住東２丁目１５−７ | 2000年7月 | 57.04㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北千住ロイヤルフォルム | 東京都足立区千住東２丁目２１−２５ | 2003年1月 | 71.18㎡〜 | 5,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北千住パークファミリア | 東京都足立区千住東２丁目２０−１２ | 1981年2月 | 59.67㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北千住 | 東京都足立区千住東２丁目２０−１６ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシェソワ北千住2 | 東京都足立区千住東２丁目９−８ | 2006年8月 | 56.28㎡〜 | 4,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ北千住ＷＥＳＴ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 東京都足立区千住東２丁目２４−１ | 2008年11月 | 61.42㎡〜 | 4,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシェソワ北千住 | 東京都足立区千住東２丁目９−１０ | 2001年3月 | 61.78㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭マンション | 東京都足立区千住旭町３２−３ | 1970年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ北千住 | 東京都足立区千住旭町１８−２ | 2017年7月 | 28.13㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江角ビル | 東京都足立区千住旭町２−１ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |