ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.04

売却査定価格: 11,002万円〜 18,498万円

坪単価: 605万円〜 619万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/10

住所	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−２１
築年月	2013年10月
総階数	8階
総戸数	22戸
専有面積	58.28㎡〜 113.95㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	吉祥寺駅徒歩5分井の頭公園駅徒歩13分三鷹駅徒歩20分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約290円/㎡
管理費	約176円/㎡
分譲会社	―
施工会社	志多組
駐車場	無し
エレベータ	不明

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1階店舗

性能評価書

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ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムは、東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置する集合住宅です。その所在地は、吉祥寺駅から徒歩圏内という便利な立地にあります。吉祥寺は、井の頭線や中央線の2線が利用可能なため、交通の便が非常に良いです。周辺には商業施設や公園が充実しており、生活に必要なものはほとんど揃っています。また、ファミリーや学生が多く住むため、賑やかな環境が特徴です。

このマンションの外観は現代的で、居住者に高級感を感じさせます。また、共用部分の管理が行き届いているとされ、資産価値を安定的に保つ要因となっています。ただし、その立地の良さと上質な住環境を反映した価格帯であるため、初期投資の負担は比較的高いです。その分売却時には高いリセールバリューが期待できる一方で、保有コストを考慮した計画が重要です。

所有リスクの視点では、都市型生活に伴う騒音や混雑が挙げられますが、自然環境が残る吉祥寺の立地はそのストレスを和らげてくれるでしょう。築年数や管理状況の詳細を確認の上、購入検討をする価値がある物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	150,149	100.0
2025年	154,175	102.7
2030年	156,616	104.3
2035年	158,625	105.6
2040年	159,716	106.4
2045年	159,750	106.4
2050年	158,921	105.8

※周囲の市区町村は三鷹市, 西東京市, 杉並区, 調布市, 小金井市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムの最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価531.5万円に比べて、築40年以上では277.8万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	85.48㎡	101を無料査定する
102	2LDK	67.21㎡	102を無料査定する
103	2LDK	70.17㎡	103を無料査定する
104	3LDK	78.74㎡	104を無料査定する
201	3LDK	113.95㎡	201を無料査定する
202	2LDK	70.17㎡	202を無料査定する
203	3LDK	78.74㎡	203を無料査定する
301	3LDK	85.48㎡	301を無料査定する
302	2LDK	67.21㎡	302を無料査定する
303	2LDK	70.17㎡	303を無料査定する
304	2LDK	66.34㎡	304を無料査定する
305	2LDK	60.12㎡	305を無料査定する
401	2LDK	79.79㎡	401を無料査定する
402	1LDK	58.28㎡	402を無料査定する
403	3LDK	92.93㎡	403を無料査定する
404	2LDK	60.12㎡	404を無料査定する
501	3LDK	98.73㎡	501を無料査定する
502	2LDK	60.12㎡	502を無料査定する
601	2LDK	91.77㎡	601を無料査定する
701	2LDK	91.77㎡	701を無料査定する
801	2LDK	91.77㎡	801を無料査定する

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ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムの存在する東京都武蔵野市御殿山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	11,480万円	1971年1月	83.73㎡	137.1万円	7	2LDK
2025年5月	11,480万円	1971年1月	83.73㎡	137.1万円	7	2LDK
2025年4月	7,180万円	1971年1月	66.6㎡	107.8万円	2	2LDK
2025年4月	7,490万円	1971年1月	66.6㎡	112.5万円	11	2LDK
2025年4月	7,180万円	1971年1月	66.6㎡	107.8万円	2	2LDK
2025年4月	1,000万円	1983年5月	15.05㎡	66.4万円	1	1R
2025年4月	3,980万円	1985年2月	63.69㎡	62.5万円	4	3LDK
2025年4月	3,980万円	1985年2月	63.69㎡	62.5万円	4	3LDK
2025年4月	3,980万円	1968年4月	54.71㎡	72.7万円	3	1LDK
2025年4月	8,350万円	1970年11月	68.55㎡	121.8万円	9	2LDK
2025年3月	5,580万円	1970年11月	68.55㎡	81.4万円	2	2LDK
2025年2月	6,400万円	1971年1月	66.6㎡	96.1万円	6	1R
2025年2月	6,400万円	1971年1月	66.6㎡	96.1万円	6	1R
2025年2月	3,880万円	2007年9月	30.53㎡	127.1万円	9	1R
2025年2月	12,800万円	2014年1月	71.78㎡	178.3万円	3	2LDK
2025年2月	12,800万円	2014年1月	71.78㎡	178.3万円	3	2LDK
2025年2月	16,500万円	2008年10月	107.14㎡	154.0万円	3	3LDK
2025年2月	16,500万円	2008年10月	107.14㎡	154.0万円	3	3LDK
2025年1月	4,980万円	1986年8月	46.64㎡	106.8万円	4	1LDK
2025年1月	4,980万円	1986年8月	46.64㎡	106.8万円	4	1LDK
2025年1月	4,980万円	1986年8月	46.64㎡	106.8万円	4	1LDK
2025年1月	6,799万円	1970年12月	54.92㎡	123.8万円	10	2LDK
2024年12月	8,300万円	1970年11月	68.55㎡	121.1万円	10	1LDK
2024年12月	6,799万円	1970年12月	68.11㎡	99.8万円	10	2LDK
2024年12月	6,799万円	1971年1月	54.92㎡	123.8万円	10	2LDK
2024年12月	6,799万円	1971年1月	54.92㎡	123.8万円	10	2LDK
2024年11月	10,000万円	1971年1月	83.73㎡	119.4万円	7	1LDK
2024年11月	10,000万円	1971年1月	83.73㎡	119.4万円	7	1LDK
2024年11月	8,680万円	1971年1月	84.16㎡	103.1万円	4	2LDK
2024年11月	8,680万円	1971年1月	84.16㎡	103.1万円	4	2LDK
2024年11月	4,680万円	1971年1月	49.85㎡	93.9万円	4	1R
2024年11月	4,680万円	1971年1月	49.85㎡	93.9万円	4	1R
2024年11月	3,999万円	1966年8月	41.85㎡	95.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,150万円	1985年2月	14.47㎡	79.5万円	2	1R
2024年10月	1,150万円	1985年2月	14.47㎡	79.5万円	2	1R
2024年10月	4,099万円	1968年4月	41.85㎡	97.9万円	3	1LDK
2024年10月	14,200万円	2008年10月	116.66㎡	121.7万円	-1	3LDK
2024年10月	14,200万円	2008年10月	116.66㎡	121.7万円	-1	3LDK
2024年9月	5,180万円	1986年7月	54.54㎡	95.0万円	1	1LDK
2024年8月	3,980万円	1971年2月	72.94㎡	54.6万円	10	3LDK
2024年8月	9,400万円	1970年11月	76.56㎡	122.8万円	10	1LDK
2024年8月	2,700万円	1971年2月	55.13㎡	49.0万円	7	1LDK
2024年8月	14,980万円	1970年11月	93.82㎡	159.7万円	9	2LDK
2024年8月	12,900万円	2018年3月	70.36㎡	183.3万円	3	3LDK
2024年7月	10,480万円	2018年3月	62.02㎡	169.0万円	3	2LDK
2024年7月	2,150万円	1971年2月	43.79㎡	49.1万円	5	1R
2024年6月	10,240万円	2008年10月	71.19㎡	143.8万円	2	2LDK
2024年6月	10,240万円	2008年10月	71.19㎡	143.8万円	2	2LDK
2024年5月	10,980万円	2018年4月	62.02㎡	177.0万円	4	2LDK
2024年5月	11,500万円	2008年10月	78.09㎡	147.3万円	2	2LDK
2024年5月	11,500万円	2008年10月	78.09㎡	147.3万円	2	2LDK
2024年4月	8,580万円	2018年3月	64.36㎡	133.3万円	1	2LDK
2024年4月	8,580万円	2018年3月	64.36㎡	133.3万円	-1	2LDK
2024年4月	10,980万円	2012年2月	75.35㎡	145.7万円	2	3LDK
2024年4月	10,980万円	2012年2月	75.35㎡	145.7万円	2	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	-1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	-1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	1	3LDK
2024年3月	15,000万円	2014年2月	70.28㎡	213.4万円	2	3LDK
2024年3月	15,000万円	2014年2月	70.28㎡	213.4万円	2	3LDK
2024年3月	11,880万円	2013年4月	64.6㎡	183.9万円	3	2LDK
2024年3月	11,880万円	2013年4月	64.6㎡	183.9万円	3	2LDK
2024年3月	7,880万円	1970年11月	68.55㎡	115.0万円	5	1LDK
2024年3月	1,280万円	1985年2月	14.47㎡	88.5万円	4	1R
2024年3月	1,280万円	1985年2月	14.47㎡	88.5万円	4	1R
2024年2月	2,980万円	1971年2月	60.59㎡	49.2万円	9	1LDK
2024年2月	15,980万円	2008年10月	105.24㎡	151.8万円	2	3LDK
2024年2月	15,980万円	2008年10月	105.24㎡	151.8万円	2	3LDK
2024年2月	13,800万円	2014年2月	71.0㎡	194.4万円	2	2LDK
2024年2月	13,800万円	2014年2月	71.0㎡	194.4万円	2	2LDK
2024年1月	12,980万円	2014年2月	70.34㎡	184.5万円	3	2LDK
2024年1月	13,980万円	2013年4月	78.51㎡	178.1万円	3	3LDK
2024年1月	13,980万円	2013年4月	78.51㎡	178.1万円	3	3LDK
2024年1月	1,050万円	1985年2月	12.82㎡	81.9万円	4	1R
2024年1月	3,600万円	2007年9月	30.66㎡	117.4万円	11	1R
2024年1月	1,050万円	1985年2月	12.82㎡	81.9万円	4	1R
2023年12月	2,980万円	1966年8月	37.26㎡	80.0万円	2	1LDK
2023年11月	12,900万円	2014年1月	72.64㎡	177.6万円	2	2LDK
2023年11月	16,900万円	1968年4月	104.66㎡	161.5万円	10	2LDK
2023年11月	12,900万円	2014年1月	72.64㎡	177.6万円	2	2LDK
2023年11月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年11月	7,480万円	1970年11月	68.55㎡	109.1万円	3	2LDK
2023年10月	2,780万円	1971年2月	55.13㎡	50.4万円	9	1LDK
2023年10月	8,280万円	1970年11月	68.55㎡	120.8万円	4	2LDK
2023年9月	3,680万円	2007年9月	30.53㎡	120.5万円	3	1R
2023年9月	3,499万円	1966年8月	41.85㎡	83.6万円	7	1LDK
2023年9月	3,280万円	1978年4月	42.21㎡	77.7万円	4	1LDK
2023年8月	900万円	1985年2月	12.82㎡	70.2万円	4	1R
2023年8月	900万円	1985年2月	12.82㎡	70.2万円	4	1R
2023年8月	16,900万円	2023年7月	83.85㎡	201.6万円	2	2LDK
2023年8月	3,600万円	2007年9月	30.66㎡	117.4万円	4	1R
2023年8月	3,080万円	1966年8月	37.26㎡	82.7万円	3	1LDK
2023年8月	12,950万円	1970年11月	104.5㎡	123.9万円	6	3LDK
2023年8月	950万円	1985年2月	14.82㎡	64.1万円	1	1R
2023年8月	950万円	1985年2月	14.82㎡	64.1万円	1	1R
2023年7月	12,980万円	2008年10月	116.66㎡	111.3万円	-1	3LDK
2023年7月	12,980万円	2008年10月	116.66㎡	111.3万円	-1	3LDK

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第２ジョージパークハイツ

東京都武蔵野市御殿山１丁目５−３

築年月：1985年2月

専有面積：12.82㎡〜

相場価格：908万円〜

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第２ジョージパークハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目５−３	1985年2月	12.82㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
ゼクシア吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目２−４	2007年9月	30.37㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
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ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムの売却査定・相場情報

ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムについて

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