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ライオンズマンション西荻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,610万円 〜 3,613万円 （193万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区桃井４丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション西荻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション西荻」は、1969年6月に竣工した地上12階建てのマンションです。総戸数は56戸で、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩14分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは徒歩157mの場所にあるセブンイレブンや、244m離れたファミリーマート、263m先にあるローソンなどがあります。スーパーも近くにあり、254m先にまいばすけっと、426m先にクイーンズ伊勢丹杉並桃井店、456m先にライフといった店舗が利用できます。
飲食店も充実しており、114m離れた場所にはトムヤンクンやガパオタイ、173m先には本の読める店 fuzkue(フヅクエ) 西荻窪、181m先にはKequ(ケーク)、197m離れた場所にはcotito(コチト) ハナトオカシトなど、さまざまなジャンルのレストランがあります。
また、マンション周辺には病院や薬局も揃っています。185m先に秋山デンタルクリニックやひばり整骨院、190m離れた場所には駒崎医院があり、さまざまな医療施設へのアクセスも便利です。薬局も近くにあり、80m離れたタナカ薬局や212m先の山田薬品本部事務所、412m先にはトモズ クイーンズ伊勢丹杉並桃井店があります。
さらに、公共施設も多く揃っています。145m先には西荻地域区民センターや、151m離れた場所には荻窪警察署 桃井四丁目交番、152m先には杉並区 勤労福祉会館があります。また、公園や学校、保育園・幼稚園もマンションの周囲に充実しています。215m先に今川児童遊園や257m離れた善福寺一丁目公園、333m先に新町鳥居先公園があります。学校に関しては、214m先に野田鎌田学園杉並高等専修学校、414m離れた場所に杉並区立井荻小学校、473m先に杉並区立荻窪中学校が位置しています。保育園・幼稚園も近くにあり、135m離れたGakkenほいくえん桃井や、169m先のコンビプラザ善福寺保育園、176m先の井草幼稚園が利用できます。
以上のように、ライオンズマンション西荻は手頃な交通アクセスと周辺の充実した施設群が魅力です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ライオンズマンション西荻の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 中野区, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション西荻の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西荻は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.5万円に比べて、築40年以上では216.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1SLDK
55.75㎡
4階 南西
2LDK
55.75㎡
5階 南西
1LDK+S（納戸）
61.97㎡
5階 南西
1LDK+S（納戸）
55.75㎡
6階 南
2LDK
59.3㎡
6階 南西
1LDK
44.42㎡
7階 南西
2DK
55.75㎡
9階 南西
2LDK
55.75㎡
9階 南西
2LDK
44.42㎡
10階 北
2LDK
50.64㎡
10階 北
1LDK
50.64㎡
11階 北
2SLDK
44.42㎡
11階 南西
2DK
44.42㎡
11階 南西
2LDK
55.75㎡
12階 北
2LDK
55.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 55.75㎡ | 南西 | 2階 南西(55.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.75㎡ | 南西 | 4階 南西(55.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 61.97㎡ | 南西 | 5階 南西(61.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 55.75㎡ | 南西 | 5階 南西(55.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.3㎡ | 南 | 6階 南(59.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.42㎡ | 南西 | 6階 南西(44.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 55.75㎡ | 南西 | 7階 南西(55.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.75㎡ | 南西 | 9階 南西(55.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 44.42㎡ | 南西 | 9階 南西(44.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 50.64㎡ | 北 | 10階 北(50.64㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 50.64㎡ | 北 | 10階 北(50.64㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 44.42㎡ | 北 | 11階 北(44.42㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 44.42㎡ | 南西 | 11階 南西(44.42㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.75㎡ | 南西 | 11階 南西(55.75㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 55.75㎡ | 北 | 12階 北(55.75㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション西荻の存在する東京都杉並区桃井４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 57.85㎡ | 103.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,188万円 | 1971年9月 | 38.78㎡ | 56.4万円 | 7 | 3K |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 40.39㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1971年10月 | 27.45㎡ | 57.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 78.42㎡ | 99.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1985年6月 | 29.46㎡ | 61.1万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 73.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 51.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 82.09㎡ | 103.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 71.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1997年10月 | 108.6㎡ | 77.2万円 | 6 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 1997年10月 | 64.2㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2004年11月 | 57.85㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2006年10月 | 81.31㎡ | 100.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1984年5月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,430万円 | 1971年10月 | 27.45㎡ | 52.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 71.06㎡ | 84.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1988年4月 | 16.74㎡ | 44.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 90.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 50.85㎡ | 97.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1999年2月 | 61.32㎡ | 84.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 93.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,499万円 | 1981年7月 | 54.46㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,399万円 | 1971年9月 | 29.16㎡ | 48.0万円 | 9 | 2K |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 101.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 27.45㎡ | 72.1万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 3,260万円 | 1969年6月 | 61.97㎡ | 52.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1969年6月 | 55.75㎡ | 55.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2013年4月 | 88.47㎡ | 90.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2013年4月 | 88.47㎡ | 90.2万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 1,660万円 | 1980年3月 | 47.25㎡ | 35.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 79.92㎡ | 102.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1989年12月 | 49.01㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2006年10月 | 70.45㎡ | 103.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 87.55㎡ | 85.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 77.23㎡ | 99.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 57.85㎡ | 86.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1989年9月 | 45.8㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 1984年5月 | 68.08㎡ | 85.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1969年6月 | 44.42㎡ | 55.8万円 | 11 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,799万円 | 2004年1月 | 42.1㎡ | 114.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1989年3月 | 48.84㎡ | 73.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,990万円 | 2000年2月 | 71.22㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1984年5月 | 48.0㎡ | 85.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 79.92㎡ | 87.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライト善福寺 | 東京都杉並区今川４丁目８−５ | 1980年7月 | 41.68㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目２３−１９ | 1974年7月 | 64.84㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目１５−１２ | 1997年10月 | 83.15㎡〜 | 4,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 東京都杉並区今川４丁目２２−１２ | 1994年12月 | 57.86㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストハイツ | 東京都杉並区善福寺１丁目１６−２３ | 1974年7月 | 48.5㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 善福寺タウンホーム | 東京都杉並区善福寺１丁目１３−２３ | 1984年3月 | 77.85㎡〜 | 6,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ杉並善福寺 | 東京都杉並区善福寺１丁目２７−２０ | 1995年2月 | 63.69㎡〜 | 4,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 善福寺城和ハイツ | 東京都杉並区善福寺１丁目１６−１６ | 1977年12月 | 32.28㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム善福寺 | 東京都杉並区善福寺１丁目１−１４ | 1989年11月 | 47.8㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ西荻窪 | 東京都杉並区善福寺１丁目１５−２５ | 2021年11月 | 27.91㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西荻窪 | 東京都杉並区善福寺１丁目１−１８ | 1975年9月 | 34.1㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SLIDE西荻 | 東京都杉並区善福寺１丁目２−６ | 2008年12月 | 78.99㎡〜 | 6,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ西荻窪ラアヴェニュー | 東京都杉並区善福寺１丁目１５−２０ | 2004年3月 | 47.22㎡〜 | 4,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフレックス善福寺公園 | 東京都杉並区善福寺１丁目１６−１４ | 2003年12月 | 54.77㎡〜 | 4,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻窪第3 | 東京都杉並区桃井４丁目４−１２ | 1983年7月 | 18.59㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス西荻窪 | 東京都杉並区桃井４丁目４−７ | 1985年6月 | 29.46㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア西荻窪第2 | 東京都杉並区桃井４丁目１３−２ | 1989年11月 | 14.67㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ西荻窪 | 東京都杉並区桃井４丁目５−１ | 2004年1月 | 32.08㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西荻窪2 | 東京都杉並区桃井４丁目４−３ | 1997年2月 | 18.64㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス西荻窪パート3 | 東京都杉並区桃井４丁目３−１３ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |