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ヴィラ若宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,324万円 〜 11,222万円 （274万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若宮町１０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラ若宮について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴィラ若宮は、1974年に竣工した地上4階建てのマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩5分の好立地にあり、交通アクセスも便利です。総戸数は5戸であり、比較的小規模なマンションですが、その分住環境は静かで落ち着いています。
周辺には様々な便利な施設が揃っています。例えば、130m先にあるセブンイレブンや160m先にある神楽坂のファミリーマートなど、コンビニエンスストアが徒歩圏内に複数店舗あります。また、近くにはスーパーマーケットのよしや神楽坂店や飯田橋ラムラ店もあり、買い物にも便利です。
飲食店も豊富であり、すぐ隣にはルバイヤートやFLATといった人気のあるレストランがあります。さらに、ひしおの家や銀座六覺燈 神楽坂店など、新宿エリアでも評判のいい飲食店も徒歩圏内に点在しています。
さらに、医療施設も充実しています。マンションのすぐ近くには坂本歯科クリニックや神楽坂わたなべ歯科クリニック、原野歯科医院などがあり、健康のための診療が受けられます。また、くすりの福太郎やココカラファインなどの薬局も徒歩圏内にあり、医薬品の調達も簡単です。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。飯田橋ラムラや飯田橋サクラテラスなどの商業施設が徒歩圏内にあり、ショッピングや娯楽も楽しめます。また、東京理科大学神楽坂図書館や坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館などの文化施設もあります。
周辺には公園はありませんが、新宿区立津久戸小学校や私立東京理科大学といった学校が周囲に点在しています。また、保育園や幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも住みやすい環境です。
ヴィラ若宮は、古い建物ですが、周辺施設の充実や交通アクセスの良さを考えると、利便性の高いマンションと言えるでしょう。マンション内には管理体制がしっかりしており、住人の安心・安全も守られています。ヴィラ若宮での生活は、都心の利便性を享受しながら、静かな居住環境を満喫できるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ヴィラ若宮の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラ若宮の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ若宮は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.6万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
135.49㎡
2階 北
4SDK
116.89㎡
2階 東
4LDK
116.89㎡
3階 北
ワンルーム
39.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 135.49㎡ | 北 | 2階 北(135.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 4SDK | 116.89㎡ | 北 | 2階 北(116.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 116.89㎡ | 東 | 2階 東(116.89㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 39.43㎡ | 北 | 3階 北(39.43㎡)を無料査定する |
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ヴィラ若宮の存在する東京都新宿区若宮町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,200万円 | 1998年11月 | 80.37㎡ | 164.2万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 11,780万円 | 2002年10月 | 61.52㎡ | 191.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1974年11月 | 39.43㎡ | 88.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2002年10月 | 37.18㎡ | 136.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 18,700万円 | 2000年11月 | 103.19㎡ | 181.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 68.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 15,800万円 | 2002年7月 | 92.77㎡ | 170.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2002年7月 | 92.77㎡ | 161.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1990年7月 | 21.82㎡ | 95.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 40.04㎡ | 124.4万円 | 1LDK | |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 40.04㎡ | 124.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 40.04㎡ | 124.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 87.34㎡ | 169.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1980年2月 | 73.55㎡ | 108.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 9,980万円 | 2002年10月 | 58.83㎡ | 169.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,070万円 | 2002年10月 | 58.83㎡ | 137.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,980万円 | 2017年12月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 21.82㎡ | 82.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,200万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 60.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年1月 | 4,498万円 | 2017年12月 | 35.4㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2022年1月 | 4,498万円 | 2017年12月 | 35.4㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 1980年2月 | 72.3㎡ | 110.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 8,990万円 | 1980年3月 | 73.55㎡ | 122.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,999万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 82.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,080万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 57.1万円 | 4 | 2K |
| 2021年5月 | 4,780万円 | 2002年7月 | 35.2㎡ | 135.8万円 | 2 | 1DK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 35.2㎡ | 113.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 7,980万円 | 2017年12月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年4月 | 2,970万円 | 1990年7月 | 31.72㎡ | 93.6万円 | 5 | 1DK |
| 2020年12月 | 6,800万円 | 2002年7月 | 68.66㎡ | 99.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 2016年12月 | 41.51㎡ | 132.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年7月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 60.47㎡ | 98.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 7,280万円 | 2002年10月 | 61.52㎡ | 118.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,699万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 74.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年6月 | 8,800万円 | 2000年11月 | 87.34㎡ | 100.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,080万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 35.2㎡ | 113.1万円 | 2 | 1DK |
| 2019年9月 | 1,450万円 | 1990年7月 | 21.49㎡ | 67.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 10,480万円 | 2016年12月 | 81.39㎡ | 128.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 9,800万円 | 2016年12月 | 81.39㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船河原マウントロイヤル | 東京都新宿区市谷船河原町１９−３９ | 1991年7月 | 97.35㎡〜 | 1億1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス千代田富士見 | 東京都千代田区富士見２丁目２−１４ | 2008年8月 | 49.14㎡〜 | 9,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麹町エデュケーションマンション | 東京都千代田区富士見２丁目４−６ | 1969年3月 | 53.01㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |