大森パークハイツの売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
3,196万円〜 5,214万円（202万円〜 206万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都品川区南大井２丁目１２−１
築年月	1980年8月
総階数	14階
総戸数	218戸
間取り	―
アクセス	大森海岸駅徒歩2分大森駅徒歩10分

大森パークハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「大森パークハイツ」は、1980年08月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は218戸です。マンションの最大の魅力は、京急本線「大森海岸」駅から徒歩2分という非常に便利な立地です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。まず、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがマンションから89m〜183mの距離にあります。また、まいばすけっとやイトーヨーカドーなどのスーパーマーケットも徒歩で行ける距離にあります。

飲食店も豊富で、天丼てんややインド・ネパール料理ロードブッダなどの人気店が周辺に点在しています。この他にも近くには病院や薬局もあり、医療・健康面でも安心です。大森ベルポートや大井警察署などの商業施設や公共施設も近く、様々なニーズに応えられる地域です。

また、大森北公園や大井海岸公園、清花公園など自然を楽しむこともできます。さらに、近くには学校や保育園・幼稚園もあり、子育て家族にも最適な環境です。

「大森パークハイツ」は、周辺施設へのアクセスが利便性に富んでおり、駅からも近いため、通勤や通学にも便利なマンションです。マンション内には共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備しており、住まいの安全性も確保されています。

「大森パークハイツ」は、駅近で便利な立地や周辺施設の充実さ、マンション内の設備が整っているなど、快適な暮らしを実現するための要素が揃ったマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

大森パークハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

大森パークハイツの最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森パークハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.6万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3LDK

57.12㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	57.12㎡	東	1階東(57.12㎡)を無料査定する
1	3DK	59.1㎡	北	1階北(59.1㎡)を無料査定する
1	2LDK	57.48㎡	北東	1階北東(57.48㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.0㎡	北	2階北(54.0㎡)を無料査定する
2	3DK	62.76㎡	東	2階東(62.76㎡)を無料査定する
3	1LDK	54.0㎡	北	3階北(54.0㎡)を無料査定する
3	2SLDK	61.2㎡	北東	3階北東(61.2㎡)を無料査定する
3	2SLDK	54.0㎡	北	3階北(54.0㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.0㎡	北	4階北(54.0㎡)を無料査定する
4	2SLDK	60.48㎡	北東	4階北東(60.48㎡)を無料査定する
4	2SLDK	54.0㎡	北	4階北(54.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.6㎡	北東	4階北東(61.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	54.0㎡	北	4階北(54.0㎡)を無料査定する
5	2SLDK	54.0㎡	北	5階北(54.0㎡)を無料査定する
5	2SLDK	64.8㎡	北東	5階北東(64.8㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.0㎡	北	5階北(54.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	54.0㎡	北	6階北(54.0㎡)を無料査定する
6	2SLDK	64.8㎡	北東	6階北東(64.8㎡)を無料査定する
6	2LDK	52.24㎡	東	6階東(52.24㎡)を無料査定する
6	2LDK	52.24㎡	北	6階北(52.24㎡)を無料査定する
7	3LDK	57.12㎡	東	7階東(57.12㎡)を無料査定する
7	1LDK	54.0㎡	北	7階北(54.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	58.1㎡	北	7階北(58.1㎡)を無料査定する
8	3LDK	57.12㎡	東	8階東(57.12㎡)を無料査定する
8	2SLDK	83.76㎡	北東	8階北東(83.76㎡)を無料査定する
8	2LK	57.12㎡	東	8階東(57.12㎡)を無料査定する
9	３ＤＫ	57.12㎡	東	9階東(57.12㎡)を無料査定する
9	2SLDK	60.48㎡	北東	9階北東(60.48㎡)を無料査定する
9	2LDK	60.48㎡	北東	9階北東(60.48㎡)を無料査定する
9	2LDK	58.49㎡	北東	9階北東(58.49㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.0㎡	北	10階北(54.0㎡)を無料査定する
10	2LDK	83.76㎡	北東	10階北東(83.76㎡)を無料査定する
11	3LDK	54.0㎡	北	11階北(54.0㎡)を無料査定する
11	2SLDK	57.12㎡	東	11階東(57.12㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.6㎡	北東	11階北東(61.6㎡)を無料査定する
12	２ＳＬＤＫ(洋 6･5.3　LDK 11.2　S 4.5)	60.48㎡	北東	12階北東(60.48㎡)を無料査定する
13	2SDK	57.12㎡	東	13階東(57.12㎡)を無料査定する
13	2LDK	54.0㎡	北	13階北(54.0㎡)を無料査定する
13	3LDK	58.1㎡	北	13階北(58.1㎡)を無料査定する
13	3LDK	60.48㎡	北東	13階北東(60.48㎡)を無料査定する
14	2SLDK	57.12㎡	東	14階東(57.12㎡)を無料査定する
14	２ＬＤＫ(洋 6･5.4　LDK 15.3)	57.48㎡	北東	14階北東(57.48㎡)を無料査定する
14	2DK	58.1㎡	北	14階北(58.1㎡)を無料査定する
14	3LDK	54.0㎡	北	14階北(54.0㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,180万円	2018年8月	70.03㎡	131.1万円	21	3LDK
2024年4月	4,280万円	1978年7月	58.0㎡	73.8万円	8	2LDK
2024年4月	3,580万円	1980年5月	42.56㎡	84.1万円	9	1LDK
2024年4月	4,980万円	1980年3月	66.0㎡	75.5万円	10	3LDK
2024年4月	3,680万円	1982年10月	56.12㎡	65.6万円	2	3DK
2024年4月	2,080万円	2008年7月	21.6㎡	96.3万円	10	1K
2024年4月	2,280万円	2004年6月	18.35㎡	124.3万円	8	1K
2024年4月	1,400万円	1987年12月	20.76㎡	67.4万円	9	ワンルーム
2024年4月	3,498万円	1980年12月	50.4㎡	69.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,799万円	1975年8月	36.34㎡	77.0万円	7	1LDK
2024年3月	8,980万円	2013年10月	71.37㎡	125.8万円	1	3LDK
2024年3月	8,980万円	2018年8月	70.03㎡	128.2万円	17	3LDK
2024年3月	1,600万円	1999年11月	20.72㎡	77.2万円	2	ワンルーム
2024年3月	2,690万円	1975年8月	45.05㎡	59.7万円	4	-
2024年3月	1,680万円	1992年3月	23.11㎡	72.7万円	11	ワンルーム
2024年3月	1,180万円	1980年6月	21.95㎡	53.8万円	5	ワンルーム
2024年3月	4,180万円	1994年11月	53.05㎡	78.8万円	4	3DK
2024年3月	3,990万円	1975年8月	61.07㎡	65.3万円	3	3DK
2024年3月	3,490万円	1979年12月	59.1㎡	59.1万円	1	3DK
2024年3月	2,890万円	1975年8月	45.95㎡	62.9万円	3	2DK
2024年3月	3,390万円	1975年8月	54.29㎡	62.4万円	2	3DK
2024年3月	3,790万円	1975年8月	47.99㎡	79.0万円	11	2LDK
2024年3月	1,700万円	1975年8月	31.84㎡	53.4万円	2	1DK
2024年3月	3,180万円	1979年10月	46.29㎡	68.7万円	3	2LDK
2024年3月	4,980万円	2012年1月	42.69㎡	116.7万円	8	1LDK
2024年3月	7,500万円	2001年11月	75.63㎡	99.2万円	7	3LDK
2024年3月	4,699万円	1981年2月	60.12㎡	78.2万円	4	3LDK
2024年3月	9,100万円	2018年8月	70.03㎡	129.9万円	23	3LDK
2024年3月	3,090万円	1977年6月	42.5㎡	72.7万円	13	-
2024年3月	3,090万円	1977年6月	45.65㎡	67.7万円	10	2DK
2024年3月	3,090万円	1977年6月	45.65㎡	67.7万円	13	-
2024年3月	1,950万円	2001年9月	19.53㎡	99.8万円	8	1K
2024年3月	6,180万円	1995年10月	58.24㎡	106.1万円	6	3LDK
2024年3月	4,998万円	1970年10月	57.96㎡	86.2万円	13	3LDK
2024年3月	3,980万円	1979年6月	54.27㎡	73.3万円	5	2LDK
2024年3月	3,680万円	1980年3月	61.6㎡	59.7万円	8	3LDK
2024年3月	3,180万円	1973年3月	48.6㎡	65.4万円	13	1LDK
2024年3月	3,880万円	1978年7月	46.31㎡	83.8万円	9	2LDK
2024年3月	2,880万円	1975年8月	45.95㎡	62.7万円	2	2LDK
2024年3月	8,980万円	1997年11月	87.6㎡	102.5万円	7	4LDK
2024年2月	4,500万円	1982年4月	58.25㎡	77.3万円	5	3DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン大森海岸	東京都大田区大森北２丁目	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
大森プロストシティレジデンス	東京都大田区大森北２丁目１３−３１	2005年1月	55.03㎡〜	5,968万円〜	このマンションの相場を見る
メガロン大森	東京都大田区大森北２丁目１８−９	1975年8月	43.27㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション大森A号棟	東京都大田区大森北２丁目１６−５	1985年10月	16.04㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート大森	東京都大田区大森北２丁目３−１０	2005年3月	32.52㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
寿マンション	東京都大田区大森北２丁目１０ー５	1978年6月	41.17㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ大森海岸	東京都大田区大森北２丁目１４−１	1974年3月	65.88㎡〜	4,471万円〜	このマンションの相場を見る
トーア大森マンション	東京都大田区大森北２丁目１２−８	1979年10月	23.87㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大森	東京都大田区大森北２丁目２−５	1979年3月	27.33㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート大森壱番館	東京都大田区大森北２丁目３−１	2012年10月	21.09㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル大森	東京都品川区南大井３丁目４−５	1996年2月	52.44㎡〜	4,892万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント大森	東京都品川区南大井３丁目１５−８	1992年7月	16.95㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス大森海岸	東京都品川区南大井３丁目３１−８	1983年3月	15.05㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
大森サンハイツ	東京都品川区南大井３丁目３０−１	1973年5月	32.4㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
Log品川サーフサイド	東京都品川区南大井３丁目１７−７	2017年11月	20.47㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス大森	東京都品川区南大井３丁目３５−４	1982年5月	27.62㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
サンアリーナ品川南大井	東京都品川区南大井３丁目２２−２	2005年6月	60.68㎡〜	6,320万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン大森	東京都品川区南大井３丁目３４−４	2006年8月	22.06㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
プロフ南大井	東京都品川区南大井３丁目８−１６	2005年3月	21.21㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク大森	東京都品川区南大井３丁目２９−９	1996年2月	34.84㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る

大森パークハイツの売却査定・相場情報

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