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桃山ガーデンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 899万円 〜 996万円 （40万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀６３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
桃山ガーデンハイツの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の83.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 宇治市, 京都市山科区, 京都市東山区, 久世郡久御山町, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃山南口駅の築年数で見たマンション価格
桃山ガーデンハイツの最寄り桃山南口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。桃山ガーデンハイツは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
4LDK
80.6㎡
1階 北
4LDK
78.03㎡
1階 北
2LDK
78.42㎡
2階 北
ワンルーム
78.42㎡
3階 北
3LDK
75.17㎡
3階 北
3LDK
78.42㎡
3階 北
3LDK
81.31㎡
3階 北
3LDK
80.6㎡
3階 北
3LDK
81.32㎡
4階 北
3LDK
78.42㎡
4階 南
４ＬＤＫ
80.6㎡
4階 北
3LDK
75.17㎡
5階 北
4LDK
75.17㎡
5階 北
4LDK
78.42㎡
5階 北
3LDK
81.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 80.6㎡ | 北 | 1階 北(80.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 78.03㎡ | 北 | 1階 北(78.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 78.42㎡ | 北 | 1階 北(78.42㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 78.42㎡ | 北 | 2階 北(78.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.17㎡ | 北 | 3階 北(75.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.42㎡ | 北 | 3階 北(78.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.31㎡ | 北 | 3階 北(81.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.6㎡ | 北 | 3階 北(80.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.32㎡ | 北 | 3階 北(81.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.42㎡ | 北 | 4階 北(78.42㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＬＤＫ | 80.6㎡ | 南 | 4階 南(80.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.17㎡ | 北 | 4階 北(75.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 75.17㎡ | 北 | 5階 北(75.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 78.42㎡ | 北 | 5階 北(78.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.32㎡ | 北 | 5階 北(81.32㎡)を無料査定する |
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桃山ガーデンハイツの存在する京都府京都市伏見区桃山町伊賀周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 950万円 | 1981年3月 | 80.6㎡ | 11.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1980年2月 | 56.03㎡ | 15.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1981年3月 | 78.42㎡ | 15.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 75.17㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,250万円 | 1981年3月 | 75.17㎡ | 16.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,195万円 | 1981年3月 | 78.42㎡ | 15.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,090万円 | 1981年3月 | 78.42㎡ | 13.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 780万円 | 1981年3月 | 78.42㎡ | 9.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 900万円 | 1981年2月 | 78.42㎡ | 11.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 900万円 | 1981年3月 | 75.17㎡ | 12.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 480万円 | 1980年2月 | 56.03㎡ | 8.6万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 780万円 | 1980年2月 | 56.03㎡ | 13.9万円 | 4 | 3DK |
| 2021年8月 | 890万円 | 1981年3月 | 81.32㎡ | 10.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 820万円 | 1980年2月 | 50.4㎡ | 16.3万円 | 2 | 3DK |
| 2021年2月 | 820万円 | 1980年2月 | 50.4㎡ | 16.3万円 | 2 | 3DK |
| 2020年11月 | 750万円 | 1980年2月 | 51.8㎡ | 14.5万円 | 4 | 3DK |
| 2020年5月 | 820万円 | 1980年2月 | 50.4㎡ | 16.3万円 | 2 | 3DK |
| 2020年3月 | 999万円 | 1981年2月 | 80.6㎡ | 12.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 999万円 | 1981年3月 | 81.31㎡ | 12.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 999万円 | 1981年3月 | 81.32㎡ | 12.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 998万円 | 1981年2月 | 75.17㎡ | 13.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年4月 | 550万円 | 1980年2月 | 53.05㎡ | 10.4万円 | 6 | 3DK |
| 2019年4月 | 850万円 | 1980年2月 | 53.05㎡ | 16.0万円 | 6 | 3DK |
| 2019年4月 | 780万円 | 1980年2月 | 53.05㎡ | 14.7万円 | 4 | 3DK |
| 2019年1月 | 380万円 | 1980年2月 | 56.03㎡ | 6.8万円 | 2 | 3K |
| 2018年4月 | 820万円 | 1980年2月 | 51.8㎡ | 15.8万円 | 4 | 3DK |
| 2017年7月 | 690万円 | 1981年2月 | 80.6㎡ | 8.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 900万円 | 1981年3月 | 78.03㎡ | 11.5万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃山ホームプラザ | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀６９−８ | 1980年2月 | 50.4㎡〜 | 703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１２ | 1980年8月 | 53.52㎡〜 | 805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山セントラルハイツ | 京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１１ | 1981年8月 | 42.08㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 京都府京都市伏見区山崎町３４３−１ | 2017年3月 | 68.6㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３ | 1984年12月 | 57.67㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン丹波橋 | 京都府京都市伏見区桃山最上町５５ | 2001年5月 | 71.7㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ユニ宇治川マンション4号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 78.79㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション1号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 65.76㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション2号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 65.46㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年10月 | 74.34㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン庵 | 京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６ | 2005年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プライマリーコート伏見桃山 | 京都府京都市伏見区竹中町６３４−１ | 2006年6月 | 61.84㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ伏見桃山東 | 京都府京都市伏見区石田桜木１９ | 1994年11月 | 62.1㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア伏見丹波橋 | 京都府京都市伏見区紙子屋町５５４−１３ | 2007年11月 | 67.11㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン桃山御陵 | 京都府京都市伏見区京町２丁目２１８ | 1989年5月 | 17.16㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート伏見桃山フロント | 京都府京都市伏見区新町４丁目４７０ | 2023年8月 | 47.38㎡〜 | 3,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山グランドハイツ | 京都府京都市伏見区東奉行町１ | 1974年7月 | 24.2㎡〜 | 332万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレサンスレジェンド六地蔵 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾３７番地 | 2019年5月 | 43.46㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |