朝日プラザ伏見桂川の売却査定・相場情報

3.25

売却査定価格（坪単価）
1,185万円〜 1,754万円（73万円〜 74万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区久我本町１２−１１
築年月	1990年11月
総階数	12階
総戸数	202戸
間取り	―
アクセス	向日町駅徒歩28分桂川駅バス13分西大路駅バス20分竹田駅バス20分

朝日プラザ伏見桂川の

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

朝日プラザ伏見桂川の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は京都市南区, 向日市, 長岡京市, 京都市西京区, 京都市下京区, 乙訓郡大山崎町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り向日町駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ伏見桂川の最寄り向日町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。朝日プラザ伏見桂川は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階東

3LDK

63.43㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	63.43㎡	東	1階東(63.43㎡)を無料査定する
1	3LDK	65.98㎡	東	1階東(65.98㎡)を無料査定する
1	3LDK	62.71㎡	北	1階北(62.71㎡)を無料査定する
2	3LDK	56.26㎡	東	2階東(56.26㎡)を無料査定する
2	3LDK	53.95㎡	東	2階東(53.95㎡)を無料査定する
2	3LDK	57.71㎡	北	2階北(57.71㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.09㎡	北	2階北(60.09㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.91㎡	北	3階北(63.91㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ	61.8㎡	北	3階北(61.8㎡)を無料査定する
5	4LDK	78.78㎡	北	5階北(78.78㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.76㎡	北	5階北(76.76㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.98㎡	東	5階東(75.98㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.8㎡	北	5階北(61.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	56.26㎡	東	5階東(56.26㎡)を無料査定する
5	3LDK	55.26㎡	東	5階東(55.26㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.09㎡	北	6階北(60.09㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.91㎡	北	6階北(63.91㎡)を無料査定する
6	3LDK	55.26㎡	東	6階東(55.26㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.53㎡	北	6階北(61.53㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.98㎡	北西	6階北西(65.98㎡)を無料査定する
7	3LDK	65.98㎡	北西	7階北西(65.98㎡)を無料査定する
7	3LDK	65.98㎡	東	7階東(65.98㎡)を無料査定する
7	2LDK	60.09㎡	北	7階北(60.09㎡)を無料査定する
8	2LDK	60.09㎡	北	8階北(60.09㎡)を無料査定する
8	3LDK	56.26㎡	東	8階東(56.26㎡)を無料査定する
8	3LDK	53.95㎡	東	8階東(53.95㎡)を無料査定する
9	4LDK	75.98㎡	北	9階北(75.98㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.09㎡	北	9階北(60.09㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.53㎡	北	9階北(61.53㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.0㎡	北	9階北(60.0㎡)を無料査定する
9	4LDK	75.95㎡	北	9階北(75.95㎡)を無料査定する
9	3LDK	65.98㎡	東	9階東(65.98㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.43㎡	東	9階東(63.43㎡)を無料査定する
10	3LDK	60.09㎡	北	10階北(60.09㎡)を無料査定する
11	2LDK	56.26㎡	東	11階東(56.26㎡)を無料査定する
12	3DK	56.26㎡	東	12階東(56.26㎡)を無料査定する
12	3LDK	61.8㎡	北	12階北(61.8㎡)を無料査定する
12	４ＬＤＫ	76.76㎡	北	12階北(76.76㎡)を無料査定する
12	3LDK	60.09㎡	北	12階北(60.09㎡)を無料査定する
12	3LDK	65.98㎡	東	12階東(65.98㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,650万円	1990年9月	60.09㎡	27.5万円	9	3LDK
2024年3月	1,380万円	1990年9月	56.26㎡	24.5万円	12	3DK
2023年12月	1,750万円	1990年9月	61.8㎡	28.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,999万円	1990年9月	65.98㎡	30.3万円	9	3LDK
2023年9月	1,598万円	1990年9月	60.09㎡	26.6万円	10	3LDK
2023年7月	1,949万円	1990年9月	63.43㎡	30.7万円	9	3LDK
2023年7月	1,890万円	1990年9月	76.76㎡	24.6万円	12	4LDK
2023年3月	1,899万円	1990年9月	65.98㎡	28.8万円	7	3LDK
2022年11月	1,290万円	1990年9月	65.98㎡	19.6万円	7	3LDK
2022年8月	2,280万円	1990年9月	78.78㎡	28.9万円	5	4LDK
2022年6月	2,280万円	1990年9月	76.76㎡	29.7万円	5	3LDK
2022年4月	1,680万円	1990年9月	60.0㎡	28.0万円	9	3LDK
2022年1月	1,260万円	1990年9月	60.09㎡	21.0万円	12	3LDK
2021年6月	1,050万円	1990年9月	57.71㎡	18.2万円	2	3LDK
2021年6月	1,050万円	1990年9月	60.09㎡	17.5万円	2	3LDK
2021年1月	980万円	1990年9月	56.26㎡	17.4万円	11	2LDK
2020年8月	950万円	1990年9月	65.98㎡	14.4万円	1	3LDK
2020年8月	950万円	1990年10月	63.43㎡	15.0万円	1	3LDK
2020年7月	1,050万円	1990年9月	63.91㎡	16.4万円	3	3LDK
2020年6月	980万円	1990年9月	56.26㎡	17.4万円	8	3LDK
2020年3月	1,280万円	1990年9月	63.91㎡	20.0万円	6	3LDK
2020年2月	1,090万円	1990年9月	61.8㎡	17.6万円	5	3LDK
2019年12月	1,590万円	1990年9月	60.09㎡	26.5万円	7	2LDK
2019年8月	1,649万円	1990年9月	60.09㎡	27.4万円	6	3LDK
2019年7月	1,230万円	1990年9月	65.98㎡	18.6万円	6	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レスポワール向日町ステーションフロント	京都府向日市森本町野田１４−２	2003年2月	68.84㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
上植野マンション	京都府向日市上植野町地田１−２	1980年6月	40.06㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニー東向日	京都府向日市森本町上町田１４−５	1994年3月	58.49㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
グランド日光ハイツ東向日	京都府向日市森本町上町田１３−５	1990年7月	59.15㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール桂川	京都府京都市南区久世中久町７０５−１	1983年4月	58.02㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール鴨川3番館	京都府京都市伏見区中島河原田町３１−１	1994年2月	66.52㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール鴨川1番館	京都府京都市伏見区中島河原田町３１−１	1995年2月	70.79㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール鴨川2番館	京都府京都市伏見区中島河原田町３１−１	1993年2月	73.98㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
サザンパークシティ城南	京都府京都市伏見区中島河原田町１１８	1991年12月	61.3㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
石原団地　A棟	京都府京都市南区吉祥院石原南町	1971年3月	--	--	このマンションの相場を見る
石原住宅	京都府京都市南区吉祥院石原南町３４	1971年3月	50.42㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
石原団地　C棟	京都府京都市南区吉祥院石原南町	1971年3月	--	--	このマンションの相場を見る
石原住宅B棟	京都府京都市南区吉祥院石原南町３４	1971年3月	51.96㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
石原団地G棟	京都府京都市南区吉祥院石原南町３２	1971年3月	--	--	このマンションの相場を見る
石原団地F棟	京都府京都市南区吉祥院石原南町３４	1971年3月	51.96㎡〜	781万円〜	このマンションの相場を見る
石原団地　D棟	京都府京都市南区吉祥院石原南町	1971年3月	--	--	このマンションの相場を見る
石原住宅E棟	京都府京都市南区吉祥院石原南町３２	1971年3月	51.96㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
オークリッチむこうまち	京都府向日市鶏冠井町門戸１	1997年8月	63.73㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
ワーカーハイツ鳥羽	京都府京都市南区上鳥羽八王神町２３−５	1971年12月	44.61㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス鴨川	京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２２０−１	1995年2月	60.42㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る

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