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ロイヤルマンション桃山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 801万円 〜 943万円 （49万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルマンション桃山の
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
ロイヤルマンション桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の83.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 宇治市, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市東山区, 久世郡久御山町, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃山南口駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルマンション桃山の最寄り桃山南口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルマンション桃山は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南東
2SLDK
58.0㎡
2階 北
3LDK
63.8㎡
3階 南東
２ＬＤＫ(和 6･6)
58.0㎡
5階 南東
３ＬＤＫ
58.0㎡
5階 北
3LDK
63.8㎡
5階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 6･5.1 LDK 11.7)
59.16㎡
6階 南東
3LDK
53.52㎡
6階 南東
3LDK
58.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 58.0㎡ | 南東 | 1階 南東(58.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.8㎡ | 北 | 2階 北(63.8㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ(和 6･6) | 58.0㎡ | 南東 | 3階 南東(58.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 58.0㎡ | 南東 | 5階 南東(58.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.8㎡ | 北 | 5階 北(63.8㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6･5.1 LDK 11.7) | 59.16㎡ | 北 | 5階 北(59.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 53.52㎡ | 南東 | 6階 南東(53.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.0㎡ | 南東 | 6階 南東(58.0㎡)を無料査定する |
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ロイヤルマンション桃山の存在する京都府京都市伏見区桃山町根来周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1980年8月 | 58.0㎡ | 18.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1981年8月 | 267.54㎡ | 17.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年7月 | 850万円 | 1980年8月 | 58.0㎡ | 14.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 930万円 | 1980年8月 | 59.16㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1980年8月 | 63.8㎡ | 13.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 680万円 | 1981年8月 | 46.45㎡ | 14.6万円 | 6 | 2DK |
| 2022年9月 | 680万円 | 1981年8月 | 51.4㎡ | 13.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 800万円 | 1980年8月 | 63.8㎡ | 12.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 699万円 | 1981年8月 | 46.45㎡ | 15.0万円 | 3 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,100万円 | 1981年8月 | 43.89㎡ | 25.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年2月 | 880万円 | 1981年8月 | 49.98㎡ | 17.6万円 | 4 | 3DK |
| 2021年7月 | 750万円 | 1981年8月 | 43.94㎡ | 17.1万円 | 3 | 3DK |
| 2021年1月 | 580万円 | 1981年8月 | 43.89㎡ | 13.2万円 | 6 | 2DK |
| 2020年10月 | 680万円 | 1981年8月 | 47.53㎡ | 14.3万円 | 3 | 3DK |
| 2020年3月 | 799万円 | 1981年8月 | 46.45㎡ | 17.2万円 | 3 | 2DK |
| 2019年9月 | 949万円 | 1981年8月 | 47.33㎡ | 20.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年9月 | 949万円 | 1981年8月 | 47.3㎡ | 20.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年4月 | 780万円 | 1981年8月 | 51.4㎡ | 15.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年3月 | 680万円 | 1980年8月 | 58.0㎡ | 11.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年8月 | 450万円 | 1981年8月 | 42.08㎡ | 10.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,180万円 | 1980年8月 | 58.0㎡ | 20.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 550万円 | 1981年8月 | 42.08㎡ | 13.1万円 | 2 | 2DK |
| 2018年1月 | 580万円 | 1980年8月 | 53.52㎡ | 10.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年5月 | 798万円 | 1981年8月 | 46.45㎡ | 17.2万円 | 3 | 2DK |
| 2016年11月 | 758万円 | 1981年8月 | 43.1㎡ | 17.6万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃山ガーデンハイツ | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀６３−２ | 1981年3月 | 75.17㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山ホームプラザ | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀６９−８ | 1980年2月 | 50.4㎡〜 | 703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山セントラルハイツ | 京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１１ | 1981年8月 | 42.08㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桃山南口 | 京都府京都市伏見区桃山町養斉１−１ | 1991年8月 | 79.38㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後３０−４ | 1996年3月 | 65.36㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後２−１ | 1986年12月 | 51.5㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリエス桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後３３−３１１ | 1996年7月 | 59.9㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３ | 1984年12月 | 57.67㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン丹波橋 | 京都府京都市伏見区桃山最上町５５ | 2001年5月 | 71.7㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション3号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 74.34㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション4号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 78.79㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション1号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 65.76㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション2号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 65.46㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年10月 | 74.34㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン庵 | 京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６ | 2005年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プライマリーコート伏見桃山 | 京都府京都市伏見区竹中町６３４−１ | 2006年6月 | 61.84㎡〜 | 3,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ伏見桃山東 | 京都府京都市伏見区石田桜木１９ | 1994年11月 | 62.1㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン桃山御陵 | 京都府京都市伏見区京町２丁目２１８ | 1989年5月 | 17.16㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート伏見桃山フロント | 京都府京都市伏見区新町４丁目４７０ | 2023年8月 | 47.38㎡〜 | 4,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山グランドハイツ | 京都府京都市伏見区東奉行町１ | 1974年7月 | 24.2㎡〜 | 328万円〜 | このマンションの相場を見る |