藤和ライブタウン伏見桃山の売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
2,380万円〜 4,579万円（136万円〜 146万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３
築年月	1984年12月
総階数	8階
総戸数	91戸
間取り	―
アクセス	桃山御陵前駅徒歩4分桃山駅徒歩10分

藤和ライブタウン伏見桃山の

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

藤和ライブタウン伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の83.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は京都市南区, 久世郡久御山町, 宇治市, 長岡京市, 向日市, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃山御陵前駅の築年数で見たマンション価格

藤和ライブタウン伏見桃山の最寄り桃山御陵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和ライブタウン伏見桃山は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では127.5万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

57.67㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	57.67㎡	北	1階北(57.67㎡)を無料査定する
1	3LDK	69.55㎡	北	1階北(69.55㎡)を無料査定する
1	2LDK	60.02㎡	北	1階北(60.02㎡)を無料査定する
2	2SLDK	60.02㎡	北	2階北(60.02㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.02㎡	北	3階北(60.02㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.55㎡	北	4階北(69.55㎡)を無料査定する
4	2LDK	69.55㎡	北	4階北(69.55㎡)を無料査定する
4	3DK	64.55㎡	北東	4階北東(64.55㎡)を無料査定する
4	2LDK	64.55㎡	北東	4階北東(64.55㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.02㎡	北	4階北(60.02㎡)を無料査定する
5	2SLDK	60.02㎡	北	5階北(60.02㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.55㎡	北	5階北(69.55㎡)を無料査定する
5	2SDK	57.86㎡	北東	5階北東(57.86㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.86㎡	北東	5階北東(57.86㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	57.86㎡	北東	5階北東(57.86㎡)を無料査定する
6	2LDK	57.86㎡	東	6階東(57.86㎡)を無料査定する
6	2LDK	57.8㎡	東	6階東(57.8㎡)を無料査定する
7	2LDK	57.86㎡	北東	7階北東(57.86㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.25㎡	北	7階北(71.25㎡)を無料査定する
7	4DK	103.91㎡	北	7階北(103.91㎡)を無料査定する
7	3LDK	57.86㎡	北東	7階北東(57.86㎡)を無料査定する
7	2LDK	57.85㎡	北東	7階北東(57.85㎡)を無料査定する
8	2LDK	61.89㎡	東	8階東(61.89㎡)を無料査定する
8	3DK	71.25㎡	北	8階北(71.25㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	3,180万円	1984年12月	71.25㎡	44.6万円		3LDK
2024年2月	3,980万円	1984年12月	71.25㎡	55.9万円		3LDK
2024年2月	3,180万円	1984年12月	71.25㎡	44.6万円	8	3LDK
2024年2月	3,180万円	1984年12月	71.25㎡	44.6万円	7	3LDK
2024年2月	3,980万円	1984年12月	71.25㎡	55.9万円	8	3LDK
2024年2月	3,980万円	1984年12月	71.25㎡	55.9万円	7	3LDK
2022年11月	2,990万円	1984年12月	57.85㎡	51.7万円	7	2LDK
2022年10月	2,260万円	1984年12月	57.86㎡	39.1万円	5	2SDK
2022年8月	4,280万円	1984年12月	103.91㎡	41.2万円		4DK
2022年8月	4,280万円	1984年12月	103.91㎡	41.2万円	7	4DK
2022年7月	3,090万円	1984年12月	57.86㎡	53.4万円	7	2LDK
2022年3月	2,998万円	1984年12月	64.0㎡	46.8万円	4	2LDK
2022年2月	2,280万円	1984年12月	57.86㎡	39.4万円	7	3LDK
2022年1月	3,100万円	1984年12月	64.55㎡	48.0万円	4	2LDK
2021年10月	2,300万円	1984年12月	64.55㎡	35.6万円	4	3DK
2021年8月	2,880万円	1984年12月	61.89㎡	46.5万円	8	2LDK
2021年2月	2,280万円	1984年12月	60.02㎡	38.0万円	5	2SLDK
2020年7月	2,480万円	1984年12月	60.02㎡	41.3万円	2	2SLDK
2020年3月	1,880万円	1984年12月	60.02㎡	31.3万円	2	2SLDK
2018年5月	1,998万円	1984年12月	57.67㎡	34.6万円	1	3LDK
2018年3月	1,998万円	1984年12月	60.02㎡	33.3万円	1	2LDK
2017年12月	2,950万円	1984年12月	69.55㎡	42.4万円	5	3LDK
2017年12月	2,148万円	1984年12月	60.02㎡	35.8万円	3	3LDK
2017年12月	2,830万円	1984年12月	69.55㎡	40.7万円	4	2LDK
2017年7月	1,980万円	1984年12月	69.55㎡	28.5万円	4	3LDK
2017年7月	1,880万円	1985年4月	57.8㎡	32.5万円	6	2LDK
2017年7月	1,880万円	1984年12月	57.86㎡	32.5万円	6	2LDK
2017年1月	2,350万円	1984年12月	57.86㎡	40.6万円	5	2LDK
2017年1月	1,880万円	1985年4月	60.02㎡	31.3万円	4	3LDK
2017年1月	1,980万円	1984年12月	69.55㎡	28.5万円	1	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アビタシオン庵	京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６	2005年6月	--	--	このマンションの相場を見る
デトムワン桃山御陵	京都府京都市伏見区京町２丁目２１８	1989年5月	17.16㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート伏見桃山フロント	京都府京都市伏見区新町４丁目４７０	2023年8月	47.38㎡〜	4,475万円〜	このマンションの相場を見る
桃山グランドハイツ	京都府京都市伏見区東奉行町１	1974年7月	24.2㎡〜	332万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィヴァーチェ桃山	京都府京都市伏見区上油掛町３６−２	1995年7月	60.73㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ伏見桃山	京都府京都市伏見区上油掛町４０−２	1982年9月	55.09㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
伏見桃山大手筋アーバンコンフォート	京都府京都市伏見区伯耆町１５	2000年5月	64.8㎡〜	3,515万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン伏見桃山	京都府京都市伏見区京町３丁目１９０−１	1997年6月	51.58㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル伏見桃山	京都府京都市伏見区新町３丁目４８９	1992年4月	53.03㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード伏見桃山グラセント	京都府京都市伏見区新町３丁目４９２	2014年8月	67.77㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
藤和伏見コープ	京都府京都市伏見区東柳町５３９	1981年6月	57.75㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニー桃山	京都府京都市伏見区西大手町３０７−７５	2002年7月	66.2㎡〜	2,787万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ伏見桃山	京都府京都市伏見区南部町４３−１	1996年8月	63.08㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ桃山大手筋	京都府京都市伏見区南部町６０	1999年11月	62.64㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール伏見桃山グランプレイス	京都府京都市伏見区奉行前町４−２	2015年1月	54.74㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ伏見桃山	京都府京都市伏見区奉行前町３	2018年2月	57.51㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール桃山	京都府京都市伏見区風呂屋町２４８−１	1983年11月	43.74㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
パルコート伏見桃山	京都府京都市伏見区周防町３３０	1996年1月	61.38㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド桃山	京都府京都市伏見区納屋町１３６−１	2005年11月	62.8㎡〜	3,672万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード伏見桃山2番館	京都府京都市伏見区東組町７００−３	2005年1月	54.61㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る

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