ルネ巽公園の売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
1,984万円〜 2,331万円（115万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市生野区巽西１丁目３−１７
築年月	1985年7月
総階数	11階
総戸数	67戸
間取り	―
アクセス	北巽駅徒歩15分南巽駅徒歩20分

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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性

ルネ巽公園の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.6となります。

周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	130,167	100.0
2020年	125,340	96.3
2025年	119,622	91.9
2030年	113,192	87.0
2035年	106,456	81.8
2040年	99,795	76.7
2045年	93,147	71.6

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市東住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北巽駅の築年数で見たマンション価格

ルネ巽公園の最寄り北巽駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルネ巽公園は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北東

2LDK

64.95㎡

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4階北東

3LDK

64.95㎡

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4階北東

3LDK

57.27㎡

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4階北東

3LDK

61.56㎡

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4階北

3LDK

67.27㎡

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5階北東

3LDK

64.95㎡

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6階北東

3LDK

57.27㎡

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9階北東

3LDK

57.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	64.95㎡	北東	3階北東(64.95㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.95㎡	北東	4階北東(64.95㎡)を無料査定する
4	3LDK	57.27㎡	北東	4階北東(57.27㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.56㎡	北東	4階北東(61.56㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.27㎡	北	4階北(67.27㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.95㎡	北東	5階北東(64.95㎡)を無料査定する
6	3LDK	57.27㎡	北東	6階北東(57.27㎡)を無料査定する
9	3LDK	57.27㎡	北東	9階北東(57.27㎡)を無料査定する

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ルネ巽公園の存在する大阪府大阪市生野区巽西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,598万円	1984年5月	72.0㎡	36.1万円	13	-
2024年1月	2,598万円	1984年6月	72.74㎡	35.7万円	13	-
2023年12月	2,080万円	1984年6月	72.52㎡	28.7万円	11	3LDK
2023年12月	2,080万円	1984年6月	72.75㎡	28.6万円	11	3SLDK
2023年10月	2,380万円	1984年6月	90.52㎡	26.3万円	12	3LDK
2023年9月	2,380万円	1984年6月	94.88㎡	25.1万円	14	3LDK
2023年9月	3,280万円	1984年6月	94.82㎡	34.6万円	14	4LDK
2023年9月	2,698万円	1984年6月	72.75㎡	37.1万円	13	3LDK
2023年7月	1,780万円	1984年6月	72.75㎡	24.5万円	14	3LDK
2023年5月	2,620万円	1985年7月	64.95㎡	40.3万円	4	3LDK
2022年11月	2,080万円	1984年6月	72.81㎡	28.6万円	14	2LDK
2022年10月	2,280万円	1985年7月	64.95㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年9月	2,280万円	1984年6月	72.72㎡	31.4万円	11	3LDK
2022年8月	2,280万円	1985年7月	61.56㎡	37.0万円	4	3LDK
2022年3月	2,180万円	1984年6月	72.75㎡	30.0万円	12	3LDK
2021年10月	2,000万円	1984年6月	72.75㎡	27.5万円	2	4LDK
2021年10月	2,280万円	1984年7月	72.75㎡	31.3万円	3	3LDK
2021年9月	1,780万円	1984年6月	72.81㎡	24.4万円	13	2LDK
2021年8月	1,250万円	1985年7月	57.27㎡	21.8万円	9	3LDK
2021年4月	2,380万円	1984年6月	92.31㎡	25.8万円	8	3SLDK
2021年1月	1,830万円	1984年6月	72.75㎡	25.2万円	5	3LDK
2020年9月	1,800万円	1984年6月	72.75㎡	24.7万円	6	3DK
2020年6月	2,230万円	1984年6月	72.7㎡	30.7万円	11	3LDK
2020年5月	2,230万円	1984年6月	72.75㎡	30.7万円	11	3LDK
2020年5月	1,680万円	1984年6月	69.77㎡	24.1万円	13	4SDK
2020年4月	1,250万円	1985年7月	57.27㎡	21.8万円	9	3LDK
2019年12月	1,480万円	1984年6月	72.72㎡	20.4万円	4	3LDK
2019年12月	1,480万円	1984年6月	72.81㎡	20.3万円	4	3LDK
2019年12月	1,930万円	1984年6月	72.72㎡	26.5万円	8	3LDK
2019年9月	1,780万円	1984年6月	69.77㎡	25.5万円	12	2LDK
2019年8月	1,780万円	1984年6月	72.75㎡	24.5万円	12	2LDK
2019年7月	2,480万円	1984年6月	92.31㎡	26.9万円	10	4LDK
2019年6月	2,180万円	1984年6月	92.31㎡	23.6万円	3	3LDK
2019年6月	2,180万円	1984年6月	89.05㎡	24.5万円	3	3LDK
2019年2月	1,480万円	1984年7月	72.75㎡	20.3万円	8	4DK
2019年2月	1,580万円	1984年6月	72.75㎡	21.7万円	13	4DK
2019年1月	1,990万円	1985年7月	64.95㎡	30.6万円	5	3LDK
2018年12月	1,580万円	1985年7月	57.27㎡	27.6万円	4	3LDK
2018年7月	1,850万円	1985年7月	67.27㎡	27.5万円	4	3LDK
2018年4月	1,580万円	1985年7月	57.27㎡	27.6万円	6	3LDK
2017年9月	1,880万円	1985年7月	64.95㎡	28.9万円	3	2LDK
2017年8月	1,200万円	1985年7月	64.95㎡	18.5万円	3	2LDK
2017年8月	2,490万円	1984年6月	72.72㎡	34.2万円	6	3LDK
2017年7月	1,630万円	1984年6月	69.84㎡	23.3万円	9	3LDK
2017年5月	1,350万円	1984年6月	72.75㎡	18.6万円	9	4DK
2017年4月	1,680万円	1984年6月	72.72㎡	23.1万円	10	3LDK
2017年3月	1,898万円	1984年6月	72.72㎡	26.1万円	13	3LDK
2017年3月	1,580万円	1985年7月	57.27㎡	27.6万円	6	3LDK
2017年3月	2,190万円	1984年6月	72.75㎡	30.1万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アンビエンス田島

大阪府大阪市生野区田島３丁目１−２３

築年月：1989年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アンビエンス田島	大阪府大阪市生野区田島３丁目１−２３	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エルグリーンたつみ	大阪府大阪市生野区巽西１丁目１−１８	1984年6月	69.77㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
生野第2ハイツ	大阪府大阪市生野区巽北１丁目２１−２３	1974年1月	51.6㎡〜	987万円〜	このマンションの相場を見る
生野ハイツ	大阪府大阪市生野区巽北１丁目２１−２９	1971年5月	14.8㎡〜	278万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ桃谷	大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２	1984年2月	42.13㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
阿倍野シティハイツ	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３０−１８	1990年8月	59.56㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス寺田町駅前	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス天王寺ノースヴィアーレ	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１−１２	2021年2月	22.12㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ天王寺2	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３１−２４	1984年10月	58.32㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード天王寺町北	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８	2020年2月	21.26㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKA今里駅前	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目４−９	2020年4月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイム大今里	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１３−１８	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
今里コーポ	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目２−１０	1977年6月	66.0㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEX	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目９−４	2002年12月	63.31㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート今里	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１７−１７	1981年12月	54.84㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ大今里	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１４−１０	1998年3月	64.28㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
メトロハイツ今里	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目５−９	1974年7月	52.2㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ大今里	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目６−８	1996年3月	57.82㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ勝山公園	大阪府大阪市生野区勝山南４丁目１−１２	1987年4月	40.85㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザプロシード桃谷東	大阪府大阪市生野区勝山南４丁目３−２３	1991年5月	14.98㎡〜	484万円〜	このマンションの相場を見る

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