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50代前半, 岩手県, 3LDK
アーバンキャッスル高幡不動の売却査定・相場情報
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アーバンキャッスル高幡不動の 売却相場の変動履歴
アーバンキャッスル高幡不動の売却相場は、坪単価84万円です。日野市全体の坪単価と比較すると42.7万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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アーバンキャッスル高幡不動の 建物情報
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「アーバンキャッスル高幡不動」は東京都日野市大字下田に所在するマンションで、周辺環境は非常に利便性が高いです。多摩モノレールの万願寺駅から徒歩1分と、通勤や通学に便利な立地が魅力です。また、近隣には公園や商業施設も多く、生活利便性も高い地域に位置しています。
外観はモダンかつシンプルで、洗練された印象があり、周囲の景観に溶け込んでいます。総戸数は55戸、広さは54.90㎡から79.55㎡まであり、間取りは2LDK+Sから4LDKと、主にDINKSやファミリー層に向けた設計がされています。ファミリー層に適した住環境を提供しています。
資産性に関しては、アクセスの良さやファミリー向けの広い間取りが評価され、比較的安定した資産価値を保つ可能性があります。中古マンション市場での流通性も期待され、所有者にとっても安心感があります。一方で、マンションとしての所有リスクには、一般的な設備の老朽化や地震などの自然災害による資産価値の低下の懸念があるため、継続的な管理・修繕の重要性が挙げられます。
管理状況について、適切に管理されているかどうかの確認は購入前に必須ですが、多くの場合、築年数に応じたメンテナンスが実施されていると考えられます。築年数については、情報が限定的であるものの、新しい地域開発の一環として今も注目されるポイントが多いことが見て取れます。
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推定相場
- 売却相場
- ???万円（データ集計中）
- 売却単価
- ???万円（データ集計中）
- 表面利回り
- 4.44% 〜 6.66%
建物概要
- 築年月
- 2003年2月
- 総階数
- 8階
- 総戸数
- 54戸
- 専有面積
- 64.9㎡ 〜 79.65㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK
- アクセス
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東京都日野市の 資産価値・将来性
アーバンキャッスル高幡不動の存在する東京都日野市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都日野市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に97.7となります。周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 190,435 | 100.0 |
| 2025年 | 192,017 | 100.8 |
| 2030年 | 192,376 | 101.0 |
| 2035年 | 191,808 | 100.7 |
| 2040年 | 190,313 | 99.9 |
| 2045年 | 188,303 | 98.9 |
| 2050年 | 185,978 | 97.7 |
※周囲の市区町村は 国立市, 多摩市, 立川市, 府中市, 国分寺市, 昭島市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
日野市の売却相場は2,535万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
東京都日野市のマンション一覧ページを見る
最寄り万願寺駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り万願寺駅のマンションの集計です。アーバンキャッスル高幡不動は現在築22年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
多摩モノレール万願寺駅のマンション相場はいくら？
現在の万願寺駅のマンションの価格相場は
155.5万円/坪（前年比 +5.15%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の万願寺駅の相場ページでご確認いただけます。
万願寺駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
アーバンキャッスル高幡不動の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,419万円 〜 |
ベレッサ万願寺駅前
東京都日野市万願寺２丁目２６−３
|
2013年11月築 | 68.25㎡〜 | chevron_right |
| 2,806万円 〜 |
藤和シティコープ高幡不動
東京都日野市万願寺２丁目２４−１
|
1995年6月築 | 63.14㎡〜 | chevron_right |
| -- |
藤和シティコープ高幡不動
東京都日野市万願寺２丁目２４−１
|
1995年5月築 | -- | chevron_right |
| 2,266万円 〜 |
クリオ高幡不動 壱番館
東京都日野市万願寺２丁目３４−１
|
1998年9月築 | 61.16㎡〜 | chevron_right |
| -- |
クリオ高幡不動1番館
東京都日野市万願寺２丁目３４−１
|
1998年8月築 | -- | chevron_right |
| 3,046万円 〜 |
アーバンキャッスル高幡不動
東京都日野市万願寺２丁目２５−１０
|
2003年2月築 | 67.5㎡〜 | chevron_right |
| 2,374万円 〜 |
マージュ高幡不動イースト
東京都日野市石田２丁目１４−４
|
1995年5月築 | 64.01㎡〜 | chevron_right |
| 2,050万円 〜 |
シンフォートピア高幡
東京都日野市石田２丁目１４−１６
|
1995年8月築 | 60.25㎡〜 | chevron_right |
| -- |
マージュ高幡不動イースト
東京都日野市石田２丁目１４−４
|
1995年5月築 | -- | chevron_right |
| 3,181万円 〜 |
グランドメゾン日野万願寺
東京都日野市万願寺１丁目２０
|
2009年6月築 | 65.77㎡〜 | chevron_right |
| -- |
高幡芙蓉ハイツ4号棟
東京都日野市三沢４丁目２−７
|
1973年9月築 | -- | chevron_right |
| 1,841万円 〜 |
高幡芙蓉ハイツ１０号棟
東京都日野市三沢４丁目
|
1973年9月築 | 69.45㎡〜 | chevron_right |
| 1,924万円 〜 |
高幡芙蓉ハイツ12号棟
東京都日野市三沢４丁目２
|
1973年9月築 | 76.2㎡〜 | chevron_right |
| 2,649万円 〜 |
グランツ高幡不動ヒルステージ
東京都日野市三沢４丁目１０−１７
|
2000年10月築 | 67.17㎡〜 | chevron_right |
| -- |
高幡芙蓉ハイツ４号棟
東京都日野市三沢４丁目
|
1973年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
高幡芙蓉ハイツ5号棟
東京都日野市三沢４丁目２−５
|
1973年9月築 | -- | chevron_right |
| 1,281万円 〜 |
高幡芙蓉ハイツ１号棟
東京都日野市三沢４丁目２−７−１
|
1973年9月築 | 64.17㎡〜 | chevron_right |
| 1,804万円 〜 |
高幡芙蓉ハイツ１１号棟
東京都日野市三沢４丁目２−７−１１
|
1973年9月築 | 69.45㎡〜 | chevron_right |
| 1,681万円 〜 |
高幡芙蓉ハイツ８号棟
東京都日野市三沢４丁目２−７
|
1973年9月築 | 64.17㎡〜 | chevron_right |
| 1,719万円 〜 |
高幡芙蓉ハイツ７号棟
東京都日野市三沢４丁目
|
1973年9月築 | 64.17㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る