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インテグラル新小岩の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区奥戸１丁目２４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
インテグラル新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「インテグラル新小岩」は、1988年12月に竣工した地上4階のマンションで、総戸数は16戸です。マンションへのアクセスはJR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩19分となっています。
このマンションの特徴は、周辺施設の充実した暮らしやすい環境です。マンションからの距離によると、コンビニには「セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店」が439m、セブンイレブン「葛飾東新小岩7丁目店」が523m、ファミリーマート「奥戸五丁目店」が545m 、スーパーマーケットには「アタック 東新小岩店」が275m、「マルエツ 東新小岩店」が414m、「ライフ 奥戸店」が444m といった具体的な施設があります。また、飲食店も近くに多くあり、例えば焼肉レストラン「登佐」は34m、鍛冶屋煎餅は155m、タンポポは412m、鶏笑新小岩店は417m、zeroyaは436mの位置にあります。さらに、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園、公共施設も徒歩圏内にあり、生活の利便性が高いことが伺えます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
インテグラル新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 荒川区, 足立区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
インテグラル新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。インテグラル新小岩は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.0万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
インテグラル新小岩の存在する東京都葛飾区奥戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 72.08㎡ | 27.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,978万円 | 2003年3月 | 75.84㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2002年2月 | 75.54㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2002年3月 | 63.88㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 62.68㎡ | 61.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1988年4月 | 60.03㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 55.18㎡ | 39.5万円 | 2 | 2SDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1989年9月 | 67.53㎡ | 36.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2003年3月 | 73.72㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 58.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1999年4月 | 70.73㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1988年4月 | 59.72㎡ | 41.0万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1980年3月 | 51.22㎡ | 46.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 799万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 52.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 21.42㎡ | 84.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 80.1㎡ | 54.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 20.76㎡ | 86.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2003年2月 | 65.56㎡ | 59.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 71.98㎡ | 62.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1980年3月 | 62.72㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 440万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 27.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 36.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,898万円 | 1999年12月 | 91.52㎡ | 42.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 85.27㎡ | 58.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 51.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 520万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 30.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1991年4月 | 60.48㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 83.97㎡ | 42.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 2002年2月 | 73.08㎡ | 57.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1991年4月 | 60.48㎡ | 49.3万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年6月 | 2,150万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 40.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1996年3月 | 61.0㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 80.1㎡ | 43.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1994年4月 | 63.0㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1994年4月 | 63.0㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1989年9月 | 77.43㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,550万円 | 2002年2月 | 67.98㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1999年4月 | 68.4㎡ | 55.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 56.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,100万円 | 2016年4月 | 20.87㎡ | 100.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 1995年1月 | 66.48㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2003年3月 | 78.13㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 680万円 | 1988年10月 | 16.25㎡ | 41.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 800万円 | 1988年10月 | 17.15㎡ | 46.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 680万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 39.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2000年12月 | 91.52㎡ | 45.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1999年4月 | 74.1㎡ | 47.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2003年1月 | 75.66㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 38.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 600万円 | 1988年10月 | 18.22㎡ | 32.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2003年3月 | 77.05㎡ | 42.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 1995年2月 | 63.58㎡ | 41.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1995年2月 | 55.0㎡ | 54.5万円 | 6 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第5 | 東京都葛飾区奥戸２丁目４０−８ | 1987年11月 | 16.02㎡〜 | 548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥戸ハウス | 東京都葛飾区奥戸２丁目１７−１８ | 1980年3月 | 51.22㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル京成立石 | 東京都葛飾区奥戸２丁目２３−５ | 2003年2月 | 65.56㎡〜 | 3,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア東京イーストレジデンス | 東京都葛飾区奥戸２丁目１４ー３２ | 2016年4月 | 20.76㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティフランクオーレ | 東京都葛飾区奥戸２丁目２４−２０ | 2002年2月 | 62.86㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン立石 | 東京都葛飾区奥戸２丁目８−１０ | 1982年12月 | 54.88㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ立石 | 東京都葛飾区奥戸２丁目７−１０ | 1983年11月 | 50.4㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル立石3ステージ | 東京都葛飾区奥戸２丁目１６−１４ | 2005年2月 | 54.1㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目６−９ | 2005年7月 | 56.69㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２６−６ | 2009年1月 | 61.68㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２７−１ | 2008年1月 | 68.84㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新小岩第3 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２０−１０ | 2001年3月 | 54.53㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目５−５ | 1995年12月 | 55.6㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコートエスタ新小岩 | 東京都葛飾区奥戸３丁目１６−１９ | 2009年6月 | 59.17㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ奥戸 | 東京都葛飾区奥戸１丁目２０−６ | 1965年5月 | 40.6㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩リバーステージ | 東京都葛飾区奥戸１丁目３−１５ | 1995年2月 | 59.23㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 東京都葛飾区奥戸１丁目２５−１５ | 2003年2月 | 69.97㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩サマリヤマンション | 東京都葛飾区東新小岩６丁目１１−２ | 1981年6月 | 37.78㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩６丁目７−７ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドジュワンドル | 東京都葛飾区東新小岩６丁目２２−１５ | 1992年3月 | 15.99㎡〜 | 803万円〜 | このマンションの相場を見る |