ライオンズグローベル京成立石の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
3,348万円〜 5,518万円（169万円〜 183万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都葛飾区奥戸２丁目２３−５
築年月	2003年2月
総階数	10階
総戸数	53戸
専有面積	65.56㎡〜 99.89㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	京成立石駅徒歩13分

施設・設備

100ﾒｶﾞIN

ﾎﾙﾑ対策

CATV

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

浄水器

広場

低風換気S

ｶﾞｽ床暖房

LAN配線

防災倉庫

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

角地立地

ﾍﾟｯﾄ可

脱塩ﾋﾞ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ライオンズグローベル京成立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ライオンズグローベル京成立石は、2003年02月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は53戸で、京成押上線「京成立石」駅から徒歩13分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設との距離の近さにあります。コンビニは、セブンイレブン葛飾奥戸2丁目店が208m、セブンイレブン葛飾奥戸3丁目店が347m、ミニストップ葛飾スポーツセンター前店が454mの位置にあります。スーパーマーケットも近くにあります。ライフ奥戸街道店は154m、ライフ奥戸店は660m、まいばすけっと立石駅南店は816mです。

飲食店についても充実しており、和泉はマンションより69m、竹寿しは75m、スナックセブンは98m、兎月は103m、スナック江浪は118mの位置にあります。また、病院もマンション周辺に充実しています。小澤歯科医院は119m、小澤病院は165m、コミュニケア24葛飾居宅介護支援事業所は168mの距離にあります。

さらに、薬局も近くにあります。加神調剤薬局は121m、ウエルシア葛飾奥戸店は651m、関口薬局は656mです。公共施設も周辺にあり、葛飾区奥戸地区センターは377m、葛飾区立奥戸地区図書館は453m、葛飾警察署奥戸交番は529mの位置にあります。

自然環境も魅力的で、葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園は425m、東立石緑地公園は577m、北沼公園は781mに位置しています。学校や保育施設も近くにあり、葛飾区南奥戸児童館は236m、葛飾区立南奥戸小学校は450m、葛飾区立本田中学校は669mに位置しています。保育園・幼稚園も多くあり、南奥戸保育園は236m、ミアヘルサ保育園ひびき奥戸は342m、あすなろ幼稚園は516mの距離です。

マンション自体の魅力は他の情報を元にする必要がありますが、周辺施設との距離の近さや充実した設備・公共施設の存在など、快適な生活環境を享受できることがわかります。住まいに利便性と快適性を求める方にとって、ライオンズグローベル京成立石は魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズグローベル京成立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 足立区, 市川市, 荒川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズグローベル京成立石の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズグローベル京成立石は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズグローベル京成立石の存在する東京都葛飾区奥戸２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	700万円	1988年10月	17.0㎡	41.2万円	8	ワンルーム
2024年4月	1,980万円	1989年9月	72.08㎡	27.5万円	5	2LDK
2024年4月	3,978万円	2003年3月	75.84㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年3月	4,990万円	2002年2月	75.54㎡	66.1万円	10	3LDK
2024年3月	3,380万円	2002年3月	63.88㎡	52.9万円	7	3LDK
2024年3月	3,880万円	2005年2月	62.68㎡	61.9万円	4	3LDK
2024年3月	2,480万円	1988年4月	60.03㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年3月	2,180万円	1988年4月	55.18㎡	39.5万円	2	2SDK
2024年2月	4,490万円	2003年3月	73.72㎡	60.9万円	1	3LDK
2024年2月	2,490万円	1989年9月	67.53㎡	36.9万円	1	3LDK
2024年2月	2,880万円	1995年2月	58.58㎡	49.2万円	4	3LDK
2024年1月	650万円	1988年10月	15.18㎡	42.8万円	5	ワンルーム
2024年1月	3,380万円	1999年12月	81.73㎡	41.4万円	4	2LDK
2024年1月	1,798万円	1991年4月	30.52㎡	58.9万円	2	1DK
2023年12月	3,100万円	1999年4月	70.73㎡	43.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,450万円	1988年4月	59.72㎡	41.0万円	6	3DK
2023年12月	2,780万円	1983年11月	50.96㎡	54.6万円	2	2LDK
2023年12月	565万円	1987年11月	16.02㎡	35.3万円	3	ワンルーム
2023年12月	2,390万円	1980年3月	51.22㎡	46.7万円	7	2LDK
2023年11月	799万円	1988年10月	15.18㎡	52.6万円	8	ワンルーム
2023年11月	4,380万円	2003年2月	80.1㎡	54.7万円	2	4LDK
2023年11月	1,800万円	2016年4月	21.42㎡	84.0万円	3	1K
2023年11月	1,800万円	2016年4月	20.76㎡	86.7万円	4	1K
2023年11月	3,880万円	2003年2月	65.56㎡	59.2万円	6	3LDK
2023年10月	4,480万円	2002年2月	71.98㎡	62.2万円	14	3LDK
2023年10月	2,798万円	1980年3月	62.72㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年9月	440万円	1987年11月	16.02㎡	27.5万円	1	ワンルーム
2023年9月	1,980万円	1988年8月	53.64㎡	36.9万円	3	3DK
2023年9月	3,898万円	1999年12月	91.52㎡	42.6万円	1	4LDK
2023年9月	4,980万円	2002年2月	85.27㎡	58.4万円	9	4LDK
2023年9月	3,980万円	2003年2月	77.7㎡	51.2万円	7	2LDK
2023年8月	580万円	1988年10月	17.4㎡	33.3万円	7	ワンルーム
2023年8月	520万円	1988年10月	17.0㎡	30.6万円	8	ワンルーム
2023年7月	3,990万円	1991年4月	60.48㎡	66.0万円	6	2LDK
2023年7月	2,980万円	1991年4月	60.48㎡	49.3万円	6	2SDK
2023年7月	4,200万円	2002年2月	73.08㎡	57.5万円	8	3LDK
2023年7月	3,580万円	2003年3月	83.97㎡	42.6万円	3	2LDK
2023年6月	2,150万円	1988年8月	53.64㎡	40.1万円	1	2LDK
2023年6月	2,300万円	1996年3月	61.0㎡	37.7万円	5	3LDK
2023年5月	1,980万円	1988年8月	53.64㎡	36.9万円	2	2LDK
2023年5月	3,480万円	2003年2月	80.1㎡	43.4万円	2	4LDK
2023年5月	4,280万円	1999年12月	81.73㎡	52.4万円	6	3LDK
2023年4月	3,999万円	2003年2月	77.7㎡	51.5万円	6	3LDK
2023年4月	2,880万円	1994年4月	63.0㎡	45.7万円	4	3LDK
2023年4月	2,980万円	1994年4月	63.0㎡	47.3万円	4	3LDK
2023年4月	2,890万円	1989年9月	77.43㎡	37.3万円	5	3LDK
2023年4月	588万円	1988年10月	17.0㎡	34.6万円	7	ワンルーム
2023年4月	3,550万円	2002年2月	67.98㎡	52.2万円	7	3LDK
2023年3月	2,980万円	1983年11月	52.82㎡	56.4万円	5	2LDK
2023年3月	3,799万円	1999年4月	68.4㎡	55.5万円	7	3LDK
2023年3月	2,100万円	2016年4月	20.87㎡	100.6万円	9	1K
2023年2月	3,499万円	1995年1月	66.48㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年2月	3,280万円	2003年3月	78.13㎡	42.0万円	1	3LDK
2023年2月	800万円	1988年10月	17.15㎡	46.6万円	2	ワンルーム
2023年2月	680万円	1988年10月	16.25㎡	41.8万円	4	ワンルーム
2023年2月	680万円	1988年10月	17.4㎡	39.1万円	4	ワンルーム
2023年1月	4,180万円	2000年12月	91.52㎡	45.7万円	2	1SLDK
2023年1月	3,480万円	1999年4月	74.1㎡	47.0万円	3	4LDK
2023年1月	4,680万円	2003年1月	75.66㎡	61.9万円	3	3LDK
2022年12月	3,180万円	1999年12月	81.73㎡	38.9万円	6	3LDK
2022年12月	600万円	1988年10月	18.22㎡	32.9万円	6	1K
2022年12月	3,280万円	2003年3月	77.05㎡	42.6万円	6	3LDK
2022年12月	2,650万円	1995年2月	63.58㎡	41.7万円	8	3LDK

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トップ立石第5

東京都葛飾区奥戸２丁目４０−８

築年月：1987年11月

専有面積：16.02㎡〜

相場価格：548万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トップ立石第5	東京都葛飾区奥戸２丁目４０−８	1987年11月	16.02㎡〜	548万円〜	このマンションの相場を見る
奥戸ハウス	東京都葛飾区奥戸２丁目１７−１８	1980年3月	51.22㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
リライア東京イーストレジデンス	東京都葛飾区奥戸２丁目１４ー３２	2016年4月	20.76㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティフランクオーレ	東京都葛飾区奥戸２丁目２４−２０	2002年2月	62.86㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン立石	東京都葛飾区奥戸２丁目８−１０	1982年12月	54.88㎡〜	2,729万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ立石	東京都葛飾区奥戸２丁目７−１０	1983年11月	50.4㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル立石3ステージ	東京都葛飾区奥戸２丁目１６−１４	2005年2月	54.1㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ白鳥	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８	2009年2月	52.03㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０	1986年4月	48.6㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８	2002年4月	60.06㎡〜	3,454万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目	2002年5月	60.06㎡〜	3,843万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2	東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０	2004年6月	62.67㎡〜	3,605万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３	2012年7月	52.84㎡〜	3,256万円〜	このマンションの相場を見る
クレストプラザ立石	東京都葛飾区立石２丁目１９−１	1991年11月	17.02㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
エムブランド立石	東京都葛飾区立石２丁目１２−１６	2008年1月	71.91㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
トップ立石第2	東京都葛飾区立石２丁目３３−１２	1986年11月	15.65㎡〜	704万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石	東京都葛飾区立石２丁目２７−１４	1986年11月	61.6㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ロザール立石	東京都葛飾区立石２丁目２３−５	1989年6月	18.04㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ葛飾立石	東京都葛飾区立石２丁目１１−１１	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
レックス立石レジデンス	東京都葛飾区立石２丁目２８−５	2011年5月	53.45㎡〜	3,317万円〜	このマンションの相場を見る

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