グランドメゾン飯田橋売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
2,767万円 〜 6,221万円
(392万円 〜 404万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都新宿区下宮比町2−18
築年月1985年3月
総階数11階
総戸数56戸
間取り
アクセス

グランドメゾン飯田橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン飯田橋」は、1985年に竣工した地上11階建てのマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅からは徒歩4分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周囲に広がる便利な生活環境です。徒歩圏内には、ローソン 新宿下宮比町店(94m)、ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店(103m)、ファミリーマート 飯田橋駅北店(114m)などのコンビニや、マルエツ プチ 飯田橋店(121m)、いなげや 飯田橋店(204m)、まいばすけっと 飯田橋駅北店(234m)などのスーパーがあります。また、JUN(44m)、ミニパール(44m)、やっこ寿司(44m)などの飲食店も多く、食事にも困ることはありません。

健康面でも安心です。近くにはNY心理(28m)、飯田橋村井医院(51m)、飯田橋内科歯科クリニック(59m)などの病院や、日本調剤新飯田橋薬局(61m)、訪問薬樹薬局飯田橋(82m)、薬樹薬局 飯田橋(82m)などの薬局があります。

さらに、周辺施設も充実しています。RAMLA(飯田橋ラムラ)(316m)という商業施設や、富坂警察署 後楽交番(182m)、警視庁遺失物センター(271m)、牛込警察署 大曲交番(281m)といった公共施設もあります。そして、飯田橋こどもの広場(255m)、文京区小石川運動場(346m)などの公園や、新宿区立津久戸小学校(164m)、東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校(176m)、東京都立中央・城北職業能力開発センター(319m)などの学校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も多く、子育てにも便利なロケーションです。

「グランドメゾン飯田橋」は、マンション内外の設備も充実しています。具体的な設備については記載がありませんが、「各住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など生活を便利で快適にする機能が大変充実し、共用施設にもラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を求める方に向くマンション」といえるでしょう。

「グランドメゾン飯田橋」は、交通の便や周辺施設の充実度など、暮らしやすさを追求したマンションとなっています。ぜひ、この魅力あふれるマンションで快適な生活を送ってください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランドメゾン飯田橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン飯田橋の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン飯田橋は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では323.6万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
ワンルーム
23.36㎡
2階 南東
ワンルーム
23.83㎡
3階 東
1K
23.36㎡
3階 東
1LDK
50.12㎡
4階 東
1LDK
46.72㎡
4階 北西
2DK
50.12㎡
4階 南西
1LDK
49.5㎡
4階 東
1K
25.59㎡
7階 西
1LDK
50.84㎡
8階 南西
1LDK
49.5㎡
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グランドメゾン飯田橋の存在する東京都新宿区下宮比町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,630万円1978年9月30.0㎡87.7万円5ワンルーム
2023年6月3,380万円1978年8月32.0㎡105.6万円31LDK
2023年1月2,280万円1985年3月23.36㎡97.6万円2ワンルーム
2022年7月2,980万円2013年11月25.65㎡116.2万円91K
2022年6月2,480万円1978年8月32.0㎡77.5万円51DK
2022年6月2,280万円1985年3月23.36㎡97.6万円31K
2022年3月2,900万円2013年11月25.62㎡113.2万円51K
2022年2月1,650万円1978年8月20.8㎡79.3万円5ワンルーム
2021年10月2,990万円1978年9月32.0㎡93.4万円61K
2021年10月5,490万円1985年3月46.72㎡117.5万円41LDK
2021年8月2,750万円2013年11月25.65㎡107.2万円61K
2021年8月2,680万円1978年8月32.0㎡83.8万円91DK
2021年8月5,490万円1985年3月50.84㎡108.0万円71LDK
2021年6月4,600万円1985年3月46.72㎡98.5万円41LDK
2021年4月2,830万円2013年11月25.65㎡110.3万円7ワンルーム
2021年2月3,080万円1978年8月32.0㎡96.3万円32DK
2021年2月5,650万円1985年3月50.12㎡112.7万円42DK
2020年12月5,680万円1985年3月49.5㎡114.7万円41LDK
2020年5月1,780万円1978年8月21.2㎡84.0万円6ワンルーム
2020年2月3,080万円2013年11月25.9㎡118.9万円121K
2019年12月1,790万円1985年3月25.59㎡69.9万円41K
2019年11月2,680万円1978年8月32.0㎡83.8万円41DK
2019年11月4,580万円1985年4月49.5㎡92.5万円81LDK
2019年11月2,470万円1978年8月32.0㎡77.2万円2ワンルーム
2019年10月1,998万円1978年8月20.8㎡96.1万円6ワンルーム
2019年10月2,090万円1978年8月20.8㎡100.5万円6ワンルーム
2019年9月1,890万円1985年3月24.2㎡78.1万円21K
2019年9月3,330万円1978年8月34.6㎡96.2万円73LK
2019年6月1,980万円1978年8月32.0㎡61.9万円4ワンルーム
2019年6月1,780万円1978年8月20.8㎡85.6万円5ワンルーム
2018年9月4,499万円1985年3月50.12㎡89.8万円42DK
2018年9月1,900万円1978年8月32.0㎡59.4万円7ワンルーム
2018年6月2,180万円1978年8月32.0㎡68.1万円9ワンルーム
2018年5月4,150万円1985年3月50.12㎡82.8万円41LDK
2018年4月2,799万円1978年8月31.71㎡88.3万円91K
2018年1月2,888万円1978年8月34.6㎡83.5万円7ワンルーム
2018年1月2,699万円1978年8月32.0㎡84.3万円61K
2017年12月2,250万円1985年3月23.83㎡94.4万円2ワンルーム
2017年12月2,380万円1978年8月32.0㎡74.4万円2ワンルーム
2017年9月1,950万円1978年8月32.0㎡60.9万円51K
2017年8月4,590万円1985年8月50.12㎡91.6万円31LDK
2017年7月2,250万円1978年8月20.08㎡112.1万円6ワンルーム
2017年2月1,880万円1978年9月32.0㎡58.8万円4ワンルーム
2017年1月1,650万円1978年8月32.0㎡51.6万円2ワンルーム
2016年9月1,699万円1978年8月22.5㎡75.5万円6ワンルーム
2016年7月2,590万円1978年8月30.0㎡86.3万円51DK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区白銀町5−7
築年月:2014年6月
専有面積:58.47㎡〜
相場価格:1577万円
東京都新宿区白銀町6−1
築年月:2004年2月
専有面積:54.68㎡〜
相場価格:9,827万円
東京都新宿区白銀町5−17
築年月:1976年4月
専有面積:81.34㎡〜
相場価格:8,175万円
東京都新宿区白銀町18−1
築年月:2004年7月
専有面積:40.81㎡〜
相場価格:5,896万円
東京都新宿区白銀町1−12
築年月:2004年9月
専有面積:21.75㎡〜
相場価格:3,027万円
東京都新宿区白銀町2−14
築年月:2003年2月
専有面積:42.67㎡〜
相場価格:6,697万円
東京都新宿区白銀町2−1
築年月:2004年10月
専有面積:24.84㎡〜
相場価格:3,392万円
東京都新宿区白銀町4−1
築年月:2003年12月
専有面積:66.43㎡〜
相場価格:11,595万円
東京都新宿区白銀町2ー12
築年月:2020年9月
専有面積:57.95㎡〜
相場価格:9,659万円
東京都文京区後楽2丁目21−12
築年月:1980年12月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:4,207万円
東京都文京区後楽2丁目6−1
築年月:2010年4月
専有面積:75.1㎡〜
相場価格:12,829万円
東京都文京区後楽2丁目19−13
築年月:2004年3月
専有面積:26.79㎡〜
相場価格:3,404万円
東京都文京区後楽2丁目21−18
築年月:2000年12月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,985万円
東京都文京区後楽2丁目23−6
築年月:2016年11月
専有面積:25.07㎡〜
相場価格:2,536万円
東京都文京区後楽2丁目3−13
築年月:1982年7月
専有面積:69.25㎡〜
相場価格:7,183万円
東京都文京区後楽2丁目16−10
築年月:1998年3月
専有面積:56.98㎡〜
相場価格:6,750万円
東京都文京区後楽2丁目3−3
築年月:2000年6月
専有面積:18.01㎡〜
相場価格:2,469万円
東京都文京区後楽2丁目5−1
築年月:2000年5月
専有面積:133.09㎡〜
相場価格:19,376万円
東京都新宿区神楽坂2丁目12−1
築年月:1984年5月
専有面積:16.98㎡〜
相場価格:1,929万円
東京都新宿区神楽坂2丁目13−2
築年月:2001年8月
専有面積:39.7㎡〜
相場価格:5,496万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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