レックスシティアルベールの売却査定・相場情報

4.72

売却査定価格（坪単価）
1,579万円〜 2,158万円（90万円〜 91万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目６−８
築年月	1989年4月
総階数	14階
総戸数	103戸
間取り	―
アクセス	福駅徒歩3分出来島駅徒歩11分

レックスシティアルベールの

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

レックスシティアルベールの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	95,490	100.0
2020年	94,019	98.5
2025年	91,776	96.1
2030年	88,956	93.2
2035年	85,928	90.0
2040年	82,839	86.8
2045年	79,912	83.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市此花区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市港区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福駅の築年数で見たマンション価格

レックスシティアルベールの最寄り福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レックスシティアルベールは現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

2LDK

64.51㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	64.51㎡	南	2階南(64.51㎡)を無料査定する
2	4LDK	78.9㎡	北東	2階北東(78.9㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.51㎡	南	2階南(64.51㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.15㎡	南	2階南(64.15㎡)を無料査定する
3	2LDK	64.51㎡	南	3階南(64.51㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.9㎡	北	4階北(61.9㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.9㎡	南	5階南(78.9㎡)を無料査定する
6	2LDK	57.55㎡	南	6階南(57.55㎡)を無料査定する
6	3LDK	64.51㎡	南	6階南(64.51㎡)を無料査定する
7	3LDK	64.51㎡	南	7階南(64.51㎡)を無料査定する
8	2LDK	57.55㎡	南	8階南(57.55㎡)を無料査定する
9	3LDK	74.99㎡	北	9階北(74.99㎡)を無料査定する
10	3LDK	64.51㎡	北	10階北(64.51㎡)を無料査定する
10	3LDK	64.51㎡	南	10階南(64.51㎡)を無料査定する
11	3LDK	62.51㎡	南	11階南(62.51㎡)を無料査定する
11	2LDK	64.51㎡	南	11階南(64.51㎡)を無料査定する
11	2LDK	57.55㎡	南	11階南(57.55㎡)を無料査定する
12	2LDK	62.51㎡	南	12階南(62.51㎡)を無料査定する
12	３ＬＤＫ	74.99㎡	南西	12階南西(74.99㎡)を無料査定する
12	2LDK	64.51㎡	南	12階南(64.51㎡)を無料査定する
12	3LDK	74.99㎡	南西	12階南西(74.99㎡)を無料査定する
13	2LDK	62.51㎡	南	13階南(62.51㎡)を無料査定する
14	3LDK	64.51㎡	南	14階南(64.51㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,650万円	2017年8月	55.46㎡	47.8万円	5	2LDK
2024年2月	1,750万円	1996年3月	60.72㎡	28.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,898万円	1989年4月	64.51㎡	29.4万円	10	3LDK
2023年12月	3,598万円	2001年5月	75.16㎡	47.9万円	9	4LDK
2023年12月	3,598万円	2001年6月	75.15㎡	47.9万円	9	4LDK
2023年11月	2,480万円	2017年9月	50.12㎡	49.5万円	5	2LDK
2023年10月	2,490万円	1996年3月	60.72㎡	41.0万円	10	3LDK
2023年10月	2,798万円	1989年4月	74.99㎡	37.3万円	9	3LDK
2023年9月	2,490万円	2002年2月	72.3㎡	34.4万円	6	3LDK
2023年9月	1,350万円	2022年2月	22.12㎡	61.0万円	9	1K
2023年9月	2,580万円	2001年5月	75.16㎡	34.3万円	9	4LDK
2023年9月	1,800万円	1996年3月	60.72㎡	29.6万円	1	3LDK
2023年8月	2,780万円	2001年3月	76.78㎡	36.2万円	6	4LDK
2023年8月	1,880万円	1989年4月	57.55㎡	32.7万円	11	2LDK
2023年8月	1,280万円	2007年8月	20.88㎡	61.3万円	3	1K
2023年6月	2,180万円	2017年8月	44.18㎡	49.3万円	4	ワンルーム
2023年4月	2,780万円	1997年9月	68.92㎡	40.3万円	5	3LDK
2023年3月	2,098万円	1996年3月	58.09㎡	36.1万円	2	2SLDK
2023年2月	1,280万円	1988年4月	71.4㎡	17.9万円	1	3LDK
2023年2月	2,290万円	1989年4月	62.51㎡	36.6万円	11	3LDK
2023年2月	1,750万円	2017年9月	33.37㎡	52.4万円	3	1LDK
2023年2月	2,980万円	2001年3月	63.9㎡	46.6万円	7	3LDK
2023年1月	1,420万円	2007年8月	20.8㎡	68.3万円	3	1K
2022年12月	1,880万円	1997年7月	59.88㎡	31.4万円	5	2SLDK
2022年12月	2,400万円	2017年9月	50.12㎡	47.9万円	7	2LDK
2022年11月	1,780万円	1988年4月	60.78㎡	29.3万円	9	3LDK
2022年11月	1,680万円	1988年4月	70.34㎡	23.9万円	1	2SLDK
2022年11月	1,880万円	1996年3月	60.72㎡	31.0万円	11	2LDK
2022年11月	3,380万円	2001年3月	78.17㎡	43.2万円	11	3LDK
2022年11月	2,298万円	1989年4月	64.51㎡	35.6万円	11	2LDK
2022年10月	2,580万円	2001年3月	62.35㎡	41.4万円	7	3LDK
2022年10月	1,970万円	1988年3月	70.34㎡	28.0万円	3	2SLDK
2022年10月	2,530万円	1989年4月	78.9㎡	32.1万円	2	4LDK
2022年9月	3,080万円	2001年3月	63.9㎡	48.2万円	3	3LDK
2022年9月	3,380万円	2001年3月	78.17㎡	43.2万円	11	3LDK
2022年9月	2,900万円	2017年9月	55.46㎡	52.3万円	3	2LDK
2022年9月	2,180万円	2001年3月	63.9㎡	34.1万円	7	3LDK
2022年9月	1,880万円	1989年4月	74.99㎡	25.1万円	12	3LDK
2022年8月	1,190万円	2007年8月	20.88㎡	57.0万円	7	1K
2022年7月	1,680万円	1996年3月	58.09㎡	28.9万円	2	2LDK
2022年6月	1,980万円	1988年4月	75.02㎡	26.4万円	2	4LDK
2022年6月	2,880万円	2001年9月	63.15㎡	45.6万円	6	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンロード公園ヴィラ	大阪府大阪市西淀川区福町３丁目４−５５	1988年5月	47.04㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン大和田	大阪府大阪市西淀川区大和田６丁目７−１６	2016年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リゲル西淀川	大阪府大阪市西淀川区大野１丁目４−１０	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェネラスグリーンロード	大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目３−１７	2002年2月	67.15㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
コスモパークサイドアベニュー	大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目３−１３	2006年2月	64.8㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル塚本3	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７	1995年8月	17.55㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井野里マンション	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２	1980年4月	61.6㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５	1996年11月	62.11㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ大阪ＣＩＴＹ　ＷＥＳＴ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４	2015年5月	22.88㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６	1996年3月	55.15㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティグランツ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２	2017年4月	20.8㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート塚本アクティス	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０	2009年9月	61.63㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６	1990年7月	50.12㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野里	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６	1991年1月	60.32㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウンイーストスクエア27	大阪府大阪市此花区高見１丁目６−２７	1994年7月	56.19㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウンブロッサムコート32	大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３２	1997年3月	67.4㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
此花厚生年金住宅	大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９	1973年3月	44.95㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウンテオコート34	大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３４	2001年9月	62.83㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
此花厚生年金住宅1号棟	大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウングランコート33	大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３３	2000年6月	68.45㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る

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