コスモパークサイドアベニューの売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
2,357万円〜 3,041万円（120万円〜 125万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目３−１３
築年月	2006年2月
総階数	8階
総戸数	51戸
専有面積	64.8㎡〜 80.46㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	福駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTV付ﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘ

腰掛けｽﾍﾟｰｽ付浴槽

浄水器

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

傘掛

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

コスモパークサイドアベニューの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	95,490	100.0
2020年	94,019	98.5
2025年	91,776	96.1
2030年	88,956	93.2
2035年	85,928	90.0
2040年	82,839	86.8
2045年	79,912	83.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市此花区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市淀川区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福駅の築年数で見たマンション価格

コスモパークサイドアベニューの最寄り福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモパークサイドアベニューは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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コスモパークサイドアベニューの存在する大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,080万円	1989年3月	51.84㎡	40.1万円	2	2LDK
2024年3月	1,100万円	2005年11月	24.84㎡	44.3万円	3	ワンルーム
2024年2月	1,290万円	1980年3月	64.96㎡	19.9万円	2	3LDK
2024年1月	458万円	1991年5月	20.77㎡	22.1万円	1	1K
2024年1月	1,490万円	1989年3月	57.45㎡	25.9万円	3	3LDK
2023年12月	2,398万円	1980年2月	85.52㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年11月	2,398万円	1980年2月	83.52㎡	28.7万円	4	3LDK
2023年11月	1,380万円	1980年2月	64.96㎡	21.2万円	7	3DK
2023年10月	1,180万円	1989年3月	51.84㎡	22.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,680万円	2006年2月	80.46㎡	45.7万円	3	4LDK
2023年9月	1,480万円	1989年3月	57.78㎡	25.6万円	10	3LDK
2023年9月	1,480万円	1985年3月	47.13㎡	31.4万円	7	2LDK
2023年7月	1,998万円	1980年2月	73.08㎡	27.3万円	4	3LDK
2023年7月	1,750万円	1989年3月	57.45㎡	30.5万円	10	3LDK
2023年6月	2,280万円	1985年3月	62.37㎡	36.6万円	10	2LDK
2023年6月	1,890万円	1989年3月	51.84㎡	36.5万円	4	2LDK
2023年5月	2,800万円	2006年3月	80.46㎡	34.8万円	3	4LDK
2023年5月	490万円	1991年4月	23.88㎡	20.5万円	1	ワンルーム
2023年4月	1,990万円	1980年2月	73.08㎡	27.2万円	5	3SLDK
2023年4月	1,780万円	1989年3月	57.54㎡	30.9万円	10	3LDK
2023年4月	1,330万円	2005年11月	24.84㎡	53.5万円	5	1K
2023年2月	590万円	1991年4月	18.3㎡	32.2万円	4	ワンルーム
2023年2月	1,480万円	1989年3月	51.84㎡	28.5万円	1	2LDK
2023年2月	1,680万円	1989年3月	67.62㎡	24.8万円	1	3LDK
2023年2月	2,080万円	1980年2月	73.08㎡	28.5万円	6	3LDK
2023年1月	1,100万円	2005年11月	24.84㎡	44.3万円	6	1K
2023年1月	2,480万円	2006年2月	71.28㎡	34.8万円	3	3LDK
2023年1月	1,480万円	1991年2月	59.4㎡	24.9万円	2	3LDK
2023年1月	520万円	1991年4月	23.86㎡	21.8万円	1	ワンルーム
2022年12月	1,745万円	1989年3月	57.78㎡	30.2万円	2	3LDK
2022年12月	1,780万円	1989年3月	51.84㎡	34.3万円	11	2LDK
2022年12月	1,780万円	1980年2月	73.08㎡	24.4万円	8	3LDK
2022年11月	1,980万円	1985年3月	59.57㎡	33.2万円	7	2LDK
2022年10月	750万円	1991年4月	20.77㎡	36.1万円	4	ワンルーム
2022年10月	1,580万円	1987年5月	51.21㎡	30.9万円	1	3LDK
2022年10月	470万円	1991年4月	23.16㎡	20.3万円	3	ワンルーム
2022年10月	1,880万円	1989年3月	51.84㎡	36.3万円	6	2DK
2022年9月	2,460万円	1985年3月	77.94㎡	31.6万円	4	3LDK
2022年7月	530万円	1991年4月	20.77㎡	25.5万円	2	ワンルーム
2022年7月	2,299万円	1996年1月	60.31㎡	38.1万円	10	3LDK
2022年6月	1,020万円	1991年4月	18.3㎡	55.7万円	3	ワンルーム
2022年6月	1,980万円	1996年1月	60.31㎡	32.8万円	11	3LDK
2022年5月	1,780万円	1989年3月	51.84㎡	34.3万円	10	3DK
2022年5月	1,180万円	1991年2月	59.4㎡	19.9万円	3	3LDK
2022年4月	1,100万円	1989年3月	51.84㎡	21.2万円	4	2LDK
2022年4月	1,780万円	1989年3月	51.84㎡	34.3万円	8	3DK

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グリーンロード公園ヴィラ

大阪府大阪市西淀川区福町３丁目４−５５

築年月：1988年5月

専有面積：47.04㎡〜

相場価格：1,252万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンロード公園ヴィラ	大阪府大阪市西淀川区福町３丁目４−５５	1988年5月	47.04㎡〜	1,252万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドヴィラ姫島	大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目３−２６	1989年3月	49.71㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドヴィラ姫島2	大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目４−３４	1991年2月	53.46㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ姫島	大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目１１−４７	1980年2月	58.0㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
ジェネラスグリーンロード	大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目３−１７	2002年2月	67.15㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
レックスシティアルベール	大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目６−８	1989年4月	57.55㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ福町	大阪府大阪市西淀川区福町１丁目１０−１	2017年9月	59.73㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション新淀川	大阪府大阪市西淀川区福町１丁目１２−３４	1999年7月	53.15㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル塚本3	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７	1995年8月	17.55㎡〜	554万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井野里マンション	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２	1980年4月	61.6㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５	1996年11月	62.11㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ大阪ＣＩＴＹ　ＷＥＳＴ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４	2015年5月	22.88㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６	1996年3月	55.15㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティグランツ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２	2017年4月	20.8㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート塚本アクティス	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０	2009年9月	61.63㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６	1990年7月	50.12㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野里	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６	1991年1月	60.32㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウンイーストスクエア27	大阪府大阪市此花区高見１丁目６−２７	1994年7月	56.19㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウンブロッサムコート32	大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３２	1997年3月	67.4㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
此花厚生年金住宅	大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９	1973年3月	44.95㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る

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