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藤和シティホームズ新井薬師前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,532万円 〜 7,291万円 （308万円 〜 316万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区松が丘１丁目１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 36.91㎡ 〜 78.28㎡ |
| 間取り | 2DK/1DK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾄﾗﾝｸR
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
藤和シティホームズ新井薬師前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ新井薬師前」は、2001年に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は47戸です。西武新宿線「新井薬師前」駅からは徒歩2分と非常にアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地です。
このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設が充実している点です。コンビニは徒歩121mにセブンイレブン中野新井薬師前駅北店があり、さらに190mにはファミリーマート新井薬師前駅南店もあります。買い物にも困りません。また、飲食店も豊富で、徒歩数十メートル圏内にナポリの窯新井薬師店や辰巳庵、丸十富樫ベーカーリーなどがありますので、美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、マンションの近くには松井歯科医院やげんき堂鍼灸整骨院新井薬師、デイサービスももといった医療施設もありますので、安心して暮らせます。また、徒歩54mにはクリハラ薬局、ココカラファイン新井薬師前店、ドラッグストアスマイル新井薬師店などの薬局もあり、日常の生活に便利です。
周辺には公園も多く、徒歩516mには新井薬師公園があります。自然に触れる機会もありますので、リラックスした時間を過ごすことができます。
さらに、マンションの近くには私立東亜学園高校やキッズボイス学童クラブ新井薬師前校、メディカル・トレーナー専門学校などの教育施設も充実しています。子育て世代にも嬉しい環境です。
また、徒歩143mには野方警察署薬師駅前交番があり、安心して暮らすことができます。
「藤和シティホームズ新井薬師前」は周辺施設の充実した便利な立地にあります。交通の利便性も高く、快適な生活を送ることができるでしょう。
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藤和シティホームズ新井薬師前の
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
藤和シティホームズ新井薬師前の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ新井薬師前の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ新井薬師前は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.9万円に比べて、築40年以上では182.4万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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藤和シティホームズ新井薬師前の存在する東京都中野区松が丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1973年6月 | 53.38㎡ | 70.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1973年6月 | 51.45㎡ | 69.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 44.17㎡ | 72.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1993年9月 | 57.33㎡ | 92.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1993年9月 | 62.79㎡ | 87.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1971年3月 | 30.79㎡ | 44.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2005年5月 | 53.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2005年5月 | 71.79㎡ | 88.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 61.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 1,599万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 59.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 51.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2001年2月 | 72.28㎡ | 91.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,190万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 95.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2001年3月 | 71.36㎡ | 102.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,000万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.8万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 2011年10月 | 43.38㎡ | 73.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 1983年9月 | 48.06㎡ | 71.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1993年9月 | 57.33㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1995年6月 | 34.37㎡ | 92.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 900万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 29.5万円 | 6 | 2K |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 51.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 51.39㎡ | 96.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年2月 | 7,280万円 | 2001年3月 | 84.38㎡ | 86.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,770万円 | 2001年2月 | 84.38㎡ | 92.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 39.44㎡ | 118.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,190万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 57.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 76.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 1983年9月 | 79.72㎡ | 60.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,690万円 | 2005年5月 | 71.79㎡ | 93.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 51.89㎡ | 96.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,790万円 | 2005年5月 | 69.13㎡ | 98.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 76.88㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 899万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 53.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1974年12月 | 79.86㎡ | 42.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1975年1月 | 69.19㎡ | 48.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 76.88㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 2003年6月 | 76.88㎡ | 94.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 799万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 47.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1993年9月 | 62.79㎡ | 66.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 97.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,000万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 48.4万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランウェリス哲学堂公園 | 東京都中野区上高田５丁目１５−１１ | 2003年1月 | 62.8㎡〜 | 5,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ中野 | 東京都中野区上高田５丁目２７−１０ | 2017年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ中野 | 東京都中野区上高田３丁目３ー５ | 1983年6月 | 14.48㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル中野新井薬師 | 東京都中野区上高田３丁目２７−２ | 2014年11月 | 47.99㎡〜 | 5,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン中野 | 東京都中野区上高田３丁目１−１１ | 1984年12月 | 13.8㎡〜 | 912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野新井薬師 | 東京都中野区上高田３丁目２５−９ | 2005年5月 | 30.08㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新井薬師駅前 | 東京都中野区上高田３丁目３９−１１ | 1996年7月 | 61.8㎡〜 | 5,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン中野 | 東京都中野区上高田３丁目１５−１５ | 1983年11月 | 15.12㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストギアビル | 東京都中野区上高田３丁目４０−１０ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 薬師駅前協同ビル | 東京都中野区上高田３丁目４１−７ | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 和合ビル | 東京都中野区上高田３丁目４０−５ | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目３５−４ | 2003年6月 | 66.74㎡〜 | 6,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目６−６ | 1996年2月 | 51.39㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目３５−７ | 2006年3月 | 54.34㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール中野第2 | 東京都中野区松が丘１丁目２９−２１ | 1985年3月 | 15.08㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス哲学堂 | 東京都中野区松が丘１丁目３１−６ | 1980年7月 | 26.74㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新井薬師ローヤルコーポ | 東京都中野区松が丘１丁目１−３ | 1972年11月 | 27.93㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 東京都中野区松が丘１丁目３２−８ | 2000年9月 | 58.5㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルボックス松が丘 | 東京都中野区松が丘１丁目２７−５ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック松が丘 | 東京都中野区松が丘１丁目３０−８ | 1974年12月 | 63.76㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |