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パークウェル落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,963万円 〜 5,981万円 （322万円 〜 330万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区上高田４丁目２１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
駐輪場39台
パークウェル落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークウェル落合」は、西武新宿線「中井」駅から徒歩5分のアクセスに位置する、総戸数39戸、地上7階建てのマンションです。竣工は1998年8月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ローソンのH新宿中井店まで194m、セブンイレブンの新宿上落合3丁目店まで363m、新宿上落合3丁目山手通り店まで388mと、生活に必要な日用品が手に入ります。スーパーも近くに複数あり、コープみらいのミニコープ落合店まで165m、スーパーみらべる中井店まで357m、まいばすけっと上高田4丁目店まで408mと、買い物にも便利な立地です。
飲食店も充実しており、源氏うなぎまで260m、スタジオ瑠璃まで295m、浜寿司まで351m、忠地割烹まで359m、ソウル南山まで361mと、様々な料理を楽しむことができます。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、ケアサポートこの花・中井事業所まで104m、サンふじケアまで107m、川中歯科医院まで183m、なごみ薬局上高田店まで396m、ツルハ調剤薬局新宿上落合店まで407m、調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店まで418mと、安心して健康管理ができます。
公共施設も近くにあり、戸塚警察署上落合交番まで370m、目白大学新宿図書館まで371m、野方警察署上高田交番まで416mと、安全面もしっかり対策されています。また、公園もあり、上落合西公園まで330m、中野区みどり公園まで621mと、自然に触れることもできます。
さらに学校や保育園・幼稚園も近くにあり、新宿区立中井児童館まで209m、中野区立第五中学校まで358m、アポロ歯科衛生士専門学校まで359m、新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎まで220m、ポッポの家共同保育所まで243m、NOBIRUKAINURSERYまで449mと、子育て家族にも優しい環境です。
「パークウェル落合」は、充実した施設や便利な周辺環境が魅力のマンションです。ぜひ、快適な暮らしを叶える場所として検討してみてください。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
パークウェル落合の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格
パークウェル落合の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェル落合は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.7万円に比べて、築40年以上では196.5万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
２ＬＤＫ(洋室６．５帖 洋室５．１帖 ＬＤＫ１３．１帖)
59.89㎡
2階 東
2LDK
59.89㎡
2階 東
2LDK
58.89㎡
2階 南西
2LDK
50.85㎡
2階 東
2LDK
50.85㎡
2階 南東
1K
20.16㎡
3階 東
2LDK
59.89㎡
3階 東
2LDK
50.85㎡
3階 東
3DK
59.89㎡
3階 南東
1K
20.16㎡
4階 東
2LDK
59.89㎡
4階 南東
１Ｋ
20.16㎡
4階 南西
2LDK
59.89㎡
5階 東
3LDK
59.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２ＬＤＫ(洋室６．５帖 洋室５．１帖 ＬＤＫ１３．１帖) | 59.89㎡ | 東 | 2階 東(59.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.89㎡ | 東 | 2階 東(59.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.89㎡ | 東 | 2階 東(58.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.85㎡ | 南西 | 2階 南西(50.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.85㎡ | 東 | 2階 東(50.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.16㎡ | 南東 | 2階 南東(20.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.89㎡ | 東 | 3階 東(59.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.85㎡ | 東 | 3階 東(50.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 59.89㎡ | 東 | 3階 東(59.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.16㎡ | 南東 | 3階 南東(20.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.89㎡ | 東 | 4階 東(59.89㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 20.16㎡ | 南東 | 4階 南東(20.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.89㎡ | 南西 | 4階 南西(59.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.89㎡ | 東 | 5階 東(59.89㎡)を無料査定する |
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パークウェル落合の存在する東京都中野区上高田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 59.89㎡ | 105.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 41.04㎡ | 67.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 58.89㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1963年3月 | 39.2㎡ | 53.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1971年4月 | 52.0㎡ | 49.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1971年4月 | 47.2㎡ | 54.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1997年2月 | 56.9㎡ | 135.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1994年11月 | 53.36㎡ | 106.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 74.49㎡ | 87.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2005年6月 | 42.2㎡ | 80.1万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 41.21㎡ | 96.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1998年8月 | 20.16㎡ | 113.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 55.9㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 1998年4月 | 66.37㎡ | 118.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1983年11月 | 15.12㎡ | 66.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 690万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 43.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1971年4月 | 49.6㎡ | 56.0万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1994年11月 | 50.88㎡ | 103.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1971年1月 | 46.49㎡ | 64.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 63.54㎡ | 94.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 55.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 56.9㎡ | 122.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 68.82㎡ | 86.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1994年11月 | 27.41㎡ | 101.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1982年8月 | 57.11㎡ | 41.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 39.1万円 | 11 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1971年8月 | 37.79㎡ | 39.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1970年1月 | 47.89㎡ | 51.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 2005年6月 | 42.2㎡ | 82.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,299万円 | 1979年6月 | 44.55㎡ | 74.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 53.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1997年2月 | 55.14㎡ | 104.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 1994年11月 | 27.41㎡ | 62.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1987年7月 | 17.82㎡ | 50.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 31.74㎡ | 71.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1998年8月 | 59.89㎡ | 81.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 22.32㎡ | 79.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 4,050万円 | 1994年11月 | 50.88㎡ | 79.6万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1979年6月 | 42.55㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
パークウェル落合の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| スカイコート新宿落合第4 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−１８ | 1991年12月 | 16.2㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合シティタワー | 東京都新宿区上落合３丁目８−２２ | 1999年2月 | 60.42㎡〜 | 6,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２３−１７ | 1990年4月 | 17.55㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン落合2 | 東京都新宿区上落合３丁目３４−１１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合第1ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目２５−６ | 1978年3月 | 33.32㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス落合 ソシエ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第5 | 東京都新宿区上落合３丁目１３−２ | 1996年3月 | 15.36㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールデューク落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２０−５ | 2018年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目８−２ | 1995年8月 | 19.19㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第1 | 東京都新宿区上落合３丁目１０−１７ | 1989年10月 | 23.04㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート新宿落合第6 | 東京都新宿区上落合３丁目３２−１ | 2000年2月 | 18.48㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス落合駅前 | 東京都新宿区上落合３丁目９−２ | 2004年11月 | 18.0㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第2 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−５ | 1989年9月 | 19.32㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランメール中井 | 東京都新宿区中井１丁目２−４ | 1982年11月 | 25.82㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ新宿中井 | 東京都新宿区中井１丁目４−８ | 2008年7月 | 19.3㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ中井 | 東京都新宿区中井１丁目１３−５ | 1987年12月 | 16.11㎡〜 | 1,215万円〜 | このマンションの相場を見る |