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イニシア南町田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,351万円 〜 4,805万円 （164万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市南町田４丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 67.48㎡ 〜 93.79㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
全戸分駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
敷地内防犯ｶﾒﾗ10台
健康支援ｻｰﾋﾞｽ
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
提供公園
設計･建設性能評価書
イニシア南町田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
イニシア南町田は、2009年09月に完成した地上8階建てのマンションです。マンションまでのアクセスは、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩9分と便利で、通勤やお出かけにも便利です。
周辺には、さまざまな便利な施設があります。たとえば、コンビニではファミリーマート 町田鶴間店まで136m、ファミリーマート 南町田四丁目店まで327m、ファミリーマート 南町田北店まで500m、スーパーではave(エイビイ) 南町田店まで289m、東急ストア 南町田店まで661m、東急ストアフードステーション つきみ野店まで725mと、日常の買い物に便利な場所です。
また、飲食店もたくさんあります。ココス 南町田店まで140m、ウッディーまで419m、鉄龍山つきみ野店まで555m、ラーメン大桜大和つきみ野店まで592m、ドミノ・ピザ つきみ野店まで611mと、食事や外食にも困りません。
さらに、病院や薬局も近くにあります。特別養護老人ホーム みぎわホームまで113m、特別養護老人ホームロゼホームつきみ野まで323m、さいとう接骨院まで343mと、医療や健康に関する施設も充実しています。
日常の生活に必要な公共施設も充実しています。商業施設のGrandberry Park(グランベリー パーク)まで834m、大和市消防団 第1分団詰所まで415m、大和警察署 つきみ野駅前交番まで759m、つきみ野自治会まで908mと、身の回りのことに関する施設にも便利です。
また、近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあります。緑の広場40号まで258m、鶴間公園まで579m、鶴間ツツジミニ緑地まで609mと、自然やスポーツを楽しむ場所もあります。学校では、HAPPYKIDSCLUBまで386m、大和市立北大和小学校まで656m、大和市 北大和放課後児童クラブまで656mに通うことができます。保育園・幼稚園では、ハッピードリーム鶴間アネックスまで147m、ハッピードリーム鶴間まで209m、わらべ保育園まで326mと、お子様の教育や保育にも便利です。
イニシア南町田は、周辺施設が充実しているだけでなく、マンション自体も魅力的です。マンション内にはさまざまな設備が備えられており、生活を快適に過ごすことができます。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなど、住まいの安全面もしっかりと守られています。快適で便利な暮らしを求める方にぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
イニシア南町田の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 大和市, 横浜市緑区, 横浜市瀬谷区, 座間市, 相模原市南区, 横浜市青葉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格
イニシア南町田の最寄り南町田グランベリーパーク駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア南町田は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.9万円に比べて、築40年以上では99.5万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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イニシア南町田の存在する東京都町田市南町田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 68.51㎡ | 50.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1990年2月 | 61.43㎡ | 38.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2003年7月 | 61.75㎡ | 58.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1999年8月 | 67.95㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 67.95㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2000年7月 | 73.93㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2000年7月 | 80.54㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2000年7月 | 80.36㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 2002年2月 | 70.57㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2019年2月 | 70.96㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2019年2月 | 70.2㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2017年2月 | 65.95㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1982年5月 | 77.97㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 65.87㎡ | 52.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 70.21㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 70.15㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,760万円 | 1997年10月 | 72.45㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1982年5月 | 66.95㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2019年2月 | 82.03㎡ | 69.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 91.17㎡ | 27.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1982年5月 | 77.97㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 86.9㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 2017年2月 | 76.87㎡ | 67.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1990年2月 | 93.52㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2016年4月 | 59.9㎡ | 54.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 59.9㎡ | 58.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1985年7月 | 66.16㎡ | 37.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 70.86㎡ | 54.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1985年7月 | 84.25㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2017年2月 | 68.82㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1984年8月 | 60.8㎡ | 27.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,098万円 | 2017年2月 | 58.73㎡ | 69.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,899万円 | 1984年8月 | 70.46㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1990年2月 | 77.93㎡ | 34.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 103.25㎡ | 24.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2009年9月 | 73.11㎡ | 50.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2016年8月 | 68.05㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 2019年2月 | 70.2㎡ | 64.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2016年8月 | 68.05㎡ | 58.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2000年7月 | 79.36㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2001年5月 | 71.72㎡ | 59.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2019年2月 | 70.2㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1984年8月 | 70.46㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,499万円 | 2002年8月 | 79.66㎡ | 69.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,798万円 | 2002年8月 | 83.34㎡ | 57.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2001年5月 | 79.04㎡ | 66.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2009年9月 | 87.68㎡ | 56.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1985年7月 | 84.25㎡ | 36.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 73.93㎡ | 63.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1985年7月 | 66.16㎡ | 45.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 66.46㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2000年7月 | 76.26㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2016年8月 | 68.05㎡ | 58.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 2016年4月 | 70.4㎡ | 56.7万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1985年7月 | 84.25㎡ | 31.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 1982年5月 | 103.25㎡ | 32.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2000年7月 | 79.12㎡ | 50.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,450万円 | 2009年9月 | 72.38㎡ | 47.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 2019年2月 | 70.94㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2009年9月 | 73.11㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| つきみ野南パークホームズ2番館 | 神奈川県大和市下鶴間２１５２−４ | 1995年3月 | 60.9㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーつきみ野 | 神奈川県大和市下鶴間２０４７ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション中央林間弐番館 | 神奈川県大和市下鶴間１７８５−３ | 1998年3月 | 61.07㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレイスつきみ野エスプライド | 神奈川県大和市下鶴間６７９−１ | 2004年1月 | 52.05㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドフィエール | 神奈川県大和市下鶴間３００１−４０ | 1990年12月 | 16.38㎡〜 | 582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つきみ野ガーデニア2 | 神奈川県大和市下鶴間６４０−２ | 1996年4月 | 82.1㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南林間パークホームズ | 神奈川県大和市下鶴間２７７１−７ | 1991年5月 | 16.3㎡〜 | 589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大和山王 | 神奈川県大和市下鶴間２７６７−１８ | 1996年3月 | 57.46㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン南林間 | 神奈川県大和市下鶴間２７８５−１ | 1992年2月 | 61.13㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルハイツ | 神奈川県大和市下鶴間 | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス | 神奈川県大和市下鶴間６ー１ | 2015年2月 | 61.11㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール中央林間 | 神奈川県大和市下鶴間１７７９−５ | 2009年1月 | 59.59㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和ハイデンス | 神奈川県大和市下鶴間２７７６−１ | 1976年9月 | 60.5㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスつきみ野第2 | 神奈川県大和市下鶴間５２８−１ | 1995年5月 | 60.37㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南林間パークホームズ2番館 | 神奈川県大和市下鶴間２７８６−４ | 1993年10月 | 56.43㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鶴間フレックス | 神奈川県大和市下鶴間２５７０−１ | 1990年8月 | 42.59㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワレールつきみ野 | 神奈川県大和市下鶴間６３９−１ | 1995年9月 | 61.68㎡〜 | 2,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン南林間2 | 神奈川県大和市下鶴間２７７２−１１ | 1995年3月 | 60.16㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスつきみ野1番館 | 神奈川県大和市下鶴間２０１７−６ | 1991年8月 | 16.23㎡〜 | 522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ大和 | 神奈川県大和市下鶴間２７７５−５ | 1996年3月 | 62.7㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |