ブリリア東中野パークサイドヒルズの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
8,884万円〜 13,838万円（451万円〜 472万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都中野区東中野５丁目２７−１０
築年月	2020年9月
総階数	8階
総戸数	98戸
専有面積	65.17㎡〜 96.84㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	落合駅徒歩5分東中野駅徒歩8分中井駅徒歩9分

施設・設備

TES床暖房

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電

太陽光ﾊﾟﾈﾙ

100年ｺﾝｸﾘ

二重床

二重天井

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ

保育所

公園隣接

性能評価書

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ブリリア東中野パークサイドヒルズの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は新宿区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

ブリリア東中野パークサイドヒルズの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリリア東中野パークサイドヒルズは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.8万円に比べて、築40年以上では220.3万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブリリア東中野パークサイドヒルズの存在する東京都中野区東中野５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	12,500万円	2011年2月	84.5㎡	147.9万円	12	2LDK
2024年4月	14,800万円	2024年3月	72.35㎡	204.6万円	13	2LDK
2024年4月	1,980万円	1974年8月	30.15㎡	65.7万円	10	1DK
2024年4月	4,500万円	1987年1月	50.05㎡	89.9万円	6	2LDK
2024年4月	7,680万円	2012年2月	54.16㎡	141.8万円	4	1LDK
2024年4月	3,699万円	1968年3月	45.0㎡	82.2万円	6	1LDK
2024年4月	10,480万円	1992年6月	104.8㎡	100.0万円	1	3LDK
2024年4月	2,280万円	1970年12月	26.16㎡	87.2万円	7	1DK
2024年4月	2,448万円	1974年8月	30.15㎡	81.2万円	9	1DK
2024年3月	13,000万円	1983年8月	129.12㎡	100.7万円	-1	5LDK
2024年3月	1,400万円	1981年9月	27.98㎡	50.0万円	2	1DK
2024年3月	2,480万円	1971年3月	45.15㎡	54.9万円	5	2DK
2024年3月	7,998万円	2002年2月	56.79㎡	140.8万円	8	2LDK
2024年3月	7,999万円	1987年11月	80.35㎡	99.6万円	5	3LDK
2024年3月	5,680万円	1968年3月	75.15㎡	75.6万円		3LDK
2024年3月	4,999万円	1968年3月	75.15㎡	66.5万円		3LDK
2024年3月	1,250万円	1965年1月	22.8㎡	54.8万円	4	1K
2024年3月	4,999万円	1968年3月	75.15㎡	66.5万円	9	3LDK
2024年3月	4,999万円	1968年3月	75.15㎡	66.5万円	7	3LDK
2024年3月	5,680万円	1968年3月	75.15㎡	75.6万円	8	3LDK
2024年3月	4,999万円	1968年3月	75.15㎡	66.5万円	10	3LDK
2024年3月	4,980万円	1972年10月	54.98㎡	90.6万円	3	2LDK
2024年3月	1,580万円	1977年1月	22.41㎡	70.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	2,310万円	2008年5月	20.52㎡	112.6万円	6	1K
2024年3月	5,680万円	1968年3月	75.15㎡	75.6万円	7	3LDK
2024年3月	5,980万円	1977年7月	82.37㎡	72.6万円	2	2LDK
2024年3月	1,380万円	1977年1月	22.41㎡	61.6万円	2	ワンルーム
2024年3月	5,298万円	1996年6月	45.83㎡	115.6万円	3	1LDK
2024年3月	13,800万円	2024年3月	72.35㎡	190.7万円	5	3LDK
2024年3月	12,999万円	2024年3月	72.35㎡	179.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,280万円	1969年10月	44.85㎡	73.1万円	8	1LDK
2024年3月	4,600万円	1996年9月	38.1㎡	120.7万円	6	1LDK
2024年3月	1,500万円	1970年5月	32.22㎡	46.6万円	4	ワンルーム
2024年2月	880万円	1986年7月	15.38㎡	57.2万円	3	1K
2024年2月	880万円	1986年7月	15.36㎡	57.3万円	3	1K
2024年2月	11,500万円	2022年1月	70.1㎡	164.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,150万円	2004年3月	24.85㎡	86.5万円	5	1DK
2024年2月	7,180万円	2022年1月	48.62㎡	147.7万円	3	2LDK
2024年2月	3,980万円	1978年7月	52.13㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年2月	4,980万円	2013年10月	40.18㎡	123.9万円	1	1LDK
2024年2月	2,080万円	1974年8月	28.77㎡	72.3万円	10	1DK
2024年2月	10,480万円	1992年6月	104.8㎡	100.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,980万円	1981年9月	42.0㎡	71.0万円	5	1LDK
2024年2月	2,287万円	1972年10月	35.2㎡	65.0万円	2	1K
2024年2月	4,380万円	1970年12月	54.8㎡	79.9万円	5	2LDK
2024年2月	2,400万円	2002年10月	22.8㎡	105.3万円	4	1K
2024年2月	5,980万円	2009年10月	44.39㎡	134.7万円	4	1LDK
2024年2月	8,480万円	2022年4月	58.25㎡	145.6万円	3	2LDK

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ドリーム上落合

東京都新宿区上落合２丁目２２−２５

築年月：1984年2月

専有面積：47.88㎡〜

相場価格：4,169万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドリーム上落合	東京都新宿区上落合２丁目２２−２５	1984年2月	47.88㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン落合	東京都新宿区上落合２丁目２２−８	1992年11月	46.34㎡〜	4,363万円〜	このマンションの相場を見る
上落合ハイツ	東京都新宿区上落合２丁目２２−２３	1972年8月	44.8㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス東中野	東京都新宿区上落合２丁目２６−３３	1984年5月	18.74㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
落合マンション	東京都新宿区上落合２丁目１０−６	1972年3月	29.1㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース上落合	東京都新宿区上落合２丁目１−７	2005年3月	20.01㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
ウインズ落合	東京都新宿区上落合２丁目２２−１２	1991年1月	16.0㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合1番館	東京都新宿区上落合２丁目２８−１３	2009年8月	20.84㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ新宿下落合	東京都新宿区上落合２丁目１−３	2012年7月	22.94㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス下落合	東京都新宿区上落合２丁目１−５	1999年3月	18.06㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム落合	東京都新宿区上落合２丁目２７−１２	1998年12月	54.8㎡〜	5,721万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ上落合	東京都新宿区上落合２丁目１３−１	1997年10月	19.38㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション落合	東京都新宿区上落合２丁目２８−１２	1969年11月	42.8㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・オービエ	東京都新宿区上落合２丁目	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
毎日落合マンション	東京都新宿区上落合２丁目１２−７	1978年3月	30.78㎡〜	2,197万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス東中野2	東京都新宿区上落合２丁目１１−２０	2002年4月	44.82㎡〜	4,982万円〜	このマンションの相場を見る
スプリング・ヴィラ	東京都新宿区上落合２丁目１０ー２０	2001年1月	--	--	このマンションの相場を見る
東王イースター上落合	東京都新宿区上落合２丁目１４−１４	1977年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エコロジー落合レジデンス2	東京都新宿区上落合２丁目４−１２	1995年2月	66.37㎡〜	6,058万円〜	このマンションの相場を見る
マルトミハイツ	東京都中野区東中野５丁目６−１６	1978年7月	52.13㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る

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