ハイツ森ノ宮の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
1,889万円〜 2,076万円（103万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市東成区中本１丁目１−８
築年月	1984年7月
総階数	9階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	緑橋駅徒歩7分

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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性

ハイツ森ノ宮の存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	80,563	100.0
2020年	80,958	100.5
2025年	80,923	100.4
2030年	80,291	99.7
2035年	79,102	98.2
2040年	77,531	96.2
2045年	75,710	94.0

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市中央区, 大阪市天王寺区, 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り緑橋駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ森ノ宮の最寄り緑橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ森ノ宮は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.5万円に比べて、築40年以上では92.6万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

2LDK

59.52㎡

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3階北東

2LDK

59.52㎡

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5階北

2LDK

66.42㎡

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5階北東

２ＬＤＫ

59.52㎡

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6階北東

2LDK

59.52㎡

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7階北東

2LDK

59.52㎡

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8階北

3DK

59.04㎡

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9階北東

2LDK

59.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	59.52㎡	北東	2階北東(59.52㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.52㎡	北東	3階北東(59.52㎡)を無料査定する
5	2LDK	66.42㎡	北	5階北(66.42㎡)を無料査定する
5	２ＬＤＫ	59.52㎡	北東	5階北東(59.52㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.52㎡	北東	6階北東(59.52㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.52㎡	北東	7階北東(59.52㎡)を無料査定する
8	3DK	59.04㎡	北	8階北(59.04㎡)を無料査定する
9	2LDK	59.52㎡	北東	9階北東(59.52㎡)を無料査定する

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ハイツ森ノ宮の存在する大阪府大阪市東成区中本１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,280万円	2004年1月	68.12㎡	62.8万円	10	3LDK
2024年4月	2,380万円	1998年3月	64.4㎡	37.0万円	7	-
2024年3月	6,680万円	2023年9月	70.04㎡	95.4万円	12	2LDK
2024年2月	3,180万円	2006年2月	65.23㎡	48.8万円	9	2LDK
2024年2月	3,180万円	1986年2月	73.83㎡	43.1万円	10	3LDK
2024年2月	3,380万円	1999年4月	74.76㎡	45.2万円	11	3LDK
2024年1月	2,680万円	1986年2月	58.04㎡	46.2万円	4	2LDK
2023年12月	3,080万円	1987年2月	71.46㎡	43.1万円	14	3LDK
2023年12月	1,080万円	1977年11月	67.66㎡	16.0万円	5	2LDK
2023年12月	2,680万円	1986年2月	73.83㎡	36.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,398万円	1986年2月	57.96㎡	41.4万円	10	2LDK
2023年11月	1,100万円	1977年11月	67.15㎡	16.4万円	2	4DK
2023年11月	1,780万円	1986年1月	66.78㎡	26.7万円	11	3LDK
2023年10月	1,500万円	1984年7月	59.52㎡	25.2万円	5	2LDK
2023年10月	1,600万円	1986年1月	86.21㎡	18.6万円	9	ワンルーム
2023年10月	2,490万円	1999年4月	61.2㎡	40.7万円	2	2LDK
2023年10月	2,680万円	1983年11月	61.6㎡	43.5万円	5	3LDK
2023年10月	3,980万円	2018年2月	56.91㎡	69.9万円	4	2LDK
2023年10月	2,380万円	1984年7月	66.42㎡	35.8万円	5	2LDK
2023年10月	7,680万円	2023年9月	75.04㎡	102.3万円	12	2LDK
2023年10月	6,680万円	2023年9月	75.04㎡	89.0万円	12	2LDK
2023年10月	2,680万円	1983年11月	66.0㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年10月	2,270万円	1983年2月	64.4㎡	35.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,580万円	1986年2月	73.83㎡	34.9万円	2	3LDK
2023年9月	4,398万円	2005年2月	81.41㎡	54.0万円	6	4LDK
2023年9月	1,800万円	1986年1月	58.88㎡	30.6万円	4	3LDK
2023年8月	1,280万円	1977年11月	67.15㎡	19.1万円	5	2LDK
2023年8月	2,280万円	1986年1月	86.21㎡	26.4万円	11	3LDK
2023年7月	2,798万円	1987年2月	63.7㎡	43.9万円	7	3LDK
2023年7月	4,300万円	2018年1月	63.59㎡	67.6万円	7	3LDK
2023年7月	3,780万円	2018年2月	63.59㎡	59.4万円	7	3LDK
2023年7月	2,380万円	1983年2月	61.02㎡	39.0万円	2	3LDK
2023年7月	2,099万円	1986年1月	58.88㎡	35.6万円	5	2LDK
2023年6月	3,380万円	1998年2月	72.71㎡	46.5万円	4	3LDK
2023年6月	3,280万円	1998年2月	72.28㎡	45.4万円	6	3LDK
2023年6月	3,680万円	2006年2月	75.28㎡	48.9万円	8	3LDK
2023年5月	1,380万円	1977年11月	67.15㎡	20.6万円	3	2LDK
2023年5月	3,599万円	2005年2月	81.41㎡	44.2万円	6	4LDK
2023年5月	3,980万円	2018年1月	61.02㎡	65.2万円	7	3LDK
2023年5月	1,600万円	1986年1月	83.44㎡	19.2万円	9	ワンルーム
2023年4月	2,380万円	1983年2月	64.4㎡	37.0万円	7	3LDK
2023年4月	1,980万円	1988年5月	57.26㎡	34.6万円	1	2SDK
2023年4月	3,348万円	1987年2月	81.0㎡	41.3万円	12	3LDK
2023年4月	3,680万円	1999年4月	77.53㎡	47.5万円	5	2SLDK
2023年4月	2,550万円	1983年11月	61.0㎡	41.8万円	9	3LDK
2023年4月	3,680万円	1999年4月	77.53㎡	47.5万円	7	3LDK
2023年3月	2,480万円	1986年1月	77.4㎡	32.0万円	12	3LDK
2023年3月	1,490万円	1986年1月	66.72㎡	22.3万円	4	3LDK
2023年3月	1,590万円	2019年9月	27.51㎡	57.8万円	2	1K
2023年3月	1,490万円	1986年1月	66.72㎡	22.3万円	4	3LDK
2023年3月	2,180万円	1986年1月	66.72㎡	32.7万円	4	3LDK
2023年3月	1,800万円	2019年9月	25.22㎡	71.4万円	7	1K

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近隣のマンション情報

グリーンコーポ緑橋

大阪府大阪市城東区中浜２丁目１５−９

築年月：1997年8月

専有面積：60.75㎡〜

相場価格：2,522万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンコーポ緑橋	大阪府大阪市城東区中浜２丁目１５−９	1997年8月	60.75㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
ルモングレース森之宮	大阪府大阪市城東区森之宮２丁目２−１７	1997年8月	64.96㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪城クローグ	大阪府大阪市城東区森之宮２丁目４−３１	2020年10月	21.46㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
森之宮パークサイドコーポ	大阪府大阪市城東区森之宮２丁目１−１０１	1983年2月	70.84㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオ大阪城公園	大阪府大阪市城東区森之宮２丁目２−２０	2001年3月	62.47㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村森之宮	大阪府大阪市城東区森之宮２丁目２−８	1979年8月	64.82㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
レシオス大阪城公園	大阪府大阪市城東区森之宮２丁目３−４０	2019年8月	22.12㎡〜	1,604万円〜	このマンションの相場を見る
緑橋駅前アーバンコンフォート	大阪府大阪市東成区中本２丁目１１−１２	2006年2月	65.23㎡〜	3,039万円〜	このマンションの相場を見る
緑橋第2コーポ	大阪府大阪市東成区中本２丁目５	1977年11月	--	--	このマンションの相場を見る
緑橋第2コーポ1号棟	大阪府大阪市東成区中本２丁目５−１	1977年11月	66.52㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム緑橋3番館	大阪府大阪市東成区中本２丁目１３−８	1999年4月	50.16㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
緑橋第2コーポ2号棟	大阪府大阪市東成区中本２丁目５−２	1977年11月	65.25㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪城アクシス	大阪府大阪市東成区中本２丁目１−１０	2019年9月	24.36㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
ノアーズアーク緑橋	大阪府大阪市東成区中本２丁目	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る
森ノ宮シルクマンション	大阪府大阪市東成区中本２丁目１１−５	1999年2月	49.07㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート緑橋	大阪府大阪市東成区中本１丁目９−２１	2005年1月	69.02㎡〜	3,215万円〜	このマンションの相場を見る
ソルテラス大阪城東	大阪府大阪市東成区中本１丁目５−２２	2022年6月	25.05㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム緑橋	大阪府大阪市東成区中本１丁目９−２５	2004年1月	60.03㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
レア・レア緑橋２９番館	大阪府大阪市東成区中本１丁目５−２４	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
緑橋レックスマンション	大阪府大阪市東成区中本３丁目９−２０	1986年1月	58.88㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る

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