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パラシオ大阪城公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,239万円 〜 3,051万円 （118万円 〜 126万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 62.47㎡ 〜 83.58㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
パラシオ大阪城公園の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.0となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 164,697 | 100.0 |
| 2020年 | 163,290 | 99.1 |
| 2025年 | 160,682 | 97.6 |
| 2030年 | 157,265 | 95.5 |
| 2035年 | 153,309 | 93.1 |
| 2040年 | 149,062 | 90.5 |
| 2045年 | 144,918 | 88.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市鶴見区, 大阪市天王寺区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鴫野駅の築年数で見たマンション価格
パラシオ大阪城公園の最寄り鴫野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラシオ大阪城公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価210.5万円に比べて、築40年以上では112.0万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パラシオ大阪城公園の存在する大阪府大阪市城東区森之宮２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1983年2月 | 84.0㎡ | 47.5万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年8月 | 74.9㎡ | 33.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1983年2月 | 84.19㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1983年2月 | 70.84㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 2019年9月 | 22.12㎡ | 58.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,170万円 | 1983年2月 | 88.46㎡ | 35.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 80.04㎡ | 43.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,850万円 | 1983年2月 | 84.19㎡ | 33.9万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1983年2月 | 77.97㎡ | 30.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2019年9月 | 23.7㎡ | 83.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 2020年9月 | 22.2㎡ | 71.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年5月 | 3,450万円 | 1983年2月 | 75.52㎡ | 45.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,590万円 | 1997年8月 | 64.96㎡ | 39.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 2019年8月 | 23.7㎡ | 83.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 2001年3月 | 62.47㎡ | 31.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1983年2月 | 75.52㎡ | 26.2万円 | 11 | 4DK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1983年2月 | 77.97㎡ | 44.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1983年2月 | 87.21㎡ | 33.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,700万円 | 2020年9月 | 22.2㎡ | 76.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 70.56㎡ | 49.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1997年8月 | 70.56㎡ | 35.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1983年2月 | 79.23㎡ | 42.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1983年2月 | 84.19㎡ | 40.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 2019年8月 | 23.7㎡ | 70.9万円 | 12 | 1K |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 1983年2月 | 89.17㎡ | 32.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 2019年8月 | 23.7㎡ | 83.5万円 | 9 | 1K |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 77.68㎡ | 38.4万円 | 10 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 2001年3月 | 71.22㎡ | 33.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 1983年2月 | 88.46㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 89.17㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 75.52㎡ | 32.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,990万円 | 2019年8月 | 22.12㎡ | 90.0万円 | 5 | 1K |
| 2020年8月 | 2,680万円 | 1983年2月 | 93.3㎡ | 28.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年8月 | 3,398万円 | 1983年2月 | 98.45㎡ | 34.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 1983年2月 | 79.23㎡ | 32.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,200万円 | 1983年2月 | 89.17㎡ | 35.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年4月 | 3,200万円 | 1983年2月 | 84.49㎡ | 37.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,880万円 | 1983年2月 | 89.17㎡ | 32.3万円 | 14 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ緑橋 | 大阪府大阪市城東区中浜２丁目１５−９ | 1997年8月 | 60.75㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴫野コーポ1号棟 | 大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１−１ | 1979年2月 | 66.92㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネラ・ピアッツア鴫野西 | 大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１８−４０ | 2002年9月 | 65.99㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート京橋イースト | 大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目２−２６ | 2019年10月 | 21.46㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴫野コーポ4号棟 | 大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１−４ | 1980年8月 | 68.12㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションレヴィータ鴫野西 | 大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１７−４ | 2003年7月 | 56.59㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴫野コーポ3号棟 | 大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１−３ | 1979年12月 | 69.02㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴫野コーポ2号棟 | 大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１−２ | 1979年12月 | 66.35㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー鴫野 | 大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１２−３１ | 2007年6月 | 58.97㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション鴫野 | 大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１２−５ | 2000年6月 | 61.09㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオレ鴫野 | 大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１６−７ | 2014年2月 | 67.0㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフォルターナ鴫野 | 大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１９−３５ | 2004年7月 | 65.17㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモングレース森之宮 | 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目２−１７ | 1997年8月 | 64.96㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪城クローグ | 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目４−３１ | 2020年10月 | 21.46㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 森之宮パークサイドコーポ | 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目１−１０１ | 1983年2月 | 70.84㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村森之宮 | 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目２−８ | 1979年8月 | 64.82㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシオス大阪城公園 | 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目３−４０ | 2019年8月 | 22.12㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート大阪城公園 | 大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目７ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ鴫野1号棟 | 大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目１０−１ | 1991年11月 | 68.43㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ鴫野2号棟 | 大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目１０−２ | 1991年11月 | 68.15㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |