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モアグランデ千歳烏山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,450万円 〜 4,701万円 （243万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区給田３丁目２８−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
BS
有線放送
浴室乾燥機
モアグランデ千歳烏山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「モアグランデ千歳烏山」は、1996年05月に竣工した地上4階建てのマンションです。全12戸のアットホームな住環境が魅力です。京王線「仙川」駅から徒歩10分というアクセスの良さもポイントです。
周辺にはさまざまな施設が揃っており、暮らしやすい環境と言えます。徒歩圏内には、セブンイレブン世田谷給田3丁目店(205m)やファミリーマートあぶらや給田三丁目店(213m)、ファミリーマート調布緑ヶ丘店(236m)などのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと世田谷給田4丁目店(335m)やコープみらいミニコープ緑ケ丘店(590m)などがあります。飲食店も豊富で、ガスト世田谷給田店(から好し取扱店)(122m)や大むら(224m)、チャイニーズレストラン館(317m)などがあります。また、さくらがおか鍼灸院・整骨院(73m)や鈴木鍼灸整骨院(151m)、西村歯科医院(189m)などの病院も身近に利用できます。
また、交通以外の公共施設も充実しています。給田自転車等保管所(218m)や成城警察署給田交番(230m)、調布市立図書館緑ヶ丘分館(430m)などもあります。公園も近く、上祖師谷小緑地(752m)でのんびりと自然を楽しむこともできます。
さらに、教育施設も充実しています。世田谷区立烏山小学校(354m)や私立佼成学園女子高校(464m)、世田谷区立給田小学校(532m)が近くにあります。保育園や幼稚園も多くあり、給田保育園(252m)やプティ仙川ちとせ保育園(311m)、ブライト保育園調布仙川(328m)などが利用できます。
「モアグランデ千歳烏山」は、周辺施設の充実とアクセスの良さが魅力のマンションです。日々の生活に必要な施設が身近に揃っており、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
モアグランデ千歳烏山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 調布市, 杉並区, 武蔵野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格
モアグランデ千歳烏山の最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアグランデ千歳烏山は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.7万円に比べて、築40年以上では165.9万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
60.42㎡
4階 南西
3LDK
60.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.42㎡ | 南西 | 1階 南西(60.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.42㎡ | 南西 | 4階 南西(60.42㎡)を無料査定する |
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モアグランデ千歳烏山の存在する東京都世田谷区給田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2015年12月 | 70.95㎡ | 104.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2014年4月 | 70.15㎡ | 75.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1983年6月 | 52.8㎡ | 75.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 58.32㎡ | 56.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1996年9月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2019年11月 | 56.29㎡ | 97.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1983年6月 | 52.83㎡ | 60.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,770万円 | 2019年11月 | 63.8㎡ | 90.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1978年2月 | 61.02㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1983年6月 | 52.83㎡ | 75.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 68.37㎡ | 50.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 40.87㎡ | 94.9万円 | 1 | 2K |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 55.09㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,790万円 | 2009年9月 | 83.07㎡ | 93.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年4月 | 67.89㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1995年2月 | 73.78㎡ | 87.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1998年4月 | 64.77㎡ | 77.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,799万円 | 1984年8月 | 68.67㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1973年4月 | 59.83㎡ | 36.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 2006年11月 | 25.37㎡ | 67.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1984年11月 | 52.55㎡ | 66.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 94.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,198万円 | 1984年11月 | 52.55㎡ | 79.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 1978年2月 | 63.78㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2014年4月 | 79.87㎡ | 62.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,798万円 | 1984年11月 | 60.12㎡ | 79.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1998年3月 | 60.19㎡ | 87.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2019年11月 | 66.0㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2003年1月 | 46.47㎡ | 53.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1983年6月 | 52.83㎡ | 43.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 63.78㎡ | 51.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 2006年11月 | 25.37㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 3,399万円 | 1978年2月 | 58.32㎡ | 58.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,650万円 | 1983年6月 | 38.49㎡ | 42.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年2月 | 6,880万円 | 2015年12月 | 71.88㎡ | 95.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 1995年2月 | 61.18㎡ | 79.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,950万円 | 2003年1月 | 52.01㎡ | 75.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 6,380万円 | 2019年11月 | 63.8㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 2014年4月 | 70.15㎡ | 65.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,098万円 | 1978年3月 | 58.32㎡ | 53.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,590万円 | 1998年4月 | 55.1㎡ | 83.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2009年9月 | 83.07㎡ | 78.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2004年4月 | 84.43㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,000万円 | 1985年12月 | 16.43㎡ | 60.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 2014年4月 | 70.15㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,890万円 | 1984年8月 | 68.37㎡ | 56.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,290万円 | 2019年11月 | 56.29㎡ | 94.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1978年2月 | 63.78㎡ | 39.2万円 | 2 | 7K |
| 2022年11月 | 4,599万円 | 1983年7月 | 55.0㎡ | 83.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,770万円 | 1978年2月 | 63.78㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,798万円 | 2001年3月 | 61.19㎡ | 78.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,100万円 | 1985年12月 | 19.09㎡ | 57.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 6,380万円 | 2008年12月 | 70.33㎡ | 90.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,350万円 | 1973年4月 | 59.83㎡ | 39.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 1983年7月 | 55.0㎡ | 66.9万円 | 2 | 3DK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1973年4月 | 59.83㎡ | 48.1万円 | 1 | 3DK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 60.53㎡ | 49.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,200万円 | 1984年8月 | 68.37㎡ | 61.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 2008年1月 | 25.95㎡ | 76.3万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート世田谷仙川 | 東京都世田谷区給田１丁目 | 2023年2月 | 44.06㎡〜 | 3,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン世田谷給田 | 東京都世田谷区給田１丁目１２−１４ | 2004年4月 | 84.43㎡〜 | 6,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スターハイツ千歳烏山 | 東京都世田谷区給田３丁目３１−１８ | 1983年6月 | 38.49㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン仙川 | 東京都世田谷区給田３丁目１７−１９ | 2003年1月 | 37.74㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳烏山西ガーデンハウス | 東京都世田谷区給田３丁目２６−３ | 1996年8月 | 63.3㎡〜 | 4,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ千歳烏山 | 東京都世田谷区給田３丁目２８−１ | 1995年2月 | 58.28㎡〜 | 4,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルゴ烏山 | 東京都世田谷区給田３丁目２７−２０ | 1981年2月 | 60.53㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千歳烏山 | 東京都世田谷区給田３丁目３４−１ | 1984年11月 | 52.55㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア仙川ザ・レジデンス | 東京都世田谷区給田３丁目２７−３ | 2015年12月 | 69.54㎡〜 | 6,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田北住宅2号棟 | 東京都世田谷区給田３丁目９−２ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス千歳烏山エスト | 東京都世田谷区給田３丁目２８−９ | 2001年3月 | 61.19㎡〜 | 4,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田西住宅1号棟 | 東京都世田谷区給田４丁目２８−１ | 1973年4月 | 35.0㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ千歳烏山アジールコート | 東京都世田谷区給田４丁目１−７ | 2020年4月 | 26.79㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |