レオーネ金町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区東金町１丁目２７−３
築年月	2007年11月
総階数	8階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	金町駅徒歩4分

レオーネ金町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レオーネ金町」は、2007年11月に竣工された地上8階建てのマンションです。29戸あり、交通アクセスも便利で、JR常磐線「金町」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。

周辺には多くの生活施設があります。コンビニエンスストアとしては、徒歩で約1分の場所に「セブンイレブン葛飾東金町2丁目店」や「セブンイレブン葛飾東金町1丁目店」があります。スーパーマーケットとしては、「東急ストア金町店」や「こだわりや金町店」が近くにあり、買い物も便利です。飲食店も豊富で、徒歩数十メートル圏内に「珍来」や「喰ゐ道楽金町和光」といったレストランやカフェがあります。

また、医療施設も近くに充実しています。「ふじい歯科」「金町駅前訪問看護ステーション」「佐藤整形外科医院」といった病院や診療所が徒歩数十メートル以内にあります。薬局も「あいの木」と「アイドラック」が至近距離にあり、薬の調達も便利です。

公共施設としては、葛飾区内の高齢者総合相談センターや亀有警察署の金町駅北口交番、「葛飾区金町地区センター」が近くにあります。学校や保育施設もマンション周辺に多くあります。葛飾区立の「原田小学校」「東金町小学校」や、「東金町小ひよどり学童保育クラブ」などが徒歩数百メートル圏内にあります。また、保育園や幼稚園も「ミアヘルサ保育園ひびき金町」「金町サニーキッズ保育園」「トゥインクル保育園」などが近くにあります。

「レオーネ金町」は、周辺環境が充実しており、生活に便利な施設が揃っているマンションです。コンビニやスーパー、飲食店などは徒歩圏内で利用でき、医療機関や教育施設も近くにあります。これらの利便性の高さが、住民にとっての魅力となるでしょう。

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レオーネ金町の

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

レオーネ金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 草加市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

レオーネ金町の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レオーネ金町は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.1万円に比べて、築40年以上では139.9万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レオーネ金町の存在する東京都葛飾区東金町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,480万円	1985年3月	38.22㎡	38.7万円	5	5DK
2024年4月	3,180万円	2022年2月	37.57㎡	84.6万円	3	1LDK
2024年4月	4,200万円	2014年8月	64.42㎡	65.2万円	5	3LDK
2024年4月	4,280万円	2014年12月	66.65㎡	64.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,199万円	1988年5月	56.66㎡	38.8万円	3	3LDK
2024年3月	5,200万円	2022年2月	55.64㎡	93.5万円	5	2LDK
2024年2月	2,199万円	1988年5月	60.95㎡	36.1万円	3	3LDK
2024年2月	2,100万円	1977年11月	40.48㎡	51.9万円	6	2DK
2024年2月	600万円	1988年5月	16.51㎡	36.3万円	4	ワンルーム
2024年2月	1,699万円	1985年3月	38.39㎡	44.3万円	3	1LDK
2024年1月	4,090万円	1989年11月	76.87㎡	53.2万円	7	3LDK
2023年12月	6,380万円	2010年1月	75.86㎡	84.1万円	3	3LDK
2023年12月	4,480万円	1979年4月	104.71㎡	42.8万円	10	3LDK
2023年12月	6,980万円	2010年9月	80.29㎡	86.9万円	14	3LDK
2023年12月	6,780万円	2010年2月	87.92㎡	77.1万円	2	4LDK
2023年12月	3,980万円	1999年2月	67.05㎡	59.4万円	6	3LDK
2023年11月	2,180万円	1988年5月	71.72㎡	30.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,180万円	1988年5月	71.22㎡	30.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,780万円	2003年7月	76.67㎡	62.3万円	8	3LDK
2023年10月	5,380万円	2010年1月	70.81㎡	76.0万円	10	2LDK
2023年10月	5,480万円	2012年4月	64.31㎡	85.2万円	2	2LDK
2023年10月	5,280万円	2010年1月	80.26㎡	65.8万円	1	3LDK
2023年9月	5,490万円	2022年2月	63.48㎡	86.5万円	3	3LDK
2023年9月	3,750万円	2022年2月	49.84㎡	75.2万円	1	2LDK
2023年9月	4,380万円	2022年2月	49.21㎡	89.0万円	15	2LDK
2023年9月	3,480万円	1995年2月	68.01㎡	51.2万円	5	3LDK
2023年8月	4,100万円	2022年2月	40.52㎡	101.2万円	4	2DK
2023年7月	6,580万円	2010年1月	87.92㎡	74.8万円	5	4LDK
2023年7月	4,480万円	1977年11月	77.58㎡	57.7万円	7	4LDK
2023年7月	4,580万円	2003年7月	76.35㎡	60.0万円	8	3LDK
2023年7月	1,490万円	1985年4月	37.23㎡	40.0万円	1	1LDK
2023年7月	3,580万円	1995年2月	62.86㎡	57.0万円	3	2SLDK
2023年7月	3,480万円	2014年11月	75.25㎡	46.2万円	9	4LDK
2023年6月	3,099万円	1989年4月	58.55㎡	52.9万円	4	3LDK
2023年6月	3,780万円	2014年11月	64.96㎡	58.2万円	3	3LDK
2023年5月	5,480万円	2010年1月	73.93㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年5月	2,100万円	1977年9月	36.83㎡	57.0万円	6	2DK
2023年5月	2,150万円	1977年11月	36.83㎡	58.4万円	6	2DK
2023年4月	5,490万円	2003年7月	76.43㎡	71.8万円	7	3LDK
2023年4月	3,680万円	1999年2月	67.05㎡	54.9万円	5	3LDK
2023年4月	3,380万円	1995年2月	58.57㎡	57.7万円	4	2LDK
2023年4月	1,850万円	1985年3月	53.95㎡	34.3万円	2	3LDK
2023年4月	3,080万円	2022年3月	35.33㎡	87.2万円	12	1LDK
2023年4月	2,980万円	1989年4月	51.75㎡	57.6万円	1	3DK
2023年3月	4,380万円	1997年2月	97.64㎡	44.9万円	1	4LDK
2023年3月	5,300万円	2010年9月	73.93㎡	71.7万円	7	3LDK
2023年3月	5,680万円	2010年1月	72.97㎡	77.8万円	15	2LDK
2023年3月	2,390万円	1985年3月	54.97㎡	43.5万円	6	2SDK
2023年3月	6,280万円	2010年1月	85.5㎡	73.5万円	9	4LDK
2023年2月	4,980万円	2022年2月	55.14㎡	90.3万円	14	2LDK
2023年2月	4,480万円	2003年7月	84.56㎡	53.0万円	4	3SLDK
2023年1月	3,480万円	2005年4月	72.16㎡	48.2万円	13	3LDK
2023年1月	5,650万円	2010年1月	70.66㎡	80.0万円	2	2LDK
2023年1月	2,780万円	1985年3月	59.35㎡	46.8万円	4	3LDK
2023年1月	5,380万円	2010年9月	72.39㎡	74.3万円	6	3LDK
2023年1月	750万円	1989年3月	23.98㎡	31.3万円	5	1K
2022年12月	4,090万円	1989年11月	72.36㎡	56.5万円	7	3LDK
2022年12月	3,299万円	1995年9月	61.19㎡	53.9万円	1	3LDK
2022年12月	5,080万円	2010年1月	72.92㎡	69.7万円	2	3LDK
2022年12月	4,730万円	2017年4月	55.97㎡	84.5万円	9	1LDK
2022年12月	4,480万円	2017年4月	55.77㎡	80.3万円	10	1LDK
2022年11月	3,280万円	2017年3月	42.34㎡	77.5万円	7	1LDK
2022年10月	5,498万円	2012年4月	60.09㎡	91.5万円	11	3LDK
2022年10月	5,180万円	2010年1月	72.19㎡	71.8万円	9	3LDK
2022年10月	860万円	1988年3月	16.3㎡	52.8万円	2	ワンルーム
2022年10月	5,280万円	2010年1月	70.66㎡	74.7万円	10	2LDK
2022年10月	5,080万円	2010年1月	70.6㎡	72.0万円	10	2LDK
2022年10月	5,990万円	2010年9月	85.03㎡	70.4万円	11	4LDK
2022年10月	600万円	1988年5月	19.71㎡	30.4万円	5	1K
2022年9月	3,400万円	2005年4月	74.75㎡	45.5万円	2	3SLDK
2022年9月	2,999万円	1989年4月	58.5㎡	51.3万円	4	3LDK
2022年9月	2,050万円	1989年4月	54.29㎡	37.8万円	4	3LDK
2022年8月	2,980万円	1995年9月	61.19㎡	48.7万円	1	2SLDK
2022年8月	3,120万円	2014年11月	64.96㎡	48.0万円	5	3LDK
2022年8月	3,780万円	1995年2月	57.12㎡	66.2万円	3	3LDK
2022年8月	4,380万円	2010年9月	65.11㎡	67.3万円	2	2SLDK
2022年6月	5,180万円	2010年1月	72.24㎡	71.7万円	10	3LDK
2022年6月	4,980万円	2010年1月	72.24㎡	68.9万円	5	3LDK
2022年6月	2,150万円	1977年12月	42.19㎡	51.0万円	2	2DK
2022年6月	4,980万円	2012年5月	63.7㎡	78.2万円	11	3LDK
2022年6月	1,070万円	1985年4月	37.23㎡	28.7万円	2	1DK
2022年6月	2,680万円	1979年4月	46.46㎡	57.7万円	4	2DK
2022年6月	2,980万円	1979年4月	52.77㎡	56.5万円	7	2LDK
2022年5月	2,680万円	1979年4月	46.46㎡	57.7万円	3	2DK
2022年5月	2,780万円	1989年11月	78.97㎡	35.2万円	7	3LDK
2022年5月	590万円	1988年3月	16.0㎡	36.9万円	1	ワンルーム
2022年5月	680万円	1989年3月	22.07㎡	30.8万円	2	1K
2022年5月	2,550万円	1979年4月	46.46㎡	54.9万円	6	2DK

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近隣のマンション情報

ウィーンハイツ金町

東京都葛飾区東金町２丁目４−１５

築年月：1982年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウィーンハイツ金町	東京都葛飾区東金町２丁目４−１５	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ金町	東京都葛飾区東金町２丁目２−８	1999年2月	59.65㎡〜	3,404万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ金町	東京都葛飾区東金町２丁目１５−３	1995年9月	61.19㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ金町ガーデン	東京都葛飾区東金町１丁目３−７	2010年1月	68.95㎡〜	4,984万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ金町	東京都葛飾区東金町１丁目３９−１	1979年4月	38.39㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス金町	東京都葛飾区東金町１丁目２８−６	1980年7月	49.44㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャトレ金町	東京都葛飾区東金町１丁目４４−１４	2012年4月	54.62㎡〜	4,072万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ金町アベニュー	東京都葛飾区東金町１丁目１−２	2010年9月	65.11㎡〜	4,535万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ金町レクシア	東京都葛飾区東金町１丁目３４−１１	2003年7月	68.78㎡〜	3,844万円〜	このマンションの相場を見る
立川金町マンション	東京都葛飾区東金町１丁目３７−２	1977年11月	36.83㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る
ユリカロゼ金町	東京都葛飾区東金町１丁目１４ー４	2017年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ金町	東京都葛飾区東金町３丁目６−２０	1995年2月	51.95㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト金町	東京都葛飾区東金町３丁目２８１４番６	2022年2月	35.33㎡〜	3,016万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート金町第3	東京都葛飾区東金町３丁目６−２４	1988年1月	16.3㎡〜	747万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ金町第9	東京都葛飾区東金町３丁目３６−１０	1988年8月	16.0㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート金町第4	東京都葛飾区金町５丁目２８−６	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アクトヒルズ金町	東京都葛飾区金町５丁目２４−２１	2006年10月	36.82㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス金町	東京都葛飾区金町５丁目２３−１１	2012年12月	25.84㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
シャンノール金町	東京都葛飾区金町５丁目２６−１１	1999年12月	60.37㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション金町シティ	東京都葛飾区金町５丁目２０−１	2000年8月	67.8㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る

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