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親水公園ダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,260万円 〜 3,233万円 （135万円 〜 138万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区古千谷本町２丁目１−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
親水公園ダイヤモンドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「親水公園ダイヤモンドマンション」は、2008年04月に竣工された地上7階建てのマンションです。マンション内には総戸数31戸があり、交通の便も良好です。最寄り駅である日暮里・舎人ライナーの「舎人」駅まで徒歩14分とアクセスも便利です。
「親水公園ダイヤモンドマンション」は周辺環境も魅力の一つです。マンションから徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあります。また、ライフ竹の塚店やマルエツ伊興店といったスーパーマーケットも近くにあり、生活に便利です。飲食店も幸楽や達磨、ガストなど様々なジャンルの店舗があります。その他、ハラダクリニックや古千谷クリニック、こまどりデイサービスセンターなどの医療・福祉施設も周辺に充実しています。さらに、竹の塚警察署古千谷駐在所や舎人住区センター、舎人区民事務所といった公共施設も近くにあります。公園も伊興遺跡公園や舎人公園があり、自然と触れ合うことができます。また、足立区立の古千谷小学校や伊興中学校、東伊興小学校などの学校も近くにあり、子育て世代にも優れた環境です。保育園や幼稚園も充実しており、舎人保育園や舎人幼稚園、足立つばめ幼稚園といった施設もあります。
「親水公園ダイヤモンドマンション」は、周辺の便利な施設や交通環境の良さが特徴です。マンションの魅力は、快適さや利便性にあります。マンション内の各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を便利にする設備が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも設置されており、快適な暮らしをサポートします。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロック装置が備わっており、安心して暮らすことができます。
「親水公園ダイヤモンドマンション」は、交通の便や周辺施設の充実、マンション内の設備や管理体制の良さなど、魅力がたくさん詰まったマンションです。快適で利便性の高い生活を望む方にぜひおすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
親水公園ダイヤモンドマンションの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 八潮市, 北区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り舎人駅の築年数で見たマンション価格
親水公園ダイヤモンドマンションの最寄り舎人駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。親水公園ダイヤモンドマンションは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.7万円に比べて、築40年以上では64.8万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
55.18㎡
2階 北東
2SLDK
70.8㎡
2階 北東
3LDK
66.24㎡
3階 北東
3LDK
66.24㎡
3階 南
3LDK
66.26㎡
4階 北
3LDK
77.57㎡
5階 北東
3LDK
66.24㎡
5階 北東
3LDK
62.24㎡
6階 北東
3LDK
70.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.18㎡ | 東 | 2階 東(55.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 70.8㎡ | 北東 | 2階 北東(70.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.24㎡ | 北東 | 2階 北東(66.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.24㎡ | 北東 | 3階 北東(66.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.26㎡ | 南 | 3階 南(66.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.57㎡ | 北 | 4階 北(77.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.24㎡ | 北東 | 5階 北東(66.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.24㎡ | 北東 | 5階 北東(62.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.88㎡ | 北東 | 6階 北東(70.88㎡)を無料査定する |
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親水公園ダイヤモンドマンションの存在する東京都足立区古千谷本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2008年1月 | 53.75㎡ | 44.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2008年1月 | 55.57㎡ | 50.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,799万円 | 2008年1月 | 55.57㎡ | 50.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,398万円 | 2008年1月 | 65.17㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,598万円 | 2008年1月 | 65.17㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 2008年4月 | 55.18㎡ | 39.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 2008年1月 | 55.57㎡ | 48.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 2008年1月 | 63.88㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,650万円 | 2008年4月 | 66.24㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,700万円 | 2008年1月 | 62.02㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 2008年1月 | 58.95㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 2008年1月 | 54.53㎡ | 47.3万円 | 3 | 3DK |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 2008年4月 | 70.8㎡ | 36.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 2,999万円 | 2008年1月 | 58.95㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 2008年1月 | 52.21㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,690万円 | 2008年4月 | 66.24㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,300万円 | 2008年2月 | 58.95㎡ | 39.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 2008年1月 | 54.3㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,399万円 | 2008年1月 | 55.57㎡ | 43.2万円 | 3 | 3DK |
| 2020年2月 | 1,900万円 | 2008年1月 | 52.21㎡ | 36.4万円 | 1 | 2SDK |
| 2020年1月 | 2,350万円 | 2008年2月 | 55.12㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,150万円 | 2008年1月 | 58.95㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,280万円 | 2008年1月 | 52.21㎡ | 43.7万円 | 4 | 3DK |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 2008年1月 | 63.12㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 2008年1月 | 50.01㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,680万円 | 2008年4月 | 70.88㎡ | 37.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,680万円 | 2008年4月 | 62.24㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,700万円 | 2008年5月 | 77.57㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,740万円 | 2008年4月 | 66.24㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,100万円 | 2008年1月 | 58.95㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,600万円 | 2008年4月 | 66.26㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,980万円 | 2008年1月 | 55.57㎡ | 35.6万円 | 4 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション竹の塚第3 | 埼玉県草加市谷塚上町７５−１ | 1991年2月 | 54.07㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート草加 | 埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０ | 1989年10月 | 16.0㎡〜 | 383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート舎人 | 東京都足立区舎人６丁目１−１１ | 2002年5月 | 60.0㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 66.6㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 親水公園第2ダイヤモンドマンション | 東京都足立区舎人４丁目１−１８ | 2009年3月 | 56.5㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム入谷南 | 東京都足立区入谷４丁目３−１ | 1998年6月 | 68.31㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第2 | 東京都足立区西伊興２丁目１−２３ | 1988年11月 | 55.92㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ竹の塚 | 東京都足立区西伊興２丁目２−２０ | 2005年8月 | 55.9㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークサイド皿沼 | 東京都足立区皿沼１丁目１１−１１ | 2000年1月 | 50.41㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム入谷中央公園 | 東京都足立区入谷２丁目２５−１ | 1998年1月 | 62.99㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション | 東京都足立区入谷２丁目２３−７ | 2019年12月 | 37.72㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム入谷中央公園第3 | 東京都足立区入谷２丁目２１−９ | 1998年3月 | 73.85㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アクアガーデン | 東京都足立区西保木間４丁目１３−８ | 2006年8月 | 61.2㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚スカイタウン | 東京都足立区西保木間４丁目１２−１ | 1971年3月 | 41.96㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒル竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間４丁目１４−２１ | 1995年11月 | 50.72㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚パークホームズ | 東京都足立区伊興１丁目６−５ | 1991年3月 | 52.89㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹の塚2 | 東京都足立区伊興１丁目１９−１６ | 1999年2月 | 54.03㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリア竹の塚 | 東京都足立区伊興１丁目２４−１６ | 1995年2月 | 51.76㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚ハイツ | 東京都足立区伊興１丁目６−３７ | 1984年11月 | 59.75㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |