吉祥寺御殿山ハウス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.38
売却査定価格 help_outline
10,614万円 22,786万円
坪単価 help_outline
566万円 625万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所東京都武蔵野市御殿山1丁目11−5
築年月2013年4月
総階数4階
総戸数169戸
専有面積61.82㎡ 〜 120.48㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:住商建物株式会社
修繕積立金約225円/㎡
管理費約155円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社・住友商事株式会社
施工会社前田建設工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
総敷地1万1772㎡
一低住専
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
エアコン
ディスポーザー
ミストサウナ
TES床暖房
エコジョーズ
フラットフロア
スロップシンク
2重サッシ
ペアガラス
全戸分地下トランクルーム
タンクレスシャワートイレ
アウトフレーム
モバイルセキュリティシステム
太陽光発電システム(共用部分電力用)
防災倉庫
ペット足洗場
防犯カメラ付EV
光FIN(住戸直結FTTH)
LAN配線
可動式面格子
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吉祥寺御殿山ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

吉祥寺御殿山ハウスは東京都武蔵野市御殿山に所在する低層マンションで、都内でも人気の高いエリアである吉祥寺に位置しています。周辺環境は、井の頭恩賜公園が近くにあり、自然豊かな住環境が魅力です。駅前の商業施設やレストランへのアクセスも良好で、利便性も備えています。

外観は落ち着いたデザインで、特に低層構造のため、一階の住戸は戸建て感覚で利用できる点が特徴です。これにより庭付きの住まいのようなプライベート感を醸し出しており、居住者にとって非常に快適な生活を提供します。

資産性の観点では、吉祥寺エリア自体が人気の高い立地ということもあり、比較的安定した資産価値を持ち続ける可能性があります。しかし、建物の築年数や維持管理の状況によっては、将来的な価値の変動要因となり得るのは注意が必要です。

所有リスクについては、都市部にある物件特有の災害リスクや周辺環境の変化が考えられますが、これらは地理的要因に左右されやすいため、定期的な情報収集が重要です。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

吉祥寺御殿山ハウスの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 150,149 100.0
2025年 154,175 102.7
2030年 156,616 104.3
2035年 158,625 105.6
2040年 159,716 106.4
2045年 159,750 106.4
2050年 158,921 105.8
※周囲の市区町村は 三鷹市, 西東京市, 杉並区, 小金井市, 調布市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

吉祥寺御殿山ハウスの最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。吉祥寺御殿山ハウスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価531.5万円に比べて、築40年以上では285.2万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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308 4LDK 100.04㎡ 308を無料査定する
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312 3LDK 86.5㎡ 312を無料査定する
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314 3LDK 72.96㎡ 314を無料査定する
315 4LDK 89.31㎡ 315を無料査定する
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342 3LDK 72.85㎡ 342を無料査定する
343 2LDK 61.96㎡ 343を無料査定する
344 3LDK 77.29㎡ 344を無料査定する
401 3LDK 76.57㎡ 401を無料査定する
402 2LDK 64.6㎡ 402を無料査定する
403 4LDK 120.48㎡ 403を無料査定する
404 3LDK 90.02㎡ 404を無料査定する
405 3LDK 85.42㎡ 405を無料査定する
406 3LDK 86.37㎡ 406を無料査定する
407 3LDK 86.37㎡ 407を無料査定する
408 3LDK 94.38㎡ 408を無料査定する
409 3LDK 72.96㎡ 409を無料査定する
410 4LDK 100.04㎡ 410を無料査定する
411 3LDK 90.06㎡ 411を無料査定する
412 3LDK 90.06㎡ 412を無料査定する
413 3LDK 86.5㎡ 413を無料査定する
414 3LDK 86.5㎡ 414を無料査定する
415 3LDK 86.5㎡ 415を無料査定する
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427 3LDK 74.46㎡ 427を無料査定する
428 3LDK 73.08㎡ 428を無料査定する
429 3LDK 74.2㎡ 429を無料査定する
430 3LDK 74.2㎡ 430を無料査定する
431 3LDK 78.51㎡ 431を無料査定する
432 3LDK 78.51㎡ 432を無料査定する
433 3LDK 73.7㎡ 433を無料査定する
434 3LDK 73.7㎡ 434を無料査定する
435 2LDK 61.96㎡ 435を無料査定する
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438 2LDK 61.82㎡ 438を無料査定する
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440 3LDK 73.7㎡ 440を無料査定する
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445 2LDK 61.96㎡ 445を無料査定する
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吉祥寺御殿山ハウスの存在する東京都武蔵野市御殿山1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月11,480万円1971年1月83.73㎡137.1万円72LDK
2025年5月11,480万円1971年1月83.73㎡137.1万円72LDK
2025年4月7,490万円1971年1月66.6㎡112.5万円112LDK
2025年4月7,180万円1971年1月66.6㎡107.8万円22LDK
2025年4月7,180万円1971年1月66.6㎡107.8万円22LDK
2025年4月1,000万円1983年5月15.05㎡66.4万円11R
2025年4月3,980万円1985年2月63.69㎡62.5万円43LDK
2025年4月3,980万円1985年2月63.69㎡62.5万円43LDK
2025年4月3,980万円1968年4月54.71㎡72.7万円31LDK
2025年4月8,350万円1970年11月68.55㎡121.8万円92LDK
2025年3月5,580万円1970年11月68.55㎡81.4万円22LDK
2025年2月6,400万円1971年1月66.6㎡96.1万円61R
2025年2月6,400万円1971年1月66.6㎡96.1万円61R
2025年2月3,880万円2007年9月30.53㎡127.1万円91R
2025年2月12,800万円2014年1月71.78㎡178.3万円32LDK
2025年2月12,800万円2014年1月71.78㎡178.3万円32LDK
2025年2月16,500万円2008年10月107.14㎡154.0万円33LDK
2025年2月16,500万円2008年10月107.14㎡154.0万円33LDK
2025年1月4,980万円1986年8月46.64㎡106.8万円41LDK
2025年1月4,980万円1986年8月46.64㎡106.8万円41LDK
2025年1月4,980万円1986年8月46.64㎡106.8万円41LDK
2025年1月6,799万円1970年12月54.92㎡123.8万円102LDK
2024年12月8,300万円1970年11月68.55㎡121.1万円101LDK
2024年12月6,799万円1970年12月68.11㎡99.8万円102LDK
2024年12月6,799万円1971年1月54.92㎡123.8万円102LDK
2024年12月6,799万円1971年1月54.92㎡123.8万円102LDK
2024年11月10,000万円1971年1月83.73㎡119.4万円71LDK
2024年11月10,000万円1971年1月83.73㎡119.4万円71LDK
2024年11月8,680万円1971年1月84.16㎡103.1万円42LDK
2024年11月8,680万円1971年1月84.16㎡103.1万円42LDK
2024年11月4,680万円1971年1月49.85㎡93.9万円41R
2024年11月4,680万円1971年1月49.85㎡93.9万円41R
2024年11月3,999万円1966年8月41.85㎡95.6万円31LDK
2024年10月1,150万円1985年2月14.47㎡79.5万円21R
2024年10月1,150万円1985年2月14.47㎡79.5万円21R
2024年10月4,099万円1968年4月41.85㎡97.9万円31LDK
2024年10月14,200万円2008年10月116.66㎡121.7万円-13LDK
2024年10月14,200万円2008年10月116.66㎡121.7万円-13LDK
2024年9月5,180万円1986年7月54.54㎡95.0万円11LDK
2024年8月3,980万円1971年2月72.94㎡54.6万円103LDK
2024年8月9,400万円1970年11月76.56㎡122.8万円101LDK
2024年8月2,700万円1971年2月55.13㎡49.0万円71LDK
2024年8月14,980万円1970年11月93.82㎡159.7万円92LDK
2024年8月12,900万円2018年3月70.36㎡183.3万円33LDK
2024年7月10,480万円2018年3月62.02㎡169.0万円32LDK
2024年7月2,150万円1971年2月43.79㎡49.1万円51R
2024年6月10,240万円2008年10月71.19㎡143.8万円22LDK
2024年6月10,240万円2008年10月71.19㎡143.8万円22LDK
2024年5月10,980万円2018年4月62.02㎡177.0万円42LDK
2024年5月11,500万円2008年10月78.09㎡147.3万円22LDK
2024年5月11,500万円2008年10月78.09㎡147.3万円22LDK
2024年4月8,580万円2018年3月64.36㎡133.3万円-12LDK
2024年4月8,580万円2018年3月64.36㎡133.3万円12LDK
2024年4月10,980万円2012年2月75.35㎡145.7万円23LDK
2024年4月10,980万円2012年2月75.35㎡145.7万円23LDK
2024年4月11,990万円2013年4月72.85㎡164.6万円-13LDK
2024年4月11,990万円2013年4月72.85㎡164.6万円13LDK
2024年4月11,990万円2013年4月72.85㎡164.6万円13LDK
2024年4月11,990万円2013年4月72.85㎡164.6万円-13LDK
2024年3月15,000万円2014年2月70.28㎡213.4万円23LDK
2024年3月15,000万円2014年2月70.28㎡213.4万円23LDK
2024年3月11,880万円2013年4月64.6㎡183.9万円32LDK
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2024年3月7,880万円1970年11月68.55㎡115.0万円51LDK
2024年3月1,280万円1985年2月14.47㎡88.5万円41R
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2024年2月2,980万円1971年2月60.59㎡49.2万円91LDK
2024年2月15,980万円2008年10月105.24㎡151.8万円23LDK
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2024年2月13,800万円2014年2月71.0㎡194.4万円22LDK
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2024年1月12,980万円2014年2月70.34㎡184.5万円32LDK
2024年1月13,980万円2013年4月78.51㎡178.1万円33LDK
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2024年1月3,600万円2007年9月30.66㎡117.4万円111R
2024年1月1,050万円1985年2月12.82㎡81.9万円41R
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2023年12月2,980万円1966年8月37.26㎡80.0万円21LDK
2023年11月16,900万円1968年4月104.66㎡161.5万円102LDK
2023年11月12,900万円2014年1月72.64㎡177.6万円22LDK
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2023年11月4,780万円1986年8月53.12㎡90.0万円42LDK
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2023年11月4,780万円1986年8月53.12㎡90.0万円42LDK
2023年11月7,480万円1970年11月68.55㎡109.1万円32LDK
2023年10月2,780万円1971年2月55.13㎡50.4万円91LDK
2023年10月8,280万円1970年11月68.55㎡120.8万円42LDK
2023年9月3,680万円2007年9月30.53㎡120.5万円31R
2023年9月3,499万円1966年8月41.85㎡83.6万円71LDK
2023年9月3,280万円1978年4月42.21㎡77.7万円41LDK
2023年8月900万円1985年2月12.82㎡70.2万円41R
2023年8月900万円1985年2月12.82㎡70.2万円41R
2023年8月16,900万円2023年7月83.85㎡201.6万円22LDK
2023年8月3,600万円2007年9月30.66㎡117.4万円41R
2023年8月3,080万円1966年8月37.26㎡82.7万円31LDK
2023年8月12,950万円1970年11月104.5㎡123.9万円63LDK
2023年8月950万円1985年2月14.82㎡64.1万円11R
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2023年7月12,980万円2008年10月116.66㎡111.3万円-13LDK
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近隣のマンション情報

東京都武蔵野市御殿山1丁目5−3
築年月:1985年2月
専有面積:12.82㎡〜
相場価格:908万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目2−4
築年月:2007年9月
専有面積:30.37㎡〜
相場価格:3,853万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目6−6
築年月:1986年8月
専有面積:34.45㎡〜
相場価格:3,039万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目7−12
築年月:1966年8月
専有面積:37.26㎡〜
相場価格:2,934万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目7−8−102
築年月:1971年2月
専有面積:43.79㎡〜
相場価格:2,301万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目3−8
築年月:1984年7月
専有面積:14.33㎡〜
相場価格:1,149万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目16−10
築年月:2014年3月
専有面積:70.34㎡〜
相場価格:12,080万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目2−6
築年月:2001年1月
専有面積:34.53㎡〜
相場価格:4,693万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目4−18
築年月:1968年4月
専有面積:41.85㎡〜
相場価格:4,123万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目7−6
築年月:1997年11月
専有面積:43.61㎡〜
相場価格:4,964万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目4−14
築年月:1971年1月
専有面積:45.65㎡〜
相場価格:4,416万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目
築年月:1977年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都武蔵野市御殿山1丁目4−21
築年月:2013年10月
専有面積:58.28㎡〜
相場価格:11,002万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目7
築年月:1983年5月
専有面積:15.05㎡〜
相場価格:1,078万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目10−9
築年月:2014年2月
専有面積:70.28㎡〜
相場価格:14,353万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目7−4
築年月:2018年4月
専有面積:43.55㎡〜
相場価格:7,608万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目4−6
築年月:1970年11月
専有面積:43.12㎡〜
相場価格:4,392万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目7
築年月:1983年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都武蔵野市御殿山2丁目9−12
築年月:2012年2月
専有面積:74.7㎡〜
相場価格:11,026万円
東京都武蔵野市御殿山2丁目9−16
築年月:2008年10月
専有面積:71.19㎡〜
相場価格:9,915万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
第2ジョージパークハイツ東京都武蔵野市御殿山1丁目5−31985年2月12.82㎡〜908万円このマンションの相場を見る
ゼクシア吉祥寺御殿山東京都武蔵野市御殿山1丁目2−42007年9月30.37㎡〜3,853万円このマンションの相場を見る
芙蓉ハイツ東京都武蔵野市御殿山1丁目6−61986年8月34.45㎡〜3,039万円このマンションの相場を見る
井の頭マンション東京都武蔵野市御殿山1丁目7−121966年8月37.26㎡〜2,934万円このマンションの相場を見る
吉祥寺ハイム東京都武蔵野市御殿山1丁目7−8−1021971年2月43.79㎡〜2,301万円このマンションの相場を見る
ジョージパークハイツ東京都武蔵野市御殿山1丁目3−81984年7月14.33㎡〜1,149万円このマンションの相場を見る
パークホームズ吉祥寺御殿山東京都武蔵野市御殿山1丁目16−102014年3月70.34㎡〜12,080万円このマンションの相場を見る
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センチュリー吉祥寺東京都武蔵野市御殿山1丁目7−61997年11月43.61㎡〜4,964万円このマンションの相場を見る
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