芦花公園プレスティージュの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.83

売却査定価格: 6,017万円〜 15,054万円

坪単価: 275万円〜 283万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/16

住所	東京都世田谷区南烏山２丁目３１−３１
築年月	1987年9月
総階数	10階
総戸数	158戸
間取り	―
アクセス	芦花公園駅徒歩4分千歳烏山駅徒歩10分成城学園前駅バス25分

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芦花公園プレスティージュについて

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芦花公園プレスティージュは、東京都世田谷区南烏山に位置し、都市生活の便利さと自然の静寂を兼ね備えた魅力的なマンションです。周辺は豊かな自然環境が広がり、特に芦花公園が近くにあり、四季折々の景観を楽しむことができます。また、交通アクセスも良好で、都心へのアクセスが非常に便利です。外観はモダンで洗練されたデザインが印象的で、街並みに溶け込みつつも個性的な存在感を放っています。

資産性に関しては、土地の競争力や地域の発展性を考慮すると、長期的に安定した資産価値を見込むことができます。世田谷区というブランドと、不動産としての価値が相まって、賃貸需要の高まりを考慮に入れると、投資対象としてのメリットも十分に感じられます。一方で所有リスクについては、老朽化や市場動向による価格変動などがありますが、このエリアは住宅需要が高いため、大きなリスク要因は限定的といえるでしょう。築年数については、建物が一定の年月を経ているため、管理体制の良し悪しが資産価値に影響する可能性はあります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

芦花公園プレスティージュの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は杉並区, 狛江市, 三鷹市, 調布市, 武蔵野市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格

芦花公園プレスティージュの最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。芦花公園プレスティージュは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.0万円に比べて、築40年以上では196.5万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3LDK

119.54㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	119.54㎡	東	1階東(119.54㎡)を無料査定する
1	3LDK	124.51㎡	南西	1階南西(124.51㎡)を無料査定する
1	2SLDK	127.21㎡	東	1階東(127.21㎡)を無料査定する
2	2LDK	83.62㎡	東	2階東(83.62㎡)を無料査定する
2	3LDK	103.59㎡	北	2階北(103.59㎡)を無料査定する
2	3LDK	124.51㎡	北	2階北(124.51㎡)を無料査定する
3	3LDK	103.59㎡	北	3階北(103.59㎡)を無料査定する
3	2LDK	77.8㎡	北	3階北(77.8㎡)を無料査定する
3	2LDK	94.5㎡	北東	3階北東(94.5㎡)を無料査定する
4	2LDK	130.36㎡	東	4階東(130.36㎡)を無料査定する
4	2LDK	111.14㎡	北	4階北(111.14㎡)を無料査定する
4	3LDK	100.38㎡	北東	4階北東(100.38㎡)を無料査定する
4	2LDK	79.92㎡	東	4階東(79.92㎡)を無料査定する
4	2LDK	72.27㎡	東	4階東(72.27㎡)を無料査定する
4	3LDK	111.14㎡	北	4階北(111.14㎡)を無料査定する
4	2LDK	77.8㎡	北	4階北(77.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	100.38㎡	北	5階北(100.38㎡)を無料査定する
5	3LDK	122.91㎡	北	5階北(122.91㎡)を無料査定する
5	2LDK	86.79㎡	東	5階東(86.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	86.79㎡	東	5階東(86.79㎡)を無料査定する
5	3SLDK	100.38㎡	北東	5階北東(100.38㎡)を無料査定する
5	2LDK	77.8㎡	北	5階北(77.8㎡)を無料査定する
5	3SLDK	113.42㎡	北	5階北(113.42㎡)を無料査定する
6	3LDK	113.98㎡	北	6階北(113.98㎡)を無料査定する
6	3LDK	113.42㎡	北	6階北(113.42㎡)を無料査定する
7	5LDK	175.91㎡	北東	7階北東(175.91㎡)を無料査定する
7	2LDK	79.92㎡	東	7階東(79.92㎡)を無料査定する
7	2LDK	83.62㎡	北東	7階北東(83.62㎡)を無料査定する
7	3LDK	111.14㎡	北	7階北(111.14㎡)を無料査定する
7	3LDK	113.98㎡	北	7階北(113.98㎡)を無料査定する
7	3LDK	175.91㎡	東	7階東(175.91㎡)を無料査定する
8	4LDK	158.04㎡	北	8階北(158.04㎡)を無料査定する
8	3LDK	111.14㎡	北	8階北(111.14㎡)を無料査定する
9	2SLDK	112.65㎡	北	9階北(112.65㎡)を無料査定する
9	3LDK	112.65㎡	北	9階北(112.65㎡)を無料査定する
10	3LDK	143.99㎡	北	10階北(143.99㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,680万円	1995年9月	62.77㎡	106.4万円	3	3LDK
2025年4月	2,980万円	1975年1月	47.52㎡	62.7万円	1	2LDK
2025年4月	2,980万円	1975年1月	47.52㎡	62.7万円	1	2LDK
2025年4月	9,900万円	1987年9月	111.14㎡	89.1万円	8	3LDK
2025年4月	9,900万円	1987年9月	111.14㎡	89.1万円	8	3LDK
2025年4月	9,900万円	1987年9月	111.14㎡	89.1万円	8	3LDK
2025年4月	8,280万円	2009年7月	73.88㎡	112.1万円	3	3LDK
2025年4月	4,180万円	1978年9月	61.02㎡	68.5万円	8	2LDK
2025年4月	6,780万円	1995年5月	57.77㎡	117.4万円	4	3LDK
2025年4月	6,780万円	1995年5月	57.77㎡	117.4万円	4	3LDK
2025年4月	5,599万円	2003年2月	51.04㎡	109.7万円	7	2LDK
2025年4月	5,599万円	2003年2月	51.04㎡	109.7万円	7	2LDK
2025年4月	5,599万円	2003年2月	51.04㎡	109.7万円	7	2LDK
2025年4月	790万円	1985年7月	17.28㎡	45.7万円	1	1K
2025年4月	7,499万円	1975年4月	107.03㎡	70.1万円	3	3LDK
2025年4月	7,499万円	1975年4月	107.03㎡	70.1万円	3	3LDK
2025年4月	840万円	1985年12月	17.09㎡	49.2万円	2	1R
2025年4月	840万円	1985年12月	17.09㎡	49.2万円	2	1R
2025年4月	8,790万円	1987年9月	83.62㎡	105.1万円	2	2LDK
2025年4月	8,790万円	1987年9月	83.62㎡	105.1万円	2	2LDK
2025年4月	8,790万円	1987年9月	83.62㎡	105.1万円	2	2LDK
2025年4月	2,380万円	1986年1月	43.97㎡	54.1万円	4	1LDK
2025年4月	4,480万円	1979年3月	61.0㎡	73.4万円	4	3LDK
2025年4月	4,480万円	1979年3月	61.0㎡	73.4万円	4	3LDK
2025年4月	4,480万円	1979年3月	61.0㎡	73.4万円	4	3LDK
2025年3月	9,180万円	1987年9月	86.79㎡	105.8万円	5	3LDK
2025年3月	9,180万円	1987年9月	86.79㎡	105.8万円	5	3LDK
2025年3月	9,180万円	1987年9月	86.79㎡	105.8万円	5	3LDK
2025年3月	880万円	1985年12月	16.64㎡	52.9万円	3	1K
2025年3月	5,380万円	1982年3月	71.02㎡	75.8万円	1	3LDK
2025年3月	4,840万円	1985年7月	54.31㎡	89.1万円	5	2LDK
2025年3月	4,840万円	1985年7月	54.31㎡	89.1万円	5	2LDK
2025年3月	4,090万円	1977年5月	69.3㎡	59.0万円	3	3LDK
2025年3月	4,090万円	1977年5月	69.3㎡	59.0万円	3	3LDK
2025年3月	7,480万円	1987年9月	72.27㎡	103.5万円	4	2LDK
2025年3月	7,480万円	1987年9月	72.27㎡	103.5万円	4	2LDK
2025年3月	7,480万円	1987年9月	72.27㎡	103.5万円	4	2LDK
2025年3月	798万円	1984年5月	14.4㎡	55.4万円	2	1R
2025年3月	8,780万円	1987年9月	94.5㎡	92.9万円	3	2LDK
2025年3月	8,780万円	1987年9月	94.5㎡	92.9万円	3	2LDK
2025年3月	8,780万円	1987年9月	94.5㎡	92.9万円	3	2LDK
2025年3月	1,990万円	2003年2月	25.52㎡	78.0万円	4	1K
2025年3月	1,990万円	2003年2月	25.52㎡	78.0万円	4	1K
2025年3月	1,990万円	2003年2月	25.52㎡	78.0万円	4	1K
2025年3月	5,599万円	2003年2月	51.04㎡	109.7万円	6	2LDK
2025年3月	5,599万円	2003年2月	51.04㎡	109.7万円	6	2LDK
2025年3月	5,599万円	2003年2月	51.04㎡	109.7万円	6	2LDK
2025年3月	8,690万円	2009年9月	88.44㎡	98.3万円	4	3LDK
2025年3月	8,690万円	2009年9月	88.44㎡	98.3万円	4	3LDK
2025年3月	8,690万円	2009年9月	88.44㎡	98.3万円	4	3LDK
2025年2月	6,190万円	2000年10月	59.55㎡	103.9万円	1	2LDK
2025年2月	980万円	1990年5月	18.03㎡	54.4万円	3	1K
2025年2月	980万円	1990年5月	18.03㎡	54.4万円	3	1K
2025年2月	930万円	1991年5月	16.32㎡	57.0万円	4	1K
2025年2月	930万円	1991年5月	16.32㎡	57.0万円	4	1K
2025年2月	3,180万円	1983年9月	37.52㎡	84.8万円	2	1LDK
2025年2月	3,180万円	1983年9月	37.52㎡	84.8万円	2	1LDK
2025年2月	7,880万円	2000年11月	72.47㎡	108.7万円	3	3LDK
2025年2月	5,380万円	1974年9月	73.79㎡	72.9万円	6	3LDK
2025年2月	5,380万円	1974年9月	73.79㎡	72.9万円	6	3LDK
2025年2月	5,380万円	1974年9月	73.79㎡	72.9万円	6	3LDK
2025年2月	3,790万円	1982年9月	60.9㎡	62.2万円	3	2LDK
2025年2月	3,790万円	1982年9月	60.9㎡	62.2万円	3	2LDK
2025年2月	6,290万円	1995年4月	61.94㎡	101.5万円	1	3LDK
2025年2月	6,290万円	1995年4月	61.94㎡	101.5万円	1	3LDK
2025年2月	6,290万円	1995年4月	61.94㎡	101.5万円	1	3LDK
2025年2月	1,080万円	1984年6月	18.09㎡	59.7万円	2	1R
2025年2月	1,080万円	1984年6月	18.09㎡	59.7万円	2	1R
2025年2月	750万円	1990年1月	16.56㎡	45.3万円	3	1K
2025年1月	7,480万円	1988年2月	94.48㎡	79.2万円	3	3LDK
2025年1月	2,650万円	1984年5月	43.47㎡	61.0万円	1	1LDK
2025年1月	2,650万円	1984年5月	43.47㎡	61.0万円	1	1LDK
2025年1月	4,790万円	1977年5月	61.6㎡	77.8万円	4	3LDK
2025年1月	4,790万円	1977年5月	61.6㎡	77.8万円	4	3LDK
2025年1月	6,180万円	1995年9月	55.9㎡	110.6万円	9	2LDK
2025年1月	9,180万円	2009年9月	88.44㎡	103.8万円	6	3LDK
2025年1月	9,180万円	2009年9月	88.44㎡	103.8万円	6	3LDK
2025年1月	9,180万円	2009年9月	88.44㎡	103.8万円	6	3LDK
2025年1月	3,690万円	1971年1月	52.43㎡	70.4万円	1	2LDK
2025年1月	3,690万円	1971年1月	52.43㎡	70.4万円	1	2LDK
2025年1月	6,680万円	1987年9月	83.62㎡	79.9万円	2	2LDK
2025年1月	6,680万円	1987年9月	83.62㎡	79.9万円	2	2LDK
2025年1月	6,680万円	1987年9月	83.62㎡	79.9万円	2	2LDK
2025年1月	4,480万円	2003年1月	42.61㎡	105.1万円	2	1LDK
2025年1月	760万円	1991年5月	18.39㎡	41.3万円	2	1R
2025年1月	760万円	1991年5月	18.39㎡	41.3万円	2	1R
2025年1月	2,188万円	1971年7月	38.88㎡	56.3万円	4	1LDK
2025年1月	2,188万円	1971年7月	38.88㎡	56.3万円	4	1LDK
2025年1月	2,188万円	1971年7月	38.88㎡	56.3万円	4	1LDK
2024年12月	7,280万円	2009年9月	67.32㎡	108.1万円	2	2LDK
2024年12月	7,280万円	2009年9月	67.32㎡	108.1万円	2	2LDK
2024年12月	7,280万円	2009年9月	67.32㎡	108.1万円	2	2LDK
2024年12月	11,980万円	2009年9月	109.17㎡	109.7万円	2	3LDK
2024年12月	4,680万円	1976年3月	60.5㎡	77.4万円	1	3LDK
2024年12月	4,680万円	1976年3月	60.5㎡	77.4万円	1	3LDK
2024年12月	3,580万円	1971年1月	64.89㎡	55.2万円	4	2LDK
2024年12月	3,580万円	1971年1月	64.89㎡	55.2万円	4	2LDK
2024年12月	12,000万円	1998年3月	90.88㎡	132.0万円	2	3LDK
2024年12月	12,000万円	1998年3月	90.88㎡	132.0万円	2	3LDK
2024年12月	3,480万円	1977年5月	44.46㎡	78.3万円	4	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
千歳マンション	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５	1971年7月	36.41㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園H棟	東京都世田谷区南烏山３丁目	2009年9月	87.57㎡〜	9,070万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ｃ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目１２	2009年9月	65.37㎡〜	6,140万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ｇ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目１２	2009年9月	80.64㎡〜	8,170万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ｂ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目１２−４	2009年9月	65.37㎡〜	7,312万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ｄ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目	2009年9月	65.37㎡〜	7,313万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園テラス棟	東京都世田谷区南烏山３丁目	2009年9月	47.76㎡〜	5,097万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ａ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目	2009年9月	65.37㎡〜	6,704万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園E棟	東京都世田谷区南烏山３丁目	2009年9月	86.28㎡〜	8,669万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園Ｆ棟	東京都世田谷区南烏山３丁目１２−２２	2009年9月	80.64㎡〜	7,064万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターマンション南烏山	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−２２	1983年7月	24.12㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ第2芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１１−３０	1982年3月	68.97㎡〜	5,163万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２０	1979年3月	56.15㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
ラルゴ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１１−２９	1982年9月	58.41㎡〜	3,721万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１８−４	2013年8月	25.5㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
アフェクシオン南烏山	東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１３	2003年2月	25.52㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
いづみハイツ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目２５−１１	1978年9月	54.33㎡〜	3,386万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目２２−１７	1995年1月	56.97㎡〜	4,779万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井南烏山マンション	東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１８	1976年3月	49.49㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ芦花公園	東京都世田谷区南烏山３丁目１９−８	1990年8月	45.72㎡〜	2,725万円〜	このマンションの相場を見る

芦花公園プレスティージュの売却査定・相場情報

芦花公園プレスティージュについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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