芦花公園プレスティージュ売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格(坪単価)
6,189万円 〜 14,385万円
(263万円 〜 270万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/17

基本情報

住所東京都世田谷区南烏山2丁目31−31
築年月1987年9月
総階数10階
総戸数158戸
間取り
アクセス

芦花公園プレスティージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「芦花公園プレスティージュ」は、1987年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は158戸です。マンションは京王線「芦花公園」駅から徒歩4分の好立地に位置しており、交通アクセスにも優れています。

周辺施設には、コンビニエンスストアとしては、「ファミリーマート 芦花公園駅南店」が最も近く、徒歩285mと便利です。さらに、「セブンイレブン 世田谷南烏山2丁目店」や「セブンイレブン 世田谷南烏山5丁目店」も徒歩圏内にあります。

スーパーマーケットとしては、「成城石井 芦花公園店」「サミットストア 芦花公園駅前店」が便利な立地にあり、それぞれ徒歩79mと264mです。また、「地産マルシェ烏山店」も徒歩432mで利用できます。

飲食店では、「芦花庵」「福寿」「地酒と地魚 あらた」「川島屋宝寿司」「アリマ洋菓子店」などが周辺にあります。これらの店舗はマンションから徒歩188mから362mの距離にあり、美味しい食事やスイーツを楽しむことができます。

病院や薬局としては、「フローレンスケア芦花公園」「高橋内科医院」「天下堂医院」といった病院や、「クオール薬局南烏山店」「世田谷北部病院売店」「レインボー薬局」といった薬局が近くにあります。

また、公共施設としては「成城警察署 烏山下宿地域安全センター」「南烏山区民集会所」が徒歩413mから428mの位置にあります。

その他、周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。「世田谷区立芦花中学校」「世田谷区立芦花小学校」「スイッチスクール千歳烏山校」といった学校や、「第二いちご保育園」「芦花保育園」「烏山杉の子保育園」といった保育園・幼稚園が近くにあります。

「芦花公園プレスティージュ」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から見ても、便利な立地のマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

芦花公園プレスティージュの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 三鷹市, 調布市, 武蔵野市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格

芦花公園プレスティージュの最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。芦花公園プレスティージュは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では196.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

芦花公園プレスティージュの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2SLDK
127.21㎡
1階 東
3LDK
119.54㎡
2階 北
3LDK
103.59㎡
2階 北
3LDK
124.51㎡
3階 北
3LDK
103.59㎡
3階 北
2LDK
77.8㎡
3階 北東
2LDK
94.5㎡
4階 東
2LDK
130.36㎡
4階 東
2LDK
79.92㎡
4階 北東
3LDK
100.38㎡
4階 北
2LDK
77.8㎡
4階 北
3LDK
111.14㎡
5階 北
3LDK
122.91㎡
5階 北
3LDK
100.38㎡
5階 北
3SLDK
113.42㎡
5階 北東
3SLDK
100.38㎡
6階 北
3LDK
113.42㎡
6階 北
3LDK
113.98㎡
7階 北東
5LDK
175.91㎡
7階 東
3LDK
175.91㎡
7階 北
3LDK
113.98㎡
7階 北
3LDK
111.14㎡
7階 北東
2LDK
83.62㎡
7階 東
2LDK
79.92㎡
8階 北
4LDK
158.04㎡
9階 北
3LDK
112.65㎡
9階 北
2SLDK
112.65㎡
10階 北
3LDK
143.99㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SLDK 127.21㎡ 1階 東(127.21㎡)を無料査定する
1 3LDK 119.54㎡ 1階 東(119.54㎡)を無料査定する
2 3LDK 103.59㎡ 2階 北(103.59㎡)を無料査定する
2 3LDK 124.51㎡ 2階 北(124.51㎡)を無料査定する
3 3LDK 103.59㎡ 3階 北(103.59㎡)を無料査定する
3 2LDK 77.8㎡ 3階 北(77.8㎡)を無料査定する
3 2LDK 94.5㎡ 北東 3階 北東(94.5㎡)を無料査定する
4 2LDK 130.36㎡ 4階 東(130.36㎡)を無料査定する
4 2LDK 79.92㎡ 4階 東(79.92㎡)を無料査定する
4 3LDK 100.38㎡ 北東 4階 北東(100.38㎡)を無料査定する
4 2LDK 77.8㎡ 4階 北(77.8㎡)を無料査定する
4 3LDK 111.14㎡ 4階 北(111.14㎡)を無料査定する
5 3LDK 122.91㎡ 5階 北(122.91㎡)を無料査定する
5 3LDK 100.38㎡ 5階 北(100.38㎡)を無料査定する
5 3SLDK 113.42㎡ 5階 北(113.42㎡)を無料査定する
5 3SLDK 100.38㎡ 北東 5階 北東(100.38㎡)を無料査定する
6 3LDK 113.42㎡ 6階 北(113.42㎡)を無料査定する
6 3LDK 113.98㎡ 6階 北(113.98㎡)を無料査定する
7 5LDK 175.91㎡ 北東 7階 北東(175.91㎡)を無料査定する
7 3LDK 175.91㎡ 7階 東(175.91㎡)を無料査定する
7 3LDK 113.98㎡ 7階 北(113.98㎡)を無料査定する
7 3LDK 111.14㎡ 7階 北(111.14㎡)を無料査定する
7 2LDK 83.62㎡ 北東 7階 北東(83.62㎡)を無料査定する
7 2LDK 79.92㎡ 7階 東(79.92㎡)を無料査定する
8 4LDK 158.04㎡ 8階 北(158.04㎡)を無料査定する
9 3LDK 112.65㎡ 9階 北(112.65㎡)を無料査定する
9 2SLDK 112.65㎡ 9階 北(112.65㎡)を無料査定する
10 3LDK 143.99㎡ 10階 北(143.99㎡)を無料査定する
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芦花公園プレスティージュの存在する東京都世田谷区南烏山2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,780万円1971年1月59.22㎡63.8万円62LDK
2024年3月7,790万円2000年10月73.64㎡105.8万円32LDK
2024年2月600万円1990年5月16.66㎡36.0万円11K
2024年2月5,880万円1995年4月61.94㎡94.9万円12LDK
2024年2月730万円1990年1月16.6㎡44.0万円31K
2024年2月3,499万円1978年10月45.08㎡77.6万円12LDK
2024年2月10,980万円1987年9月111.14㎡98.8万円43LDK
2024年2月9,770万円2009年9月109.17㎡89.5万円43LDK
2024年2月4,980万円1979年3月70.56㎡70.6万円33LDK
2024年2月6,780万円2009年9月61.68㎡109.9万円72LDK
2024年2月2,380万円1978年2月48.23㎡49.3万円11LDK
2024年2月2,980万円1984年3月49.14㎡60.6万円33DK
2024年1月5,980万円1995年9月64.43㎡92.8万円123LDK
2024年1月5,980万円2000年5月64.44㎡92.8万円23LDK
2024年1月9,280万円2016年1月70.78㎡131.1万円22SLDK
2024年1月4,180万円1975年5月51.53㎡81.1万円42LDK
2024年1月8,280万円1987年9月79.92㎡103.6万円72LDK
2024年1月1,480万円1985年7月18.2㎡81.3万円2ワンルーム
2023年12月5,980万円2000年9月72.47㎡82.5万円32SLDK
2023年12月6,380万円1995年9月71.14㎡89.7万円43LDK
2023年12月3,999万円1976年3月55.67㎡71.8万円62LDK
2023年12月3,280万円1975年1月47.52㎡69.0万円12LDK
2023年12月10,900万円2009年7月81.38㎡133.9万円53LDK
2023年12月11,800万円2009年7月81.38㎡145.0万円53LDK
2023年12月5,650万円2000年10月73.64㎡76.7万円32SLDK
2023年11月7,980万円2016年1月68.68㎡116.2万円43LDK
2023年11月4,499万円1982年9月58.41㎡77.0万円12LDK
2023年11月6,580万円2009年9月58.01㎡113.4万円62LDK
2023年11月16,800万円1987年9月175.91㎡95.5万円73LDK
2023年11月6,180万円1987年9月79.92㎡77.3万円42LDK
2023年11月7,980万円2016年1月68.98㎡115.7万円43LDK
2023年11月2,680万円1986年1月43.97㎡61.0万円21LDK
2023年10月3,400万円1979年3月56.15㎡60.6万円52LDK
2023年10月7,480万円2009年9月73.59㎡101.6万円63LDK
2023年10月7,480万円1998年3月90.88㎡82.3万円43LDK
2023年10月2,680万円1986年1月47.47㎡56.5万円21LDK
2023年10月5,240万円1995年5月55.06㎡95.2万円52SDK
2023年10月4,980万円1995年4月55.31㎡90.0万円42LDK
2023年10月6,280万円2009年9月65.37㎡96.1万円41LDK
2023年10月6,980万円1995年5月65.5㎡106.6万円132LDK
2023年10月5,998万円1995年5月55.06㎡108.9万円61SLDK
2023年10月770万円1984年10月15.38㎡50.1万円31K
2023年10月670万円1985年12月17.13㎡39.1万円1ワンルーム
2023年9月4,598万円2003年2月51.04㎡90.1万円52LDK
2023年9月3,300万円1976年3月60.5㎡54.5万円33DK
2023年9月5,680万円1987年9月79.92㎡71.1万円72LDK
2023年9月3,680万円1971年1月59.22㎡62.1万円52LDK
2023年9月4,980万円1979年3月67.15㎡74.2万円33LDK
2023年9月5,190万円1985年7月58.77㎡88.3万円22SLDK
2023年8月2,850万円1976年3月55.67㎡51.2万円52LDK
2023年8月9,180万円2009年9月97.86㎡93.8万円42LDK
2023年8月5,880万円2003年1月65.41㎡89.9万円72SLDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区南烏山3丁目13−15
築年月:1971年7月
専有面積:36.41㎡〜
相場価格:1,920万円
東京都世田谷区南烏山3丁目
築年月:2009年9月
専有面積:87.57㎡〜
相場価格:8,642万円
東京都世田谷区南烏山3丁目13−22
築年月:1983年7月
専有面積:24.12㎡〜
相場価格:1,716万円
東京都世田谷区南烏山3丁目11−30
築年月:1982年3月
専有面積:68.97㎡〜
相場価格:5,249万円
東京都世田谷区南烏山3丁目11−20
築年月:1979年3月
専有面積:56.15㎡〜
相場価格:3,881万円
東京都世田谷区南烏山3丁目11−29
築年月:1982年9月
専有面積:58.41㎡〜
相場価格:3,798万円
東京都世田谷区南烏山3丁目18−4
築年月:2013年8月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,402万円
東京都世田谷区南烏山3丁目12
築年月:2009年9月
専有面積:65.37㎡〜
相場価格:6,885万円
東京都世田谷区南烏山3丁目22−17
築年月:1995年1月
専有面積:56.97㎡〜
相場価格:4,839万円
東京都世田谷区南烏山3丁目12
築年月:2009年9月
専有面積:80.64㎡〜
相場価格:7,811万円
東京都世田谷区南烏山3丁目22−13
築年月:2003年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,086万円
東京都世田谷区南烏山3丁目25−11
築年月:1978年9月
専有面積:54.33㎡〜
相場価格:3,844万円
東京都世田谷区南烏山3丁目13−18
築年月:1976年3月
専有面積:49.49㎡〜
相場価格:3,040万円
東京都世田谷区南烏山3丁目19−8
築年月:1990年8月
専有面積:45.72㎡〜
相場価格:3,023万円
東京都世田谷区南烏山3丁目12−4
築年月:2009年9月
専有面積:65.37㎡〜
相場価格:7,076万円
東京都世田谷区南烏山3丁目
築年月:2009年9月
専有面積:65.37㎡〜
相場価格:7,077万円
東京都世田谷区南烏山3丁目7−12
築年月:2000年7月
専有面積:21.3㎡〜
相場価格:1,923万円
東京都世田谷区南烏山3丁目13−21
築年月:1978年3月
専有面積:45.02㎡〜
相場価格:3,162万円
東京都世田谷区南烏山3丁目13−17
築年月:2000年3月
専有面積:62.76㎡〜
相場価格:5,652万円
東京都世田谷区南烏山3丁目23−2
築年月:2000年11月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:6,284万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
千歳マンション東京都世田谷区南烏山3丁目13−151971年7月36.41㎡〜1,920万円このマンションの相場を見る
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シャルマンコーポ第2芦花公園東京都世田谷区南烏山3丁目11−301982年3月68.97㎡〜5,249万円このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ芦花公園東京都世田谷区南烏山3丁目11−201979年3月56.15㎡〜3,881万円このマンションの相場を見る
ラルゴ芦花公園東京都世田谷区南烏山3丁目11−291982年9月58.41㎡〜3,798万円このマンションの相場を見る
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グローリオ蘆花公園C棟東京都世田谷区南烏山3丁目122009年9月65.37㎡〜6,885万円このマンションの相場を見る
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グランヴァン南烏山東京都世田谷区南烏山3丁目7−122000年7月21.3㎡〜1,923万円このマンションの相場を見る
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藤和シティホームズ千歳烏山2番館東京都世田谷区南烏山3丁目13−172000年3月62.76㎡〜5,652万円このマンションの相場を見る
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