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ダイアパレス西新井大師の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,492万円 〜 2,931万円 （150万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井５丁目１６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
温泉お風呂
床暖房
有線放送
ダイアパレス西新井大師について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス西新井大師」は、東武大師線「大師前」駅から徒歩11分の距離に位置しています。このマンションは、36戸の総戸数を有し、地上8階建てで1995年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周囲の施設へのアクセスの良さです。周辺には多数のコンビニが存在し、最も近いファミリーマート 西新井二丁目店は約45m、セブンイレブン 足立西新井6丁目店は約205mの距離にあります。また、スーパーも近場に揃っており、オーケー 西新井店は約200m、Big-A 足立西新井店は約247m、マルエツ 西新井店は約324mの距離に位置しています。
飲食店も多く、味良は約84m、エスカイヤは約171m、丸源ラーメン西新井店は約179m、ドミノ・ピザ 西新井店は約181m、養老乃瀧大師前店は約183mの距離にあります。医療施設も充実しており、医療法人社団法人高橋クリニックは徒歩約29m、福田歯科医院は徒歩約51m、やまむら歯科は徒歩約171mの場所にあります。薬局も近くに点在しており、西新井公園前薬局は徒歩約45m、なつめ薬局は徒歩約105m、サンドラッグ 西新井店は徒歩約229mの場所にあります。
公共施設としては、足立区地域包括支援センター「西新井」が約77m、西新井警察署 西新井五丁目交番が約192m、西新井警察署 栗原地域安全センターが約608mの距離に位置しています。また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。足立区 ドリームすみれクラブや聖和看護専門学校は徒歩約121m、東京都立足立工科高校は約423mの距離にあります。また、保育園としては、西新井保育園が徒歩約98m、清水保育園が徒歩約286m、たんぽぽ保育所が徒歩約358mの場所に存在しています。
「ダイアパレス西新井大師」は、周辺施設にアクセスしやすい立地条件が魅力です。マンション内は36戸の住戸を有し、1995年の竣工以来、多くの人々に快適な暮らしを提供してきました。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ダイアパレス西新井大師の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 北区, 荒川区, 川口市, 八潮市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス西新井大師の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス西新井大師は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.7万円に比べて、築40年以上では108.0万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
61.6㎡
1階 北
3DK
61.6㎡
2階 北
2SDK（和室 6畳(2階)
洋室 5.5帖(2階)
収納 4帖(2階)）
61.6㎡
2階 北
2LDK
55.0㎡
3階 北
２ＬＤＫ
55.0㎡
4階 北
2LDK
55.0㎡
4階 北
3LDK
61.6㎡
6階 北
2LDK
55.0㎡
8階 北
3LDK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 1階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 61.6㎡ | 北 | 1階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK（和室 6畳(2階) 洋室 5.5帖(2階) 収納 4帖(2階)） | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.0㎡ | 北 | 2階 北(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 55.0㎡ | 北 | 3階 北(55.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.0㎡ | 北 | 4階 北(55.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 4階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.0㎡ | 北 | 6階 北(55.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 8階 北(61.6㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス西新井大師の存在する東京都足立区西新井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,030万円 | 2020年3月 | 46.0㎡ | 65.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,070万円 | 2019年1月 | 46.19㎡ | 88.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1988年4月 | 18.5㎡ | 45.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2018年3月 | 31.98㎡ | 74.4万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1992年3月 | 60.04㎡ | 49.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1994年11月 | 64.35㎡ | 57.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 57.24㎡ | 41.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2014年3月 | 64.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1995年3月 | 55.0㎡ | 47.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2017年3月 | 49.15㎡ | 68.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2014年3月 | 61.14㎡ | 61.8万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1989年3月 | 18.5㎡ | 35.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,050万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1997年3月 | 58.82㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 56.52㎡ | 40.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1989年2月 | 50.89㎡ | 33.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1997年3月 | 71.8㎡ | 48.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2005年12月 | 52.72㎡ | 49.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1998年8月 | 59.96㎡ | 58.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,599万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 48.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1995年9月 | 62.05㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2018年3月 | 66.05㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2015年2月 | 71.37㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 58.65㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2018年3月 | 66.14㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 2006年8月 | 63.72㎡ | 54.8万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 45.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1992年3月 | 60.04㎡ | 38.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1988年4月 | 60.34㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,940万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 39.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,260万円 | 2016年11月 | 46.97㎡ | 69.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 2002年8月 | 60.4㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,800万円 | 1995年9月 | 131.19㎡ | 36.6万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井大師 | 東京都足立区西新井１丁目３４−１８ | 1999年9月 | 56.89㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１−１５ | 2008年11月 | 68.36㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャルム西新井大師前 | 東京都足立区西新井１丁目７−１１ | 2005年11月 | 52.72㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 功商第一ビル | 東京都足立区西新井１丁目１４−７ | 1982年4月 | 48.71㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１０−５ | 2001年1月 | 62.01㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４７−１１ | 1994年2月 | 26.46㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユリカロゼ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４６−９ | 2016年11月 | 41.4㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース西新井 | 東京都足立区西新井６丁目７−２５ | 2007年12月 | 22.0㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 東京都足立区西新井６丁目２ー２２ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３４−１０ | 1990年1月 | 14.8㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３−３ | 1988年4月 | 16.04㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーシエル西新井大師 | 東京都足立区西新井６丁目７−４ | 2017年3月 | 41.4㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプレミアム メイツ西新井 | 東京都足立区西新井３丁目１７−３１ | 2015年4月 | 70.72㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム諏訪木 | 東京都足立区西新井３丁目２１−１０ | 1985年9月 | 38.32㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 東京都足立区西新井３丁目６−１７ | 2007年3月 | 57.24㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |