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メイクスデザイン住吉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,805万円 〜 2,805万円 （365万円 〜 365万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区千田７−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メイクスデザイン住吉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
メイクスデザイン住吉は、2014年09月に竣工された地上7階のマンションで、総戸数は25戸です。交通アクセスは、都営新宿線「住吉」駅から徒歩9分と便利です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実した環境です。約21m先にはサンフェスタというコンビニがあり、150m先にはファミリーマート ヤマキ千田店もあります。また、231m先にはセブンイレブン 江東扇橋2丁目店もあります。
スーパーも多くあり、石島店という業務スーパーが約163m先にあります。さらに、江東扇橋3丁目店というまいばすけっとが461m、深川猿江店というライフが546m先にあります。
飲食店についても充実しており、約27m先にはうなぎ彦田やゴールドキッチンがあります。また、40m先にかさねや住吉店、41m先に食工房とび田、63m先にかぶきといった飲食店もあります。
医療施設も近くにあり、ライフレッシュケア デイサービスやライフレッシュケア・江東、ライフレッシュケア ヘルパーステーションが徒歩圏内にあります。また、薬局もタイガー薬局や扇橋薬局が近くにあります。
公共施設では、深川警察署 千田交番が約63m先にあります。さらに、小松橋区民館や教科書図書館も徒歩で行ける距離にあります。
自然環境も豊かで、横十間川親水公園が約582m先にあります。
近くには学校も充実しており、江東区立川南小学校が約220m先にあります。また、保育園や幼稚園も近くに複数あります。
これらの周辺施設や環境の充実により、メイクスデザイン住吉は快適な生活が送れるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
メイクスデザイン住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
メイクスデザイン住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイクスデザイン住吉は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では184.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南東
1K
25.41㎡
5階 北
1K
25.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1K | 25.41㎡ | 南東 | 5階 南東(25.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.41㎡ | 北 | 5階 北(25.41㎡)を無料査定する |
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メイクスデザイン住吉の存在する東京都江東区千田周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,850万円 | 2018年1月 | 25.9㎡ | 110.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 63.2万円 | 11 | 3DK |
| 2023年1月 | 2,798万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 70.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 75.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 47.4万円 | 6 | 2DK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 67.5万円 | 10 | 2DK |
| 2021年2月 | 1,700万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 42.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 2018年1月 | 25.9㎡ | 103.5万円 | 10 | 1K |
| 2019年8月 | 2,500万円 | 2018年1月 | 25.9㎡ | 96.5万円 | 7 | 1K |
| 2018年3月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 52.03㎡ | 47.7万円 | 11 | 3DK |
| 2017年6月 | 2,100万円 | 2014年2月 | 25.41㎡ | 82.6万円 | 5 | 1K |
| 2017年4月 | 2,590万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 46.9万円 | 11 | 3DK |
| 2017年2月 | 1,999万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 50.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2015年12月 | 1,680万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 42.3万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 7,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−７ | 2007年5月 | 20.27㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目４−５ | 2006年8月 | 24.9㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウス扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目１６−１ | 1999年8月 | 65.7㎡〜 | 5,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目３−１２ | 1982年3月 | 16.57㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスレティ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アゼスト清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目１５−６ | 2013年10月 | 26.21㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルカナーレ深川 | 東京都江東区扇橋１丁目１６−６ | 2014年11月 | 25.61㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目１９−１ | 2014年8月 | 65.34㎡〜 | 7,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグジー清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目５−４ | 2017年6月 | 26.19㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第5 | 東京都江東区千石３丁目５−７ | 1982年8月 | 59.94㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションB棟 | 東京都江東区千石３丁目５−１０ | 1981年7月 | 64.01㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１４ | 1982年2月 | 65.88㎡〜 | 3,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアパーク千石 | 東京都江東区千石３丁目１−４５ | 2003年2月 | 100.55㎡〜 | 7,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第3 | 東京都江東区千石３丁目５−２ | 1982年2月 | 61.06㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションA棟 | 東京都江東区千石３丁目４−５ | 1981年6月 | 64.01㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１７ | 2017年11月 | 47.93㎡〜 | 4,756万円〜 | このマンションの相場を見る |