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小金井西パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,472万円 〜 3,891万円 （157万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町３丁目１３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小金井西パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「小金井西パークホームズ」は、JR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅から徒歩14分の場所に位置するマンションです。総戸数は15戸で、地上4階の建物であり、竣工は1986年03月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはローソンやファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩約300m以内に複数のスーパーも揃っています。また、徒歩圏内に飲食店や病院、薬局などの施設も充実しています。
さらに、東京経済大学の図書館や公共施設も近くにあり、公園や学校、保育園・幼稚園も多く存在しています。これらの施設には徒歩約300m～1kmの距離でアクセスできます。
「小金井西パークホームズ」は、交通の利便性と周辺施設の充実が特長であり、住環境として非常に魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性
小金井西パークホームズの存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 121,396 | 100.0 |
| 2020年 | 123,523 | 101.8 |
| 2025年 | 124,621 | 102.7 |
| 2030年 | 125,177 | 103.1 |
| 2035年 | 125,042 | 103.0 |
| 2040年 | 124,038 | 102.2 |
| 2045年 | 122,267 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 国分寺市, 府中市, 小平市, 国立市, 西東京市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格
小金井西パークホームズの最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小金井西パークホームズは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.0万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
小金井西パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
81.69㎡
2階 北
2LDK
51.89㎡
3階 北
3LDK
70.54㎡
3階 北
3LDK
70.51㎡
4階 北
3LDK
63.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 81.69㎡ | 北 | 2階 北(81.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.89㎡ | 北 | 2階 北(51.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.54㎡ | 北 | 3階 北(70.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.51㎡ | 北 | 3階 北(70.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.4㎡ | 北 | 4階 北(63.4㎡)を無料査定する |
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小金井西パークホームズの存在する東京都小金井市貫井南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1990年7月 | 83.0㎡ | 50.5万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年7月 | 62.0㎡ | 52.9万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 4,860万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 74.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1990年7月 | 83.7㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年7月 | 62.05㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 62.05㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2006年5月 | 77.3㎡ | 77.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 82.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 72.88㎡ | 68.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1995年4月 | 75.03㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2003年6月 | 90.45㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1995年4月 | 76.93㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年6月 | 90.43㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,100万円 | 2001年11月 | 70.0㎡ | 44.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 63.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 5,090万円 | 2006年5月 | 70.73㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,285万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1993年11月 | 63.27㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1996年9月 | 77.88㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,150万円 | 2006年3月 | 35.92㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1986年4月 | 58.6㎡ | 62.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,800万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,500万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 63.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,450万円 | 2013年1月 | 66.49㎡ | 66.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 41.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,198万円 | 1980年10月 | 60.95㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1993年12月 | 66.7㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,790万円 | 1986年3月 | 63.4㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1993年10月 | 62.0㎡ | 69.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.01㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 46.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 980万円 | 1981年10月 | 30.46㎡ | 32.2万円 | 2 | 1DK |
| 2022年5月 | 5,880万円 | 2005年12月 | 75.38㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,499万円 | 1995年4月 | 75.65㎡ | 46.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1986年4月 | 44.81㎡ | 62.0万円 | 4 | 1DK |
| 2022年1月 | 4,599万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1987年3月 | 67.23㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,250万円 | 1986年4月 | 63.57㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 63.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,100万円 | 2006年3月 | 55.58㎡ | 55.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 81.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 81.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 4,390万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 67.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,380万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,800万円 | 1995年4月 | 75.65㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 63.0万円 | 3 | 3DK |
| 2021年6月 | 4,500万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 58.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 2013年1月 | 64.85㎡ | 66.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 2006年4月 | 60.08㎡ | 52.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,880万円 | 2013年1月 | 66.49㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,330万円 | 2006年5月 | 70.68㎡ | 61.3万円 | 6 | 3SLDK |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 2003年6月 | 78.22㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 国分寺東パークホームズ | 東京都小金井市貫井北町５丁目２１−１４ | 1995年7月 | 60.96㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス国分寺2番館 | 東京都小金井市貫井北町５丁目１２−１１ | 2009年4月 | 21.44㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション国分寺 | 東京都小金井市貫井北町５丁目１２−１６ | 1983年6月 | 62.72㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ国分寺 | 東京都小金井市貫井北町５丁目１３−１１ | 1995年3月 | 75.63㎡〜 | 4,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド国分寺 | 東京都国分寺市南町１丁目１４−７ | 2016年9月 | 70.1㎡〜 | 6,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カースル小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目３−２０ | 1981年10月 | 30.22㎡〜 | 1,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ小金井南 | 東京都小金井市貫井南町３丁目３−３ | 1987年3月 | 53.46㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ武蔵小金井3番館 | 東京都小金井市貫井南町３丁目７ー１９ | 1992年7月 | 62.05㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイント武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目１９−１４ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ武蔵小金井壱番館 | 東京都小金井市貫井南町３丁目 | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目２２−２７ | 2006年1月 | 72.88㎡〜 | 5,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目２０−１４ | 1993年10月 | 40.34㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ武蔵小金井2番館 | 東京都小金井市貫井南町３丁目７−２１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目１６−３１ | 2013年1月 | 46.57㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 東京都小金井市貫井南町３丁目１７−３ | 2006年5月 | 60.51㎡〜 | 4,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン国分寺 | 東京都小金井市貫井南町４丁目１１−２０ | 1993年11月 | 63.27㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中学園ハイツ | 東京都府中市新町１丁目６３−３６ | 1982年1月 | 69.27㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ国分寺 | 東京都府中市新町１丁目２３−５ | 1993年5月 | 16.47㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサM | 東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バームステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目７−１７ | 1996年1月 | 55.09㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |