ネオハイツ羽村駅前の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都羽村市五ノ神４丁目１４−１８
築年月	1994年9月
総階数	9階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	羽村駅徒歩2分

施設・設備

ＢＳ

オートロックＳ

ネオハイツ羽村駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ネオハイツ羽村駅前」は、JR青梅線「羽村」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。1994年に竣工され、地上9階建てで総戸数は44戸です。

このマンションの魅力は、周辺にある施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩1分の場所には、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあり、生活に必要なものを手に入れるのに便利です。また、徒歩3分圏内にはJAにしたま自然派やさい直売所ベジ・ベジや西友、マルフジ羽村店などのスーパーもあります。飲食店も近くに多く、カレーハウスCoCo壱番屋や目利きの銀次などがあります。

また、周辺には病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などもあります。マンションから徒歩1分の距離には皆川歯科クリニックや五ノ神クリニック、前田外科クリニックなどがあり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局も徒歩2分圏内にあり、ミヤキ薬局五ノ神店やアイセイ薬局羽村店、アイセイ薬局第2羽村店があります。

また、福生警察署や羽村市生涯学習センターゆとろぎ、プリモライブラリーはむらなどの公共施設も近くにあり、便利です。公園もマンションから徒歩2分圏内に本町ふれあい公園や神明台公園、稲荷緑地があり、自然を楽しむことができます。

さらに、マンションの周辺には羽村市立富士見小学校や羽村市東学童クラブ、羽村市富士見学童クラブなどの学校もあり、子育て世代にも安心して暮らせる環境です。また、チューリップ・こどものいえや多摩学院幼稚園、あおぞら保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「ネオハイツ羽村駅前」は、交通の便も良く、周辺には多くの施設が揃っているため、生活に便利な立地にあるマンションです。

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ネオハイツ羽村駅前の

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人口予測から見た東京都羽村市の資産性・将来性

ネオハイツ羽村駅前の存在する東京都羽村市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.6となります。

周囲の市区町村の79.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	55,833	100.0
2020年	53,997	96.7
2025年	51,699	92.6
2030年	49,168	88.1
2035年	46,484	83.3
2040年	43,799	78.4
2045年	41,111	73.6

※周囲の市区町村は福生市, 西多摩郡瑞穂町, あきる野市, 青梅市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り羽村駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ羽村駅前の最寄り羽村駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイツ羽村駅前は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ネオハイツ羽村駅前の存在する東京都羽村市五ノ神４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年4月	2,780万円	2002年6月	65.8㎡	42.2万円	2	3LDK
2022年10月	2,780万円	2002年6月	65.86㎡	42.2万円	2	3LDK
2022年10月	2,480万円	2002年6月	57.79㎡	42.9万円	2	1SLDK
2022年9月	1,800万円	1995年6月	55.63㎡	32.4万円	2	3LDK
2022年9月	1,980万円	1995年6月	56.08㎡	35.3万円	4	3DK
2022年6月	920万円	1981年5月	70.47㎡	13.1万円	2	3LDK
2022年6月	880万円	1979年10月	39.16㎡	22.5万円	3	1LDK
2022年5月	1,900万円	2002年6月	65.86㎡	28.8万円	2	3LDK
2022年4月	2,280万円	1997年7月	68.26㎡	33.4万円	3	3LDK
2022年3月	1,400万円	1980年3月	52.25㎡	26.8万円	1	ワンルーム
2021年12月	1,380万円	1980年3月	78.49㎡	17.6万円	4	3LDK
2021年12月	1,200万円	1981年5月	67.1㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年12月	1,190万円	1981年5月	70.47㎡	16.9万円	3	3LDK
2021年4月	2,380万円	1997年7月	73.66㎡	32.3万円	3	2SLDK
2021年3月	1,480万円	1994年8月	57.28㎡	25.8万円	2	3LDK
2021年3月	1,980万円	1994年9月	60.77㎡	32.6万円	2	3LDK
2021年2月	2,180万円	1997年7月	68.26㎡	31.9万円	3	2SLDK
2020年12月	2,080万円	1994年10月	56.41㎡	36.9万円	3	3LDK
2020年11月	1,980万円	1994年10月	66.05㎡	30.0万円	6	3LDK
2020年11月	780万円	1979年10月	33.0㎡	23.6万円	2	1K
2020年11月	1,980万円	1994年10月	66.05㎡	30.0万円	4	3LDK
2019年2月	280万円	1979年10月	44.74㎡	6.3万円	3	2LDK
2018年2月	2,300万円	1997年7月	84.65㎡	27.2万円	1	2SLDK
2018年1月	1,580万円	1997年7月	57.82㎡	27.3万円	2	2LDK
2017年11月	2,620万円	2002年6月	75.92㎡	34.5万円	3	3LDK
2017年10月	1,630万円	1995年6月	57.08㎡	28.6万円	2	2LDK
2017年9月	1,530万円	1994年10月	56.41㎡	27.1万円	2	3LDK
2017年3月	1,480万円	1994年8月	54.05㎡	27.4万円	2	2LDK
2016年1月	750万円	1979年10月	44.88㎡	16.7万円	3	2DK

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近隣のマンション情報

エスカイア羽村駅前

東京都羽村市五ノ神１丁目９−５

築年月：1997年7月

専有面積：57.82㎡〜

相場価格：1,846万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスカイア羽村駅前	東京都羽村市五ノ神１丁目９−５	1997年7月	57.82㎡〜	1,846万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ羽村	東京都羽村市五ノ神１丁目４−２	2002年6月	57.79㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
リオ羽村1番館	東京都羽村市五ノ神１丁目１３−２	1994年10月	56.41㎡〜	1,366万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラたま	東京都羽村市五ノ神１丁目７−７	1980年3月	52.25㎡〜	775万円〜	このマンションの相場を見る
第３羽村マンション	東京都羽村市五ノ神４丁目	1981年10月	47.26㎡〜	708万円〜	このマンションの相場を見る
羽村パールハイツ	東京都羽村市五ノ神４丁目１１−２９	1981年5月	67.1㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
第13コーワコーポ羽村	東京都羽村市羽東１丁目２２−３	1983年8月	38.82㎡〜	441万円〜	このマンションの相場を見る
羽村ステーションサイドビル	東京都羽村市羽東１丁目７−１１	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エスカイア羽村第2	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５	1996年2月	55.0㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
第1羽村マンション	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１	1979年8月	33.59㎡〜	313万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション福生	東京都福生市加美平２丁目２−４	1981年1月	50.88㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス福生	東京都福生市加美平２丁目１−２	2008年1月	44.59㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール福生	東京都福生市加美平２丁目７−１６	1990年7月	32.0㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
羽村マンション	東京都羽村市小作台５丁目	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ小作	東京都羽村市小作台５丁目１３−１	2009年6月	54.0㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ小作	東京都羽村市小作台５丁目１６−７	1980年2月	42.6㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
サンノーブル小作1番館	東京都羽村市小作台５丁目３２−１３	1988年6月	37.61㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
マイコート羽村	東京都羽村市羽東３丁目１７−６	1997年2月	64.05㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション羽村富士見公園	東京都羽村市緑ヶ丘２丁目１−２	1998年7月	34.02㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン進栄	東京都羽村市緑ヶ丘２丁目５−９	1980年8月	51.32㎡〜	514万円〜	このマンションの相場を見る