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リオ羽村1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,370万円 〜 1,659万円 （80万円 〜 83万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 東京都羽村市五ノ神１丁目１３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ウッディフロア
オ－トロックＳ
リオ羽村1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リオ羽村1番館」は、JR青梅線「羽村」駅から徒歩4分の場所に位置しているマンションです。総戸数は36戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1994年10月です。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、羽村駅東口店のファミリーマート(距離272m)や羽村駅西口店、羽村街道店のセブンイレブン(291m、388m)が利用できます。スーパーでは、羽村神明台店のBig-A(157m)や羽村店の西友(169m)、自然派やさい直売所ベジ・ベジ(199m)が便利です。
飲食店も充実しており、スナック花梨(45m)や小僧寿し羽村店(48m)、ジョリーパスタ羽村店(52m)などがあります。近くには、かりゆし(73m)や居酒屋俺五ノ神店(91m)もあります。
医療施設では、ファミタウンはむらや高田歯科医院(57m)、羽村チューリップ歯科(97m)があります。また、薬局も近くにアイセイ薬局 第2羽村店(142m)やアイセイ薬局 羽村店(151m)、ゆず薬局(198m)があります。
周辺に商業施設はありませんが、福生警察署 羽村駅前交番(304m)や福生警察署 神明台交番(389m)などの公共施設が近くにあります。また、羽村市生涯学習センターゆとろぎ(675m)も利用できます。
自然が身近に感じられる公園もいくつかあります。例えば、神明台公園(239m)や本町ふれあい公園(386m)、水木緑地(510m)などがあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。羽村市立富士見小学校(491m)や羽村市 東学童クラブ(587m)、羽村市立羽村東小学校(646m)が利用できます。保育園には、あおぞら保育園(151m)やチューリップ・こどものいえ(260m)、富士みのりこども園(328m)があります。
「リオ羽村1番館」は利便性の高い立地にあり、周辺には多くの施設が揃っています。快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都羽村市の資産性・将来性
リオ羽村1番館の存在する東京都羽村市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.6となります。
周囲の市区町村の79.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 55,833 | 100.0 |
| 2020年 | 53,997 | 96.7 |
| 2025年 | 51,699 | 92.6 |
| 2030年 | 49,168 | 88.1 |
| 2035年 | 46,484 | 83.3 |
| 2040年 | 43,799 | 78.4 |
| 2045年 | 41,111 | 73.6 |
※周囲の市区町村は 福生市, 西多摩郡瑞穂町, あきる野市, 青梅市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り羽村駅の築年数で見たマンション価格
リオ羽村1番館の最寄り羽村駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リオ羽村1番館は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK
56.41㎡
3階 北
3LDK
56.41㎡
4階 西
3LDK
66.05㎡
6階 北東
3LDK
66.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 56.41㎡ | 北 | 2階 北(56.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.41㎡ | 北 | 3階 北(56.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.05㎡ | 西 | 4階 西(66.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.05㎡ | 北東 | 6階 北東(66.05㎡)を無料査定する |
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リオ羽村1番館の存在する東京都羽村市五ノ神１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,780万円 | 2002年6月 | 65.8㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 2002年6月 | 65.86㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 2002年6月 | 57.79㎡ | 42.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 1,800万円 | 1995年6月 | 55.63㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1995年6月 | 56.08㎡ | 35.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年6月 | 920万円 | 1981年5月 | 70.47㎡ | 13.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 880万円 | 1979年10月 | 39.16㎡ | 22.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,900万円 | 2002年6月 | 65.86㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1997年7月 | 68.26㎡ | 33.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,400万円 | 1980年3月 | 52.25㎡ | 26.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 78.49㎡ | 17.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,190万円 | 1981年5月 | 70.47㎡ | 16.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,200万円 | 1981年5月 | 67.1㎡ | 17.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 1997年7月 | 73.66㎡ | 32.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 1,480万円 | 1994年8月 | 57.28㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 1994年9月 | 60.77㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1997年7月 | 68.26㎡ | 31.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 2,080万円 | 1994年10月 | 56.41㎡ | 36.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1994年10月 | 66.05㎡ | 30.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 780万円 | 1979年10月 | 33.0㎡ | 23.6万円 | 2 | 1K |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1994年10月 | 66.05㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 280万円 | 1979年10月 | 44.74㎡ | 6.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,300万円 | 1997年7月 | 84.65㎡ | 27.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2018年1月 | 1,580万円 | 1997年7月 | 57.82㎡ | 27.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,620万円 | 2002年6月 | 75.92㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,630万円 | 1995年6月 | 57.08㎡ | 28.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,530万円 | 1994年10月 | 56.41㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 1994年8月 | 54.05㎡ | 27.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年1月 | 750万円 | 1979年10月 | 44.88㎡ | 16.7万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バームハイツ羽村 | 東京都羽村市神明台１丁目３６ー３ | 1992年7月 | 52.5㎡〜 | 924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア羽村第3 | 東京都羽村市神明台１丁目３２−１５ | 1997年1月 | 56.86㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ羽村 | 東京都羽村市神明台１丁目３２−１１ | 1991年2月 | 35.0㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西東京ゴールデンパレス | 東京都羽村市神明台１丁目３６−７ | 1981年3月 | 42.79㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション羽村第2 | 東京都羽村市神明台１丁目３６−１３ | 1990年6月 | 54.91㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラルガーデン羽村 | 東京都羽村市神明台１丁目３７−７ | 1991年6月 | 48.4㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア羽村駅前 | 東京都羽村市五ノ神１丁目９−５ | 1997年7月 | 57.82㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ羽村 | 東京都羽村市五ノ神１丁目４−２ | 2002年6月 | 57.79㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラたま | 東京都羽村市五ノ神１丁目７−７ | 1980年3月 | 52.25㎡〜 | 782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３羽村マンション | 東京都羽村市五ノ神４丁目 | 1981年10月 | 47.26㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ羽村駅前 | 東京都羽村市五ノ神４丁目１４−１８ | 1994年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 羽村パールハイツ | 東京都羽村市五ノ神４丁目１１−２９ | 1981年5月 | 67.1㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンマンション | 東京都羽村市川崎１丁目１０ー５ | 1975年9月 | 33.23㎡〜 | 385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック羽村コート2 | 東京都羽村市川崎１丁目１−５ | 1989年8月 | 40.19㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2羽村マンション | 東京都羽村市五ノ神２丁目１３−２１ | 1979年10月 | 33.0㎡〜 | 477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 羽村ステーションサイドビル | 東京都羽村市羽東１丁目７−１１ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第13コーワコーポ羽村 | 東京都羽村市羽東１丁目２２−３ | 1983年8月 | 38.82㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア羽村第2 | 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５ | 1996年2月 | 55.0㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1羽村マンション | 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１ | 1979年8月 | 33.59㎡〜 | 322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |