グレイス千川の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都豊島区要町３丁目１２−８
築年月	1993年12月
総階数	5階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	千川駅徒歩1分

グレイス千川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グレイス千川は、東京メトロ有楽町線「千川」駅から徒歩1分の距離に位置するマンションです。総戸数は4戸で地上5階の建物で、竣工は1993年12月です。

周辺には多くの生活施設があり、便利な住環境が整っています。コンビニはセブンイレブン豊島千川駅北店が最も近く、約100mの距離にあります。その他にもデイリーヤマザキ千川駅前店やセブンイレブン豊島千川駅前店も徒歩圏内です。スーパーマーケットも近くに複数あり、ライフ千川駅前店まで約132m、アコレ千川店まで約176mです。また、飲食店も駅周辺に多く存在し、竹寿司までは約14m、焼肉ゴーゴーファイブ(555)までは約50mとなっています。

健康面にも配慮された施設もあります。しまざき耳鼻咽喉科クリニックまでは約12m、みなと小児科までは約35m、もりかわ医院までは約60mです。また、薬局も近くに複数あり、千川調剤薬局までは約10m、要町薬局までは約60mです。

公共施設も充実しており、豊島区区民ひろば千早までは約174m、目白警察署千川交番までは約285m、豊島区立千早図書館までは約314mです。また、公園も近くに複数あり、干川児童遊園までは約137m、要町三丁目児童遊園までは約200m、千川親水公園までは約228mとなっています。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。自然形体療法総本部スクールまでは約189m、東京都立千早高校までは約347m、豊島区立千早小学校までは約395mです。また、保育園や幼稚園もアスクかなめ町保育園まで約33m、グローバルキッズ千早園まで約192m、豊島区立要町保育園まで約208mとなっています。

グレイス千川は、交通の便が良く、周辺の生活施設も充実しているため、住みやすいマンションであると言えます。どこに行くにも便利な立地条件でありながら、閑静な環境も保たれている点が魅力です。1993年に竣工されたため、一戸一戸の広さや間取りには個性があり、多様なニーズに対応できるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

グレイス千川の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は板橋区, 練馬区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格

グレイス千川の最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス千川は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.8万円に比べて、築40年以上では189.4万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グレイス千川の存在する東京都豊島区要町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,180万円	1971年12月	48.6㎡	65.4万円	5	3LDK
2024年4月	3,680万円	1982年8月	42.56㎡	86.5万円	4	-
2024年4月	3,680万円	1982年7月	42.56㎡	86.5万円	2	1LDK
2024年3月	5,750万円	2002年8月	58.2㎡	98.8万円	5	2LDK
2024年3月	1,750万円	1973年1月	30.5㎡	57.4万円	5	2DK
2024年2月	8,980万円	2008年7月	81.99㎡	109.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,690万円	1996年7月	20.64㎡	81.9万円	2	1K
2024年1月	3,780万円	1978年6月	42.67㎡	88.6万円	3	2DK
2024年1月	1,200万円	1976年5月	31.0㎡	38.7万円	2	2K
2023年12月	1,480万円	1968年5月	42.01㎡	35.2万円	4	2LDK
2023年11月	6,780万円	2000年2月	58.12㎡	116.7万円	3	2LDK
2023年11月	7,199万円	1988年10月	68.3㎡	105.4万円	10	3LDK
2023年11月	4,699万円	1997年1月	43.71㎡	107.5万円	6	1LDK
2023年11月	2,580万円	1990年1月	44.04㎡	58.6万円	3	2DK
2023年6月	5,980万円	1988年10月	68.3㎡	87.6万円	10	3LDK
2023年5月	2,450万円	2000年3月	30.05㎡	81.5万円	1	1K
2023年4月	3,480万円	1971年12月	48.6㎡	71.6万円	3	2LDK
2023年3月	1,560万円	1973年1月	30.46㎡	51.2万円	3	1LDK
2023年2月	2,480万円	1971年12月	33.88㎡	73.2万円	10	1LDK
2023年1月	2,480万円	1971年12月	38.88㎡	63.8万円	10	1LDK
2023年1月	2,900万円	1990年1月	41.53㎡	69.8万円	1	2DK
2023年1月	7,680万円	2002年2月	73.42㎡	104.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,580万円	1977年3月	37.1㎡	69.5万円	4	2DK
2022年12月	1,680万円	1968年5月	42.31㎡	39.7万円	5	2DK
2022年11月	2,800万円	1982年7月	44.85㎡	62.4万円	1	1LDK
2022年11月	2,600万円	1982年7月	44.85㎡	58.0万円	1	1LDK
2022年10月	3,699万円	1971年12月	48.6㎡	76.1万円	4	2LDK
2022年10月	2,580万円	1977年3月	38.75㎡	66.6万円	4	2DK
2022年10月	7,580万円	2002年8月	68.0㎡	111.5万円	9	3LDK
2022年9月	1,790万円	1977年3月	28.08㎡	63.7万円	3	1DK
2022年8月	2,180万円	1982年7月	44.85㎡	48.6万円	1	1LDK
2022年8月	3,980万円	1971年12月	48.6㎡	81.9万円	1	2LDK
2022年8月	2,680万円	2000年3月	30.24㎡	88.6万円	1	1K
2022年4月	2,480万円	1982年7月	41.81㎡	59.3万円	1	1LDK
2022年4月	2,598万円	1971年12月	38.88㎡	66.8万円	7	2DK
2022年3月	1,550万円	1973年1月	30.46㎡	50.9万円	6	2DK
2022年3月	1,080万円	1985年9月	15.0㎡	72.0万円	3	ワンルーム
2022年2月	3,588万円	1971年12月	48.6㎡	73.8万円	2	3DK
2022年1月	3,999万円	1971年12月	53.46㎡	74.8万円	11	2SLDK
2022年1月	3,480万円	1997年1月	37.12㎡	93.8万円	4	1LDK
2021年12月	6,280万円	2002年2月	73.42㎡	85.5万円	3	3LDK
2021年11月	1,800万円	1996年7月	20.5㎡	87.8万円	3	1K
2021年11月	1,700万円	1996年7月	20.52㎡	82.8万円	3	1K
2021年9月	1,600万円	1996年7月	20.64㎡	77.5万円	3	ワンルーム
2021年9月	3,290万円	1997年1月	39.46㎡	83.4万円	7	1LDK
2021年9月	7,980万円	2008年7月	81.99㎡	97.3万円	2	3LDK
2021年8月	7,180万円	2000年3月	69.79㎡	102.9万円	4	3LDK
2021年7月	2,050万円	2010年6月	22.35㎡	91.7万円	1	1K
2021年7月	1,680万円	1973年1月	30.46㎡	55.2万円	5	2DK
2021年6月	2,980万円	1971年12月	48.6㎡	61.3万円	4	1LDK
2021年6月	2,380万円	1968年5月	54.31㎡	43.8万円	6	3DK
2021年5月	7,080万円	2017年1月	65.38㎡	108.3万円	3	3LDK
2021年5月	3,599万円	1971年12月	48.6㎡	74.1万円	2	2LDK
2021年5月	1,480万円	1972年5月	30.6㎡	48.4万円	4	2K
2021年5月	3,580万円	2017年1月	33.03㎡	108.4万円	2	1LDK

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プレステート要町

東京都豊島区要町２丁目１４−１２

築年月：1997年1月

専有面積：32.37㎡〜

相場価格：3,177万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステート要町	東京都豊島区要町２丁目１４−１２	1997年1月	32.37㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
要町ハイム	東京都豊島区要町２丁目１１−７	1988年10月	66.71㎡〜	5,827万円〜	このマンションの相場を見る
クレインハイツ	東京都豊島区要町２丁目８ー７	1990年1月	41.53㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
コミュタス要町	東京都豊島区要町２丁目７−１５	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
大野ビル	東京都豊島区要町２丁目７−１３	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
大東コーポ	東京都豊島区要町２丁目２９−５	1976年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドエポーク	東京都豊島区要町２丁目３０−９	1985年9月	14.28㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン池袋要町	東京都豊島区要町２丁目２６−５	1982年7月	41.81㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ千川	東京都豊島区千川２丁目３４−９	2002年2月	62.69㎡〜	6,096万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千川	東京都豊島区千川２丁目	2022年7月	34.7㎡〜	4,504万円〜	このマンションの相場を見る
スタジオデン千川	東京都豊島区千川２丁目９−４	2009年5月	30.0㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千川2丁目	東京都豊島区千川２丁目３０−９	2011年12月	72.17㎡〜	8,473万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋要町	東京都豊島区要町３丁目２−６	1996年7月	20.5㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート千川	東京都豊島区要町３丁目２	2017年2月	33.03㎡〜	4,532万円〜	このマンションの相場を見る
サーラ要町	東京都豊島区要町３丁目２−８	1977年3月	28.08㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール千川	東京都豊島区要町３丁目４５−９	2000年2月	30.05㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る
マリアージュ千川	東京都豊島区要町３丁目２−２	2011年4月	--	--	このマンションの相場を見る
豊島マンション	東京都豊島区要町３丁目２−７	1968年5月	42.01㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
東建池袋要町マンション	東京都豊島区要町３丁目１−１３	1971年12月	33.88㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千川駅前	東京都豊島区要町３丁目５５−４	1999年5月	21.5㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る

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