要町ハイム売却査定・相場情報

資産性スコア
4.15
売却査定価格 help_outline
6,733万円 6,972万円
坪単価 help_outline
334万円 337万円
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最終更新日:

住所東京都豊島区要町2丁目11−7
築年月1988年10月
総階数12階
総戸数48戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約277円/㎡
管理費約327円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社 熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
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要町ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

要町ハイムは東京の豊島区要町に位置するマンションで、1988年に建設されました。築年数は約37年で、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)を採用した堅牢な構造で12階建て、全48戸の集合住宅です。要町駅からアクセスが良く、静かな住宅街に位置し、生活環境も整っています。

外観はシンプルながらも時代を感じさせないデザインで、適切に管理されていることがうかがえます。また、日勤の管理体制があるため居住者にとって安心感があります。

資産価値としては、立地が注目されるポイントです。都内において豊島区は人気のエリアであるため、資産価値が堅持されやすい傾向にあります。しかし、築年数が進む中でのメンテナンス費用や大規模修繕の可能性は購入時には考慮すべきリスクとなるでしょう。

購入に際しては、管理費や修繕費の負担についてもしっかり確認することをおすすめします。その上で、利便性や環境を評価し、長期的な視野に立った判断をすることが重要です。

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推定相場

売却相場 6,733万円 6,972万円
売却坪単価 334万円 337万円/坪
リノベ後相場 6,951万円 8,496万円
賃料相場 19.1万円 19.6万円/月
表面利回り 4.29% 6.43%

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

要町ハイムの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 練馬区, 中野区, 北区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

要町ハイムの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。要町ハイムは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価728.7万円に比べて、築40年以上では228.4万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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要町ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
8階 北
3LDK
66.71㎡
10階 北
3LDK
68.3㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
8 3LDK 66.71㎡ 8階 北(66.71㎡)を無料査定する
10 3LDK 68.3㎡ 10階 北(68.3㎡)を無料査定する
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要町ハイムの存在する東京都豊島区要町2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,280万円1971年12月48.6㎡88.1万円12LDK
2025年5月4,280万円1971年12月48.6㎡88.1万円12LDK
2025年5月6,100万円2024年6月36.53㎡167.0万円51LDK
2025年5月6,100万円2024年6月36.53㎡167.0万円51LDK
2025年5月3,800万円1971年12月48.6㎡78.2万円42LDK
2025年5月3,800万円1971年12月48.6㎡78.2万円42LDK
2025年5月3,800万円1971年12月48.6㎡78.2万円22LDK
2025年5月3,800万円1971年12月48.6㎡78.2万円22LDK
2025年4月1,988万円1973年1月30.46㎡65.3万円11LDK
2025年4月1,988万円1973年1月30.46㎡65.3万円11LDK
2025年4月1,988万円1973年1月30.46㎡65.3万円11LDK
2025年4月1,499万円1973年1月30.46㎡49.2万円31LDK
2025年4月1,499万円1973年1月30.46㎡49.2万円31LDK
2025年4月1,499万円1973年1月30.46㎡49.2万円31LDK
2025年4月14,800万円2008年8月97.3㎡152.1万円23LDK
2025年4月14,800万円2008年8月97.3㎡152.1万円23LDK
2025年4月2,999万円1971年12月38.88㎡77.1万円11LDK
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2025年3月6,680万円2002年8月62.0㎡107.7万円42LDK
2025年2月8,580万円2024年6月46.74㎡183.6万円32LDK
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2025年2月3,180万円1971年12月48.6㎡65.4万円12LDK
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2025年2月1,000万円1973年7月21.99㎡45.5万円11R
2025年2月1,000万円1973年7月21.99㎡45.5万円11R
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2025年2月4,980万円1971年12月48.6㎡102.5万円122LDK
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2025年1月4,199万円1978年6月46.63㎡90.0万円41LDK
2025年1月4,199万円1978年6月46.63㎡90.0万円41LDK
2025年1月4,199万円1978年6月46.63㎡90.0万円41LDK
2025年1月3,690万円1971年12月48.6㎡75.9万円62LDK
2025年1月3,690万円1971年12月48.6㎡75.9万円62LDK
2024年12月3,980万円1971年12月48.6㎡81.9万円42LDK
2024年12月3,980万円1971年12月48.6㎡81.9万円42LDK
2024年12月2,980万円1971年12月38.88㎡76.6万円81LDK
2024年12月2,980万円1971年12月38.88㎡76.6万円81LDK
2024年12月1,880万円1972年5月36.49㎡51.5万円21LDK
2024年10月800万円1985年9月14.28㎡56.0万円31R
2024年10月800万円1985年9月14.28㎡56.0万円31R
2024年10月800万円1985年9月14.28㎡56.0万円31R
2024年10月3,999万円1997年1月37.12㎡107.7万円51LDK
2024年8月1,180万円1972年5月20.8㎡56.7万円41K
2024年8月2,280万円1973年1月28.13㎡81.1万円11LDK
2024年8月2,280万円1973年1月28.13㎡81.1万円11LDK
2024年8月2,280万円1973年1月28.13㎡81.1万円11LDK
2024年8月4,280万円1971年12月48.6㎡88.1万円52LDK
2024年8月4,280万円1971年12月48.6㎡88.1万円52LDK
2024年8月2,280万円2000年2月30.05㎡75.9万円11K
2024年7月2,888万円1971年12月38.88㎡74.3万円41LDK
2024年7月2,888万円1971年12月38.88㎡74.3万円41LDK
2024年7月3,499万円1982年8月42.56㎡82.2万円21LDK
2024年7月3,499万円1982年8月42.56㎡82.2万円21LDK
2024年4月3,180万円1971年12月48.6㎡65.4万円53LDK
2024年4月3,180万円1971年12月48.6㎡65.4万円53LDK
2024年4月3,680万円1982年8月42.56㎡86.5万円41LDK
2024年4月3,680万円1982年8月42.56㎡86.5万円41LDK
2024年3月1,750万円1973年1月30.5㎡57.4万円51LDK
2024年3月1,750万円1973年1月30.5㎡57.4万円51LDK
2024年3月1,750万円1973年1月30.5㎡57.4万円51LDK
2024年3月5,750万円2002年8月58.2㎡98.8万円52LDK
2024年3月6,580万円2000年2月58.12㎡113.2万円32LDK
2024年2月7,199万円1988年10月68.3㎡105.4万円103LDK
2024年2月7,199万円1988年10月68.3㎡105.4万円103LDK
2024年2月1,690万円1996年7月20.64㎡81.9万円21K
2024年2月1,200万円1976年5月31.0㎡38.7万円21LDK
2024年2月1,200万円1976年5月31.0㎡38.7万円21LDK
2024年2月8,980万円2008年7月81.99㎡109.5万円33LDK
2024年2月8,980万円2008年7月81.99㎡109.5万円33LDK
2024年1月1,480万円1968年5月42.01㎡35.2万円41LDK
2024年1月1,480万円1968年5月42.01㎡35.2万円41LDK
2024年1月3,780万円1978年6月42.67㎡88.6万円31LDK
2024年1月3,780万円1978年6月42.67㎡88.6万円31LDK
2024年1月3,780万円1978年6月42.67㎡88.6万円31LDK
2023年11月3,500万円1971年12月48.6㎡72.0万円11LDK
2023年11月3,500万円1971年12月48.6㎡72.0万円11LDK
2023年11月3,280万円1973年1月30.46㎡107.7万円21LDK
2023年11月3,280万円1973年1月30.46㎡107.7万円21LDK
2023年11月3,280万円1973年1月30.46㎡107.7万円21LDK
2023年11月4,699万円1997年1月43.71㎡107.5万円61LDK
2023年11月2,580万円1990年1月44.04㎡58.6万円31LDK
2023年11月2,580万円1990年1月44.04㎡58.6万円31LDK
2023年11月2,580万円1990年1月44.04㎡58.6万円31LDK
2023年7月3,180万円1971年12月38.88㎡81.8万円71LDK
2023年7月3,180万円1971年12月38.88㎡81.8万円71LDK
2023年6月2,650万円2000年3月30.05㎡88.2万円11K
2023年6月5,980万円1988年11月68.3㎡87.6万円103LDK
2023年6月5,980万円1988年11月68.3㎡87.6万円103LDK
2023年6月7,680万円2002年2月73.42㎡104.6万円33LDK
2023年6月1,550万円1973年1月30.46㎡50.9万円61LDK
2023年6月1,550万円1973年1月30.46㎡50.9万円61LDK
2023年6月3,480万円1971年12月48.6㎡71.6万円32LDK
2023年6月3,480万円1971年12月48.6㎡71.6万円32LDK
2023年6月1,550万円1973年1月30.46㎡50.9万円61LDK
2023年4月2,480万円1971年12月38.88㎡63.8万円101LDK
2023年4月2,480万円1971年12月38.88㎡63.8万円101LDK
2023年4月2,480万円1971年12月33.88㎡73.2万円101LDK
2023年4月2,480万円1971年12月33.88㎡73.2万円101LDK
2023年3月2,600万円1982年7月44.85㎡58.0万円11LDK
2023年3月2,600万円1982年7月44.85㎡58.0万円11LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区千早2丁目15−2
築年月:1988年9月
専有面積:18.98㎡〜
相場価格:1,220万円
東京都豊島区千早2丁目28−13
築年月:1981年2月
専有面積:45.07㎡〜
相場価格:2,762万円
東京都豊島区千早2丁目30−11
築年月:2003年4月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:2,354万円
東京都豊島区千早2丁目12−11
築年月:1985年6月
専有面積:15.08㎡〜
相場価格:1,377万円
東京都豊島区千早2丁目22−15
築年月:2005年3月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:8,079万円
東京都豊島区千早2丁目28−14
築年月:1994年6月
専有面積:35.71㎡〜
相場価格:3,492万円
東京都豊島区千早2丁目22−3
築年月:1995年5月
専有面積:56.03㎡〜
相場価格:5,599万円
東京都豊島区千早2丁目20−7
築年月:1976年3月
専有面積:34.59㎡〜
相場価格:1,942万円
東京都豊島区要町2丁目14−12
築年月:1997年1月
専有面積:32.37㎡〜
相場価格:3,226万円
東京都豊島区要町2丁目8−7
築年月:1990年1月
専有面積:41.53㎡〜
相場価格:3,327万円
東京都豊島区要町2丁目7−15
築年月:1981年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区要町2丁目7−13
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区要町2丁目29−5
築年月:1976年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区要町2丁目30−9
築年月:1985年9月
専有面積:14.28㎡〜
相場価格:1,167万円
東京都豊島区要町2丁目26−5
築年月:1982年7月
専有面積:41.81㎡〜
相場価格:3,054万円
東京都豊島区要町3丁目2−6
築年月:1996年7月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:2,099万円
東京都豊島区要町3丁目2
築年月:2017年2月
専有面積:33.03㎡〜
相場価格:5,273万円
東京都豊島区要町3丁目2−8
築年月:1977年3月
専有面積:28.08㎡〜
相場価格:2,119万円
東京都豊島区要町3丁目45−9
築年月:2000年2月
専有面積:30.05㎡〜
相場価格:2,719万円
東京都豊島区要町3丁目2−2
築年月:2011年4月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セザール池袋要町東京都豊島区千早2丁目15−21988年9月18.98㎡〜1,220万円このマンションの相場を見る
池袋ウエストハイツ東京都豊島区千早2丁目28−131981年2月45.07㎡〜2,762万円このマンションの相場を見る
フォルティス東京都豊島区千早2丁目30−112003年4月20.5㎡〜2,354万円このマンションの相場を見る
スカイコート池袋東京都豊島区千早2丁目12−111985年6月15.08㎡〜1,377万円このマンションの相場を見る
プラウド千早町東京都豊島区千早2丁目22−152005年3月70.0㎡〜8,079万円このマンションの相場を見る
アクシルコート千早町東京都豊島区千早2丁目28−141994年6月35.71㎡〜3,492万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル池袋千早町東京都豊島区千早2丁目22−31995年5月56.03㎡〜5,599万円このマンションの相場を見る
千早町ローヤルコーポ東京都豊島区千早2丁目20−71976年3月34.59㎡〜1,942万円このマンションの相場を見る
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クレインハイツ東京都豊島区要町2丁目8−71990年1月41.53㎡〜3,327万円このマンションの相場を見る
コミュタス要町東京都豊島区要町2丁目7−151981年12月----このマンションの相場を見る
大野ビル東京都豊島区要町2丁目7−131980年4月----このマンションの相場を見る
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菱和パレス池袋要町東京都豊島区要町3丁目2−61996年7月20.5㎡〜2,099万円このマンションの相場を見る
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